Stilren enplansvilla ett stenkast från Mälaren! Strålande mälarutsikt och egen båtplats strax nedanför fastigheten. Ljust och socialt utformat vardagsrum med ryggåstak och fönsterpartier mot Mälaren. I vardagsrummet finns en stämningshöjande täljstenskamin och vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning till matplats och kök. Helkaklat badrum med bastu och relaxdel och dessutom ett helkaklat toalettrum. Separat tvättstuga/groventré. Isolerat garage med förråds/hobbyrum. Laddbox är installerad för elbil.
Närhet till både skola, förskola och till Toresunds IP med tillhörande aktivitetspark (pumptrack, utegym, boulebana, mm). Bussförbindelser och ICA-butik ligger inom behagligt promenadavstånd. Närhet till både Strängnäs och Mariefred. Goda pendlingsmöjligheter via tåg från Läggesta eller Strängnäs. Vackra omgivningar med promenadstråk både i skogsmiljö och längs vattnet. Rikligt med svamp och bär i omkringliggande naturreservat. Kort promenad till det trevliga Gula Industrihuset med exempelvis charkbutik, café, veterinär, m m.
Ca 15 minuters bilfärd till Läggesta tågstation med parkeringsmöjligheter. Tåg från Läggesta till Stockholm ca 38 minuter.
Plan och välskött trädgård med gräsmatta och uteplats rakt mot Mälaren och brygga med sin egen båtplats. Vackra prennrabatter med bla olika rosenbuskar och blommande kärleksört. Välskött gräsmatta. Sjövatten finns till bevattning. Robotgräsklippare är installerad och följer med fastigheten.
Genomtänkt social planlösning med ekparkettgolv och vattenburen golvvärme i alla rum. Påkostade materialval och hög standard. OSB-skivor i alla väggar.
Rymlig hall med klinkergolv vid entrén och infälld skjutdörrsgarderob. Hallen öppnar upp till det ljusa och härliga vardagsrummet som ligger i delvis öppen planlösning till matplats och köksdelen. Från vardagsrumsdelen är det utgång till uteplats rakt mot Mälaren. En trivsam täljstenskamin i vardagsrummet ger en skön värme och fin stämning under den mörkare årstiden. Strålande mälarutsikt från sällskapsdelen och köket. Dessutom ger det trevliga ryggåstaket en fin rymd och ljus åt villan. Påkostat kök från Vedum med bänkskivor i ganit. Tre sovrum varav stora sovrummet med skjutdörrsgarderob och inredd klädkammare. Helkaklat badrum med bastu. Helkaklat extra toalettrum. Rymlig groventré/tvättstuga.
Kök
Skåpinredning: Vedum. Golv: ekparkett. Bänkskivor. granit (puustelli). Utrustning: induktionshäll (2024), inbyggnadsugn, kyl 1/1, frys 1/1, fläkt, diskmaskin och inbyggd mikro. Köksö och fönster vid diskbänk.
Badrum med bastu
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ i kommod och dusch. Förberett för bubbelbadkar. Bastu med fönster.
Toalettrum
Golv: klinker med vattenburen golvärme. Väggar: kakel. Utrustning: handfat i kommod och toalett. Helt nytt badrum sedan 2020.
Groventré/tvättstuga
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare. Tvättho i tvättbänk. Centraldammsugare. Städskåp. Luftvärmepump (2021).
Byggår2009
Byggnadstyp1-planare
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationVärmeväxlare
UppvärmningVattenburen golvvärme via Frånluftsvärmepump Nibe
Elektrisk säkerhetJordat
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Plattlagd uteplats rakt mot Mälaren - solbelyst hela dagen. Markis. Plattlagd uteplats på villans entrésidan i sydostläge.
Övriga byggnaderVedförråd
Parkering
Isolerat garage med fjärrstyrd port och ett stort isolerat förråds-/hobbyrum. Luftvärmepump för uppvärmning. Uppställningsplats framför och vid sidan av garaget för 3-4 fordon för den som önskar.
Renoveringar
2020: Helkaklat toalettrum. 2020: Fiber. 2021: Ny luftvärmepump Nibe 2022: Laddbox för elbil. 2023: Nya tapeter och takmålning av två sovrum. 2025: Yttertak tvättat och behandlat. 2025/2026: Utvändig målning av hela fasaden och foder.
Kommentar driftskostnadPosten uppvärmning inkluderar huhållsel, fasta kostnader, laddning av bil (elhybrid), grundvärme i garaget och bastu tre gånger i veckan.
Posten samfällighet avser: båtplats, badplatser, två lekplatser i området, trevliga hagar och sommarvatten till bevattning.
