VISNINGAR PLANERAS ATT GENOMFÖRAS UNDER APRIL MÅNAD.
ÄR DENNA FINA BOSTAD INTRESSANT FÖR DIG?
PÅ SKANDIAMÄKLARNAS HEMSIDA REGISTRERAR DU DITT INTRESSE, VILKET GER MIG MÖJLIGHET ATT ÅTERKOMMA TILL DIG VID FÖRHANDSVISNING.
MVH/ANNICA OPPENHEIM STENMAN.
År 1934 stod den ursprungliga lilla villan klar att flyttas in i. Sedan den ursprungliga ritningen låg färdig på ritbordet har den charmiga villan varsamt byggts till och byggts om, då behoven av större ytor har vuxit.
Idag har bostaden hela fem fina sovrum varav tre ligger på övre plan och de resterande två på entréplan. Här finns också generösa sällskapsytor såväl ute som inne! Köket har yta för vardagens alla måltider, under sommarmånaderna öppnas altandörren mot det väl tilltagna trädäcket, med sol under många av dagens soltimmar.
Badrum finns på såväl entréplan som på övre våningsplan. Bostadens luft-/vattenvärmepump, som installerades år 2024, ger bostaden låga driftskostnader (se bilagd beräkning för besparing efter installation).
DET FINA ENTRÉPLANET. I den välkomnande hallen finns yta för möblering samt en kapprumsdel med diskret placering. I kapprummet, med hatthylla och inbyggd garderob, ryms hela familjens ytterkläder och skor utan att trängas. På planet umgås man gärna med familj, släkt och vänner. Här finns det välplanerade köket med matplats och det soliga matrummet som rymmer många glada vänner till middagsbjudningar. Matrummet ligger i halvöppen lösning mot det lättmöblerade vardagsrummet, med underbart ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Vardagsrummets altandörr ger access till en mysig altan med skyddande tak och trappa mot tomtens lekvänliga gräsytor! På planet finns även ett badrum med dusch samt två fina sovrum!
ÖVRE VÅNINGSPLAN. På det privata sovrumsplanet en trappa upp finns tre riktigt rymliga sovrum. I planets möblerbara hall ryms en skön fåtölj för avkoppling, eller är det kanske en fint skrivbord som kommer placeras under takfönstret? På planet finns även ett generöst badrum med både badkar och dusch, också här finns ett takfönster för ljusinsläpp och vacker himmelsvy!
KÄLLARPLANET, MED INVÄNDIGT GARAGE. På planet finns mycket goda förvaringsmöjligheter samt yta för snickarbänk. Matkällaren kan vara platsen för att skapa en vinkällare för den intresserade. Här finns även bostadens värmeanläggning installerad. Luft-/vattenvärmepumpen kommer från Mitsubishi och installerades mars/april 2024, se installatörens beräkning för besparing av kWh efter installation. I den fräscha och lättarbetade tvättstugan finns även fantastiska förvaringsmöjligheter!
Ett rymligt garage är inte helt lätt att hitta, men här finns det på plats till den motorintresserades stora lycka! I garaget ryms bil samt det allra mesta som tillhör (för info: installation av automatisk garageport rekommenderas för kunna köra in bilen i garaget. Förklaring: efter att bostaden tilläggsisolerades så kan inte befintliga garagedörrar öppnas upp hela vägen ut mot fasad) I förlängningen av garaget finns ett riktigt rymligt förrådsrum!
ÖVRIGT. Innanför järngrinden välkomnar en asfalterad infart och den solgula 30-talsvillan som ligger lite på höjd. På tomten finns också vackra murverk, anlagda odlingslotter, en mysig altan med vacker utsikt över de lummiga ägorna samt ett väl tilltaget trädäck! Den uppvuxna tomten är inbäddad i lummig grönska som ger avkopplande avskildhet, just det man längtar till efter en intensiv arbetsvecka! Tomtens plana och svagt sluttande gräsytor inspirerar både små och stora familjemedlemmar till bollspel, krocket och annat kul! Bostaden har ett underbart fritt och barnvänligt läge mitt i Flystas villaidyll.
