Tureberg, Sollentuna

Plogvägen 8

Besiktigad Försäkrad

Intresseanmälan

98 + 97 kvm
Villa

Högstbjudande 7 975 000 kr

Charmig 60-talsvilla på härligt trädgårdstomt!

Välkommen till denna charmiga 60-talsvilla, en fint renoverad 1-plansvilla med inrett soutterängplan om totalt ca 195 kvm. Huset är centralt beläget i attraktiva Tureberg på en fantastiskt fin och uppväxt trädgårdstomt om 833 kvm. Trevlig öppen planlösning, fina materialval och härliga ljusinsläpp. Entréplan med väldigt generösa sällskapsdelar med stor matsal, vardagsrum med charmig tidstypisk öppen spis, ljust kök med mysig matplats, 2 rejäla sovrum och nytt badrum. Från matsalen kommer man ut till trädäckade altanen i västa solläge. Souterrängplan med nytt badrum/bastu, gästtoalett, tvättstuga, stort sovrum, möblerbar hall, snickarrum samt rymligt garage som idag används som gym och förråd. Både den stora trädäckade uteplatsen och den trädäckade uteplatsen i trädgården bjuder in till umgänge och mysiga stunder i solen. Huset är dränerat, ny el indraget med ny elcental, nya fönster och fiber via SEOM. Låga driftkostnader tack vare fjärrvärme. Plan uppväxt trädgårdstomt med plan gräsmatta, stenlagda gångar, uppväxta häckar, syrener, buskar, planteringar och flera äppelträd. Garage i huset samt plats för ett par bilar på uppfart samt bra förvaringsmöjligheter för cyklar mm under altanen. Mycket centralt läge med närhet till pendeltåg och bussar. Även nära till köpcentrum, förskolor/skolor och Norrvikens vatten. Ett mycket tilltalande boende endast 15 minuters bilväg till Stockholms City och 20 minuter till Arlanda.
Verkligen ett hus att trivas i! Välkommen till 60-talet!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Boarea/biarea 98 + 97 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet: boa 95 kvm, bia 95 kvm
- Tomtareal 833 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA TIDVATTNET 34
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTREPLAN
    Välkomnande HALL öppet mot kök och matsal. Ekparkett och bra avhängningsmöjligheter i garderobsvägg med skjutdörrar.
    Kök från 2017 med vita köksluckor, marockanskt kakel ovan snygga gråa bänkskivor i stenkomposit. Mysig matplats vid stort fönster. Köket är maskinell utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.
    Husets hjärta är den stora ljusa MATSALEN med ekparkett, 2 fönster och en glasad balkongdörr ut till altanen och trädgården med bästa solläge.
    VARDAGSRUM med snygg stavparkett i ek (originalgolv), 2 fönster, stort perspektivfönster samt stilren öppen spis.
    BADRUM från 2017 med grönt klinkergolv (oktogonplattor) med golvvärme (el), vitt kakel, dubbla handfat med vit kommod, WC samt duschhörna. Här finns ett större fönster som ger bra med ljus.
    SOVRUM 1 med ekparkett, 4 garderober och 2 fönster.
    SOVRUM 2 med snygg stavparkett i ek (originalgolv) och en garderob.
    Möjligt att skapa ett sovrum till i matsalen, vilket var planlösningen i original, se bif alternativ planlösning.
    KÄLLARPLAN:
    
    Rymlig HALL/ARBETSRUM/ALLRUM med ekparkett och KLÄDKAMMARE med halv kyk/frys.
    SOVRUM 3 (delbart) med ekparkett, hel garderobsvägg med skjutdörrar och 2 källarfönster.
    INRE HALL med ljust klinkergolv.
    TOALETT med gråmålat klinkergolv, vitmålat kakel, WC och litet handfat.
    TVÄTTSTUGA med ljust klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk och fjärrvärmeanläggning.
    BADRUM/BASTU 2018 med svart/vitt klinkergolv, varmvitt kakel, badkar, duschhörna med vikdörr.
    GARAGE/GYM halva garaget är idag ett gym.
    SNICKARVERKSTAD med källarfönster.
- - Byggår 1961
  - Byggnadstyp 1 plan villa med soutterängplan
  - Fasad Puts
  - Tak Betongpannor 2008
  - Grund Källare
  - Stomme Lättbetong
  - Fönster 3-glasfönster och 2-glas isolergalskasssetter
  - Ventilation Förstärkt självdrag
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber via Stadsnätet, SEOM
  - Radonbeskrivning
    Radonmätning: 170bq/m3
  - Parkering
    Grusad uppställningsplats för 2 bilar, samt möjlighet att ställa bilar på skaftvägen.
  - Renoveringar
    2017 alla ytskikt (målade, slipade golv eller la nytt) markplan. Nytt kök och badrum markplan
    2018 byggt bastu och badrum källare + målat alla ytskikt källare
    2019 ny el garage
    2020 radonsug i källaren, isolerat garagedörr och byte av fönster övervåning
    2021/2022 Jape mekaniskt ventilationsgolv i källare + nytt golv
    2022 byte av källarfönster
    2024 nytt trappräcke ute
    2025 installation av laddstation elbil, nyputsat ?solgaveln?
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Öster om knistavägen i knista, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-20, Senast ändrad: 2022-07-25).
    Planer och bestämmelser: Öster om knistavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-04, Senast ändrad: 2019-11-18).
    Planer och bestämmelser: Tidvattnet (t.nr 27-37, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1981-01-07, Senast ändrad: 2019-11-18).
- Pris 7 975 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 100 000 kr
- - Taxeringsvärde 5 723 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 069 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 3 654 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1961
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 46 100 kr/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 25 900 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 800 kr/år
    Renhållning: 1 500 kr/år
    Hushållsel: 12 900 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Förbrukning el: 6394 kWh Beräknad förbrukning vatten: 128 kbm Förbrukning fjärrvärme: 24,11 MWH