Malmby, Strängnäs

Granhällsvägen 5

REDO™ Besiktigad Försäkrad

Intresseanmälan

5 rum
76 + 76 kvm
Villa

Utgångspris 2 995 000 kr

Välkommen till en välskött villa i ett plan med inredd källare, belägen i trivsamma och lugna Malmby. Ett område som kombinerar naturnära boende med närhet till Strängnäs. Bostaden erbjuder tre rum och kök på entréplan samt en generös källare med sovrum, dusch/WC och värmesystem, perfekt för gäster, tonåring eller hobbyverksamhet. Vardagsrummet har direkt utgång till ett härlig altan i vinkel i sydvästläge samt inglasat uterum.

Trädgården är en grönskande oas, uppvuxen och mycket tilltalande med påkostade stenläggningar, slingrande grusgångar, perenna rabatter och flera olika

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Felix Blomstrand
Gå till profilen för Felix Blomstrand

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 76 + 76 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 186 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Uppvuxen trädgårdstomt.
- Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS MALMBY 7:19
- Kommun Strängnäs
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Kök
    Utrustning: Ljusa skåpsluckor, klinkergolv, kakel ovan diskbänk, spis, fläkt, kombinerad kyl & frys, diskmaskin.
    Badrum entréplan
    Utrustning: Helkaklat badrum med dusch, golvvärme, handfat i kommod, badrummskåp, fönster.
    Badrum källardel
    Utrustning: Dusch & badkar, klinkergolv, kakel på väggar, fönster, handfat, spegel, wc.
    Planlösning
    Ljus och välkomnande hall med klinkergolv. Vitmålade väggar, samt god avhängning. Hallen leder vidare till vardagsrum med trägolv och braskamin. Separat matplats invid kök med utgång till altan i vinkel. Praktiskt och ljust arbetskök med god förvaring och bra arbetsytor. Entréplanet inrymmer två rejäla sovrum med trägolv. Ett helkaklat badrum med fönster.
    Källare
    Källarplan har ett stort allrum samt ett stort badrum och sovrum.
- - Byggår 1951
  - Byggnadstyp 1-plan med källare
  - Fasad Liggande träpanel
  - Tak Sadeltak, med yttre taktäckning av betongpannor
  - Grund Källare med betongplatta
  - Stomme Trä
  - Fönster 3- glas isolerfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Elpanna med vattenburen värme via radiatorer samt insatskamin på entréplan. Luftvärmepump och direktverkande el i källaren
  - Skorstenstyp Murad skorsten
  - Skorstenskommentar
    Godkänd att elda i.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber.
  - Uteplats
    Altan i vinkel i sydvästläge.
  - Energideklaration Utförd 2025-06-09
  - Energiklass F
  - Övriga byggnader Garage. Förråd.
  - Parkering
    Flertalet på uppfarten.
    Garage.
  - Renoveringar
    2013: Yttertak
    2013: Fönster utbytta till isolerglasfönster
    2013: Badrum i källaren renoverat
    2015: Badrum på entréplan renoverat
    2019: Elpannan utbytt
    2019: Kök renoverat
    2023: Avloppsrör filmade/besiktigade ut till gatan
    2025: Luftvärmepump installerad i källaren
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS GORSINGE GA:6 - VÄGARNA VID OCH INOM MALMBY SAMHÄLLE,JFR KARTSKISSEN,BILAGA TILL AKTBIL AB.
- Pris 2 995 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 046 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 941 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 256 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 685 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1951
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år