Välkommen till denna naturnära tomt på populära Väsjövägen 7A i Sollentuna. I dagsläget finns tre stycken byggnader varav en vinterbonad huvudbyggnad som kan utnyttjas under byggtiden. Här ges möjlighet att bygga ditt nya drömhem på denna trevliga tomt med en tomtarea på 802 kvadratmeter. Största möjliga byggnadsarea för fastigheten är 120 kvadratmeter för huvudbyggnad i två plan och 40 kvadratmeter för uthus. Lugnt belägen i det barnvänliga området Väsjön kan detta bli ett perfekt hem för familjer som söker lugn och ro. Möjlighet att även bygga attefallshus på prickmarken närmast vägen. Avgift för vatten och avlopp samt fiber är betalda. Fastigheten kan belånas med sedvanligt bolån då det finns ett mindre hus på tomten.
Ett populärt och lugnt område som på bara några år växt fram till en helt ny stadsdel i Sollentuna Kommun. Området har utvecklats med eftertanke där man lagt stor vikt att bibehålla närheten till naturen. Här bor du mellan 3 sjöar; Rösjön, Fjäturen och Väsjön. Gångavstånd till Väsjöbacken och fina motionsspår runt Väsjön och bort till Edsbergssportfält. unikt område med närhet till Väsjöbacken för skidåkning, skridskoåkning på den frusna sjön och många fina spår i områdets olika naturreservat. Inte långt till Discogolfbana och Upzone Stockholm. I anslutning finns också områdena Törnskogen nära Norrvikens vatten samt det mycket populära Edsviken med sitt vackra sjöläge och båtliv. Med buss tar man sig snabbt till Mörby C eller Sollentuna C. Med bilen tar man sig ut på E4an på endast 5 min och har en bilfärd till Sollentuna centrum på endast 15 min. Inom några år kommer Väsjöskolan stå färdig, en stor skola som byggs i två etapper.
Placering
Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Vid gräns mot gata får dock huvudbyggnad placeras i inre förgårdslinje i
Komplementbyggnad ska placeras minst 6 meter från gata och minst 2,5 meter från övriga fastighetsgränser i
Fastighet
Minsta tomtstorlek är 600 m².
Största byggnadsarea för fastighet är 120 kvadratmeter för huvudbyggnad i två plan och 40 kvadratmeter för uthus.
Omfattning
Högsta byggnadshöjd är 7,0 meter i
Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 2,7 meter i
Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 3,5 meter i
Utformning
Högsta antal våningar är 2 i
Balkonger och burspråk som placeras minst 3,0 meter över allmän plats får sticka ut högst 2,0 meter över denna i
Utförande
Dagvatten ska omhändertas lokalt genom infiltration där det är möjligt. Dagvatten från kvartersmark med flerbostadshus ska regleras så att uppkomna flöden begränsas till 50% av dimensionerande flöde vid 10-årsregn, eller genom anläggande av fördröjningsmagasin med en effektiv volym av 3 m3 per 100 m2 reducerad area. Dagvattenanläggning till parkeringsytor för 10 bilar eller fler förses med oljeavskiljare eller annan rening och uppfyller minst samma krav. Inom småhusfastigheter ska fördröjningsmagasin med en effektiv volym av 3 m3 per 100 m2 reducerad area anläggas. Stuprör förses med utkastare till tomtmark innan anslutning till magasin i
Störningsskydd
Bostadsbyggnader ska antingen placeras och utformas så att ekvivalentnivån för trafikbuller inte överstiger 55 dB(A) utan bostadsfönster, eller om ekvivalentnivån överstiger 55 dB(A) så att minst hälften av boningsrummen i varje lägenhet har fönster mot miljö där ekvivalentnivån uppgår till högst 50 dB(A). Varje bostad ska ha tillgång till uteplats eller balkong med högst 55 dB(A) ekvivalent ljudnivå och 70 dB(A) maximal ljudnivå. På skol- och förskolegård får maximalnivån för trafikbuller inte överstiga 70 dB(A) och ekvivalentnivån får inte överstiga 55 dB(A) i!
Ändrad lovplikt, fastighetsplan
Bygglov får inte ges för ändrad markanvändning förrän flytt av utfart till område markerat med "bro" har kommit till stånd. i!
Genomförandetid
Genomförandetiden är 15 år.
_______________________________________________________
Observera!
De digitala detaljplanerna saknar rättsverkan. Kartmaterialet får inte användas i bygglovsansökningar.
Länken [i] efter bestämmelserna är fel. Vänligen besök kunskapsbanken på www.boverket.se för mer information om tolkning av planbestämmelser.