På kort promenadavstånd nås flera av områdets många populära lekplatser.
Närmaste matvarubutik ligger endast ca 475 meter bort, på vägen mot Coop i Flysta passerar man bland annat flera restauranger, frisör och blomsterbutik.
Välkommen till Skogslöparvägen 22!
LITE MER OM FASTIGHETEN STOCKHOLM LAURENTIUS 8:
- Det centrala läget ger vardagslyx till hela familjen, här är det nära till allt som gör vardagspusslet lätt att lägga!
- På solbadande och uppvuxen trädgårdstomt om hela 1.096 kvm, ligger denna omsorgsfullt tillbyggda 30-villa som kan stoltsera med generösa sällskapsytor såväl inne som ute.
- För den trädgårdsintresserade finns här alla möjligheter att odla och förädla, redan nu finns mycket vackert och gott att njuta av.
- Trädgårdens efterlängtade blomning startar redan tidig vår och dröjer sig kvar mot sena hösten! Tomtens uppvuxna häckar och grönska ger mycket fint insynsskydd.
- Har man äventyrslystna barn med spring i benen så är denna ljuvliga tomt perfekt, tomtens storlek och utformning ger möjligheter till mycket kul! Här kan man leka på plana och svagt sluttande gräsytor, gömma sig bakom buskar, bygga trädkoja eller hoppa på den efterlängtade studsmattan.
- Under altanen finns förrådsyta med mycket goda förvaringsmöjligheter, för t.ex. cyklar och mycket annat. Förrådets mått: 2,20 meter X 3,80 meter, dvs 8,4 kvm.
- I garaget ryms familjebilen eller kanske tonåringarnas moppar? På den asfalterade infarten finns yta att parkera flera bilar efter varandra. För info: installation av automatisk garageport rekommenderas för kunna köra in bilen i garaget. Förklaring: efter att bostaden tilläggsisolerades så kan inte befintliga garagedörrar öppnas upp hela vägen ut mot fasad.
- Med fantastiska kommunikationer på Spånga Torg är det lätt att föredra tåg eller buss till arbetsplatsen. Från Spånga station till Stockholm Central är resvägen inte längre än 14 minuter! Torgets bussar går i alla väderstreck.
SÄLJAREN BERÄTTAR:
Detta hus har varit vår ägo i 35 år och vi har aldrig ångrat att vi flyttade till Spånga!
Mycket har hänt under dessa år. Huset var ursprungligen på 100 kvm men när familjen växte beslutade vi att göra ett taklyft i stället för att flytta då vi trivdes så bra med läget, området och tomten.
Huset ligger högt, vilket ger begränsad insyn och samtidigt fin utsikt över Skogslöparvägen och den egna trädgården.
Trädgården är av gammal karaktär och inkluderar två äppelträd samt krusbärsbuskar och en svartvinbärsbuske.
Ni hittar även ett flertal blommande buskar som syren, rhododendron, forsythia samt en doftschersmin. Under årens lopp har vi odlat olika grönsaker i vår odlingshörna men på senare år har det främst blivit kryddor, rabarber och blommor.
Tomten har varit en härlig lekplats för våra barn. Baksidan har givit möjlighet till pulkaåkning på vintern och den äldre piskställningen har fungerat som fotbollsmål. Garageuppfarten har varit allt från cykelbana till innebandyplan. Utöver detta finns två fina lekplatser i närområdet.
Trädäcket vid kökssidan ger sol fram till ca 14.30 och baksidans altan har varit en avskild plats med härlig kvällssol, inbäddat i grönska och har använts flitigt för middagar och avkoppling.
För fotbollsintresserade finns Gribby bollplan inom kort gångavstånd där vi deltagit i många träningar och matcher.
Förskola och grundskolan i Sundby har varit omtyckt av våra barn och vägen dit går genom villakvarteren. Busshållplatsen inom kort avstånd från huset erbjuder valet att åka till Brommaplan eller Spånga Centrum.
Nu är det dags att ge nya ägare möjlighet att ta över och vi hoppas att huset skall ge lika mycket glädje till er som det givit oss.
Hälsar/Pia och Peter!
FIBER:
Fiber finns indraget.
LARM:
Larm finns installerat.
LITE OM NÄROMRÅDET:
- I Flysta bor man barnvänligt, med naturen runt knuten - här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek.
- På kort promenadavstånd finns lekplatsen 'Gribban' en nyligen renoverad, populär lekplats med anslutande gräsyta. Här blandas traditionell lek som klätterborg, gungbräda, lekstuga och gungor med mer specialutformad utrustning.
- På kort promenadavstånd finns även den nyrenoverade lekplatsen 'Palmérsparken' med tillgänglighetsanpassad lekmiljö för yngre barn. Gummiunderlag finns under all lekutrustning. Här finns lekmöjligheter i klätterställningen, gungor, bebisborgen, sandlådan och vila i kompisgungan.
- På nära avstånd, invid Gribbyvägen, finns också en uppskattad liten pulkabacke för de yngsta.
- Finns det ett fotbollsintresse i familjen? Det är kort promenadavstånd till välordnade Solhems fotbollsplan, även den ligger i stort sett 'runt hörnet'.
- På kort cykelavstånd ligger populära Starboparken, ytterligare en självklar samlingsplats för leksugna barn!
- För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta under 2013. Parkourbanan, som ligger på promenadavstånd, har snabbt blivit mycket populär.
- Sommartid är närbelägna Nälstabadet ett populärt utflyktsmål.
- På Spånga Torg finns ett flertal matbutiker, kötthandlaren Dennis kött, nyöppnade krogen Kelp (bar/mat/deli), puben Caledonian Inn, ytterligare ett flera restauranger, Spångas prisbelönta konditori, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker samt torgförsäljning sommartid och julmarknad vintertid. Här finns även SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in på en fika och för att prata om din nuvarande bostad och nästa.
- Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger.
- Vällingby City med sina generösa öppettider ligger inte långt bort, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong.
FÖRSKOLOR/SKOLOR:
- Ett flertal förskolor finns runt om i området.
- Det finns ett flertal skolor på promenadavstånd/kort bussresa:
- I Solhemsskolan/Spånga Grundskola och i Sundbyskolan går man från förskoleklass till och med årskurs 9.
- I Kunskapsskolan går man från årskurs 4 till och med årskurs 9.
- I Raoul Wallenbergs skola går man från förskoleklass till och med årskurs 9.
KOMMUNIKATIONER:
NÄRMASTE BUSSHÅLLPLATS (BUSS 117) LIGGER PÅ AVSTÅND OM ENDAST CIRKA 170 METER.
TILL SPÅNGA TORG MED PENDELTÅG OCH BUSSAR I ALLA VÄDERSTRECK PROMENERAR MAN PÅ CIRKA 15-18 MINUTER:
Buss 117 - med hållplats på Spångavägen trafikerar sträckan: Spånga station - Brommaplan (med T-bana, gröna linjen).
PÅ SPÅNGA TORG FINNS PENDELTÅGSSTATION OCH YTTERLIGARE BUSSLINJER:
Pendeltåg - från Spånga station till Stockholms Central, via Odenplan, reser på 14 minuter.
Buss 116 - trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station.
Buss 117 - trafikerar sträckan: Brommaplan (med T-bana, grön linje) - Spånga Torg.
Buss 118 - trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana).
Buss 119 - trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs station samt Spånga Torg.
Buss 512 - trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs Torg samt Spånga Torg.
Buss 119 - trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs station samt Spånga station.
Buss 112 - trafikerar sträckan: Spånga - Alvik (med T-bana). Buss 118 - trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana).
Buss 157 - trafikerar sträckan: Spånga - Danderyds sjukhus.
