Härad/ Strängnäs, Strängnäs

Överåsvägen 16

Besiktigad

4 rum
96 kvm
Friliggande villa

Utgångspris 2 950 000 kr

Gedigen och renoverad 50-talsvilla med härliga sociala ytor

Välkommen till denna gedigna 50-talsvilla med mycket av sin ursprungliga charm bevarad. Alla stora renoveringar är genomförda såsom: nytt tak, dränering, tilläggsisolering, ny puts, invädning renovering av golv och ytskikt och helkaklat badrum och bergvärme. Villan erbjuder ett trivsamt boende på två plan innefattande en mycket tilltalande social del med ett härligt vardagsrum i vinkel, murad öppen spis med insats och nyslipad ekparkett. Utång till balkong från vardagsrummet med morgon- och kvällssol. Altandäck via köket i västerläge. 2-3 sovrum. Garage i villans källardel. Kommunalt vatten och avlopp. Låg driftskostnad!.
Stor trädgårds- och naturtomt om ca 6 900 kvm med flera olika körsbärs- äppel och plommonträd.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Örsbäcken
Gå till profilen för Peter Örsbäcken

- Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea/biarea 96 kvm, biarea 62 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 6 889 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Tomtarea 6 889 m² (friköpt). Stor solig natur- och trädgårdstomt med bla flera olika sorters fruktträd såsom flera äppelträd, plommonträd, körsbärs- och bigaråträd som ger söta och goda bär.
- Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS HÄRADS KYRKBY 2:27
- Kommun Strängnäs
- Typ Friliggande villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Badrum
    Golv: klinker med elburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: stor duschdel med betongglas, handfat i kommod och wc. Spotlights i taket. Två fönster.
    Kök
    Ljus skåpinredning. Golv: laminat. Utrustning: 1/1 kyl, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Frysskåp finns i källaren. Matplats. Fönster åt två väderstreck.
    
    Toalettrum
    Golv: klinker. Utrustning: handfat och wc.
    Tvättstuga
    Golv: målad betong. Utrustning: tvätmaskin och torktumlare.
- - Byggår 1951
  - Byggnadstyp 1-plan med källarvåning
  - Fasad Puts
  - Tak Betongpannor
  - Grund Källare
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Betong/trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Uppvärmning Bergvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Altandäck i sydvästläge med utgång till via trappa direkt från köksdelen.
  - Renoveringar
    2022: Renovering av balkongen.
    2020: Anläggning av ny garageuppfart
    2019: Bergvärme.
    2017: Alla fönster bytta till 3-glasfönster i samband med putsning av fasaden
    2016: Omputsad fasad.
    2016: Tilläggsisolerat hela villan på utsidan.
    2016: Nya hängrännor och stuprör.
    2017: Alla ytskikt - golv, väggar och tak på övre plan.
    2016: Nya avloppsstammar till plast.
    2016: Helkaklat badrum och ombyggnad av groventré.
    2014: Fiber.
    2012: Renovering av allrum och hall i källarvåningen - golv, vattenburen golvvärme och ytskikt.
    2010: Nytt yttertak - papp, läkt och nya betongpannor.
    2008: Omdränerat runt hela villan med platonmatta och nya dräneringsrör.
    Alla renoveringar är utförda av lokala hantverkare.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Ledningsrätt Starkström.
    Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (1956-07-06) , Ändring av detaljplan (2011-10-31).
    Rättigheter last: Ledningsrätt Starkström.
    Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-07-06, Senast ändrad: 2022-07-07).
    Planer och bestämmelser: Övergång till kommunalt huvudmannaskap för allmän plats inom vissa tätorter, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-10-31, Registreringsdatum: 2012-03-23, Senast ändrad: 2023-03-31).
    Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström.
- Pris 2 950 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 050 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 915 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 309 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 606 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1951
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 35 299 kr/år
  - Elförbrukning 9 054 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 800 kr/år
    Uppvärmning: 22 803 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 342 kr/år
    Renhållning: 2 354 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 6 968 kr/år
  - Kommentar försäkring Fullvärdeförsäkrat.
- Övrigt
  Mycket av villans 50-talsanda finns bevarad som fiskbensmönstrade ekparkettgolv, Lenhovda element, platssnickrad ektrappa med tidstypiska ornamenteringar och en murad öppen spis i vardagsrummet.