Enhammar, Strängnäs

Ormbunksvägen 8

5 rum
140 kvm
Villa

Utgångspris 5 395 000 kr

Designad enplansvilla med härlig rymd i sydvästläge

Stilren enplansvilla med modern design och härlig rymd! Vardagsrum i öppen planlösning till kök i vinkel med imponerande ryggåstak, järnkamin och fantastiska fönsterpartier med vy mot trädgården. Mycket genomtänkt planlösning och påkostade materialval. Separat allrum vid sovrumsdelen. Altandäck med sol från morgon till sen kväll invid framtagna berghällar som ger trädgården en unik karaktär. Den stora natur- och trädgårdstomten är till övervägande del omgärdad av en gedigen gabionmur i natursten. Uppställningsplats för flera bilar/båt mm. Ca hundra meter till motionsspår och svamp/bärskogar. Endast ett par kilometer med gång och cykelväg i skogen in till flera olika skolor och centrala Strängnäs. Låga driftskostnader och möjlighet till grönt bolån med låg ränta. Ingen fastighetsskatt de första 12 åren.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Örsbäcken
Gå till profilen för Peter Örsbäcken

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 140 kvm, biarea 0 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 2 251 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Stor natur- och trädgårdstomt i sydvästläge med sol från morgon till kväll. Framtagna berghällar tillsammans med nylagd gräsmatta vid husets altandäck ger trädgården en unik karaktär. En gedigen gabionmur i natursten omgärdar stora delar av tomten.
- Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS MOSSAN 2
- Kommun Strängnäs
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Kök
    Köksinredning: Marbodal. Golv enstavig ekparkett. Bänkskivor i granit. Utrustning: 1/1 kyl, 1/1 frys, vertikalfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och inbyggnadsugn. All köksutrustning från Siemens.
    Spotlights i taket med dimmerfunktion.
    Badrum 1
    Golv: Antracitgrått klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: grått kakel. Skåpinredning från Svedbergs.
    Utrustning: handfat i kommod, badkar, dusch med vikväggar, dubbla vertikala handdukstorkar och wc. Infällda spotlights i taket med dimmerfunktion. Fönster.
    Badrum 2
    Golv: Grått klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Badrumsinredning från Svedbergs. Utrustning: handfat i kommod, wc, dusch med vikväggar och vertikal handdukstork.
    Infällda spotlights i taket med dimmerfunktion.
    Groventré/tvättstuga
    Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Tvättbänk med tvättho. Väggskåp och arbetsbänk med förvaringslådor inunder.
    Utrustning: upphöjd tvättmaskin och torktumlare och torkskåp.
    Frånluftsvärmepump, elcentral, central för golvvärmen och wifi-central.
- - Byggår 2021
  - Byggnadstyp 1-plan
  - Fasad Trä
  - Tak Betongpannor - Jonsered
  - Grund Isolerad platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Betong/trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk ventilation med återvinning
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Altandäck i sydvästläge med kvällssol.
    Pågående byggnation av altandäck på husets framsida som får slutföras av nästa ägare.
    3-fas framdragit vid altandäck för eventuellt framtida spabad.
  - Energideklaration Utförd 2022-09-15
  - Energiklass B
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stenby 1:17,del av,enhammarshöjden på tosterö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-28, Registreringsdatum: 2007-11-16, Senast ändrad: 2023-04-17).
    Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS STENBY GA:2.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT TILL UTFART INOM OMRÅDET LITT X PÅ KARTAN, AKTBILAGA KA1. - VÄG.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING.
    Samfällighet: STRÄNGNÄS STENBY S:1.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut ELLEDNING.
- Pris 5 395 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 995 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 857 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 195 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 662 000 kr
  - Taxeringsår 2022
  - Värdeår 2021
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 33 133 kr/år
  - Elförbrukning 7 023 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 840 kr/år
    Uppvärmning: 12 267 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 012 kr/år
    Renhållning: 2 354 kr/år
    Samfällighetsavgift: 4 660 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Posten uppvärmning inkluderar hushållsström.
- Övrigt
  Villan är ett A-hus med mycket tillval och personlig planlösning.
  Golvad vind om ca 20 kvm.
  Fasadbelysning.
  Plejd-styrning av villans belysning.
  Contura järnkamin med täljstenstopp - luftintag utifrån.
  Termostater för golvvärmen finns i varje rum.
  Möjlighet till grönt bolån med lägre ränta - Energiklass B.
  Byggrätt är 200 + 50 kvm.