Viby/Norrviken, Sollentuna

Tolvmansvägen 43

8 rum
97 + 97 kvm
Villa

Högstbjudande 6 975 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Optimalt planerat hus med möjlighet till många sovrum!

Välkommen till detta mycket välplanerade hus med möjlighet till många sovrum! Hus från 1970 i ett plan med stor inredd källare. Totalarea på 194 kvm (97 boarea och 97 biarea). Plan tomt på 677 kvm med flera soliga trädäck, platsbyggt spabad, växthus och gräsmatta. Entréplan med härliga sällskapsdelar med braskamin, fräscht kök, modernt badrum och tre bra sovrum. Nedre plan med gillestuga, kaklat duschrum, relax med bastu och möjlighet till ytterligare 2-3 sovrum eller arbetsrum.
Uppväxt tomt med gräsmatta, insynsskyddande häck, fruktträd, planteringar, garage samt plats för ytterligare tre bilar på asfalterad uppfart.
Lugnt, trevligt villaområde med närhet till sjön Ravalen, stora grönområden och kort promenad till pendeltåget. Perfekt för barnfamiljen!

Boka visning

11 jan

Bokad visning!
Ring mäklare Fredrik Nildén för visningstid!
Tel 0708-300162.

Mäklare

Ansvarig mäklare Fredrik Nildén
Gå till profilen för Fredrik Nildén

- Antal rum 8 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
- Boarea/biarea 97 + 97 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 677 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA NÖTSKRIKAN 5
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN
    HALL med laminatgolv, fönster och plats för ytterkläder.
    Ljust VARDAGSRUM med vitlaserat parkettgolv, stort fönster och trevlig öppen planlösning till matsalen. Här finns även en braskamin och utgång till soligt trädäck med växthus.
    Rymlig MATSAL med vitlaserat parkettgolv, två fönster och öppen planlösning till både vardagsrummet och köket.
    Fräscht KÖK med bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor på fina marmorskivor. Vitlaserat parkettgolv, två fönster och utgång till ytterligare en trädäckad altan med tak. Här finns även en praktisk köksö med sittplats och förvaring.
    Fullt utrustat med stor kyl & frys, inbyggd varmluftsugn och micro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.
    Modernt BADRUM med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Här finns även betongglasfönster, badkar, wc och handfat.
    Rymligt SOVRUM med parkettgolv, garderobsvägg med skjutdörrar, fönster och utgång till altanen med tak.
    SOVRUM med parkettgolv och fönster.
    Ytterligare ett SOVRUM med parkettgolv, fönster och inbyggd garderob.
    NEDRE PLAN
    HALL med trägolv, garderob och bra förvaring under trappen.
    Rymligt SOVRUM med trägolv, tre små fönster och braskamin (måste besiktas innan användning).
    RUM innanför sovrummet med trägolv, litet fönster och garderob.
    DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, wc, handfat, handdukstork, fönster och bra duschplats med betongglasvägg.
    TVÄTTSTUGA med betonggolv, målad vägg och två fönster. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, tvättho med praktisk arbetsbänk och flera garderober.
    GILLESTUGA med heltäckningsmatta och två betongglasfönster.
    Ytterligare ett SOVRUM med separat entré. Heltäckningsmatta, två fönster och garderob.
    RELAX med bastu. Betonggolv och betongglasfönster. Här finns även bervärmepumpen (IVT) och separat varmvattenberedare.
- - Byggår 1970
  - Byggnadstyp 1 plan med källare
  - Fasad Tegel & trä
  - Tak Plåt
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Betong
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Bergvärmepump
  - Skorstenstyp Skorsten av plåt
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber från SEOM finns.
  - Uteplats
    Flera olika uteplatser med soliga trädäck.
  - Energideklaration Utförd 2016-05-30
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader Garage med bra förvaring.
  - Parkering
    Garage samt plats för tre bilar på asfalterad uppfart.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Kista,del av pommern, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-25, Senast ändrad: 2021-05-18).
    Planer och bestämmelser: Nötskrikan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-02-07).
- Pris 6 975 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 525 000 kr
- - Taxeringsvärde 5 780 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 839 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 941 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1970
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 37 884 kr/år
  - Elförbrukning 14 778 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 18 646 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 919 kr/år
    Renhållning: 3 319 kr/år
    Hushållsel: 8 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Total förbrukning hos SEOM för 2024 var: El 14 778 kWh Vatten 161 m3