Töjnan, Sollentuna

Töjnavägen 27A

6 rum
129 + 55 kvm
Villa

Högstbjudande 9 500 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Charmig 20-tal i mycket gott skick

Totalrenoverad 20-talsvilla med bevarade tidstypiska detaljer. Belägen på en solig och mycket välskött trädgårdstomt. Här finner man en stor, härlig altan med sol hela dagen. Vardagsrum och matsal med öppen planlösning och en vacker kakelugn samt utgång till uteplats. Allrum med öppen spis. 3 sovrum på övre plan samt ett i källaren. Uppvärmning via fjärrvärme. Beläget i trivsamt och attraktivt villaområde nära till förskola och skola. Gångavstånd till Sollentuna Centrum, