Viby, Sollentuna

Lilla Slingan 9A

REDO™

Intresseanmälan

6 rum
151 + 34 kvm
Villa

Högstbjudande 8 500 000 kr

Trevlig familjevilla med stor, plan trädgård!

Välkommen till denna trevliga familjevilla belägen i hjärtat av attraktiva Viby. Stor, plan tomt med välskött trädgård med fina planteringar. Stort trädäck med bästa solläge. Huset som är byggt 1987 har en boarea på ca 153 kvm samt garage med förråd på ca 40 kvm. Bra planerat Bromöllahus med stort HTH-kök med rymlig matplats, kaklat duschrum, ljust vardagsrum med trevlig braskamin, tvättstuga med ingång till garaget och matrum eller sovrum på nedre plan. Övre plan med tre bra sovrum (som kan bli 4:a) ljust sällskapsrum och kaklat badrum med bastu. Genomgående fina parkettgolv. Plan trädgårdstomt på 1 035 kvm med stor gräsmatta, fruktträd och planteringar. Låga driftkostnader. Nära sjön Ravalen, Järvafältets naturreservat, förskolor, skolor, ridhus och trevliga strövområden. Bra kommunikationer med buss till Norrvikens station.
Verkligen en trevlig familjevilla att trivas i.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Fredrik Nildén
Gå till profilen för Fredrik Nildén

- Antal rum 6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea/biarea 151 + 34 kvm
- Areauppgift enligt Enligt uppmätning. (enligt taxeringen 149 + 30)
- Tomtareal 1 035,9 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA VINKANNAN 15
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    NEDRE PLAN
    Stor, välkomnande HALL med klinkergolv (golvvärme) i entrén och sedan parkettgolv. Bra plats för ytterkläder och fönster.
    Rymligt HTH-KÖK med bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Ljus matplats med burspråk och plats för hela familjen. Parkettgolv, och flera fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
    Fullt utrustat med stor kyl & frys i rostfritt från Bosch, induktionshäll och varmluftsugn från Siemens, rostfri fläkt (Franke), inbyggd micro (Bosch) samt integrerad diskmaskin från Miele.
    Trevligt VARDAGSRUM med stort burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp, mysig braskamin och altandörr till stort trädäck med bästa solläge.
    Ytterligare ett SÄLLSKAPSRUM eller SOVRUM med parkettgolv och fönster mot baksidan. Stor öppning mot vardagsrummet med skjutdörrar.
    Kaklat DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, stort handfat, wc, handdukstork och bra duschplats.
    TVÄTTSTUGA med plastmatta, fönster och dörr till garaget. Här finns även tvättmaskin, torkskåp, tvättho, garderob och varmvattenberedaren.
    Rymligt GARAGE med plats för bilen samt bra förvaring. Här finns det även dörr till ett rejält kallförråd.
    ÖVRE PLAN
    Stort, ljust ALLRUM med parkettgolv och stora fönster. Detta rum kan enkelt delas för den som önskar ytterligare ett sovrum.
    SOVRUM med parkettgolv, fönster och garderob. Här finns även taklucka till vind med bra förvaring.
    SOVRUM med parkettgolv, garderob och fönster.
    Rymligt, helkaklat DUSCHRUM med bastu. Klinkergolv (golvvärme), bra duschplats, wc, handfat, handdukstork och takfönster. Även bastun har ett trevligt takfönster.
    Ytterligare ett stort SOVRUM med parkettgolv, två fönster och rymlig klädkammare.
- - Byggår 1987
  - Byggnadstyp 1,5 plan
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Uppvärmning Direktverkande el och luft/luftvärmepumpar.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Stortträdäck med bästa solläge. Motordriven markis.
  - Energideklaration Beställd
  - Övriga byggnader Tillbyggt förråd från garaget.
  - Parkering
    Isolerat garage samt plats för flera bilar på asfalterad uppfart. Laddbox för bil finns.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: S.viby,nordöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-09, Senast ändrad: 2022-03-23).
- Pris 8 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 024 000 kr
- - Taxeringsvärde 7 087 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 456 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 3 631 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1987
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 38 803 kr/år
  - Elförbrukning 15 878 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 23 415 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 952 kr/år
    Renhållning: 1 436 kr/år
    Hushållsel: 8 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Total förbrukning hos SEOM för 2024 var: El 15 878 kWh Vatten 53 m3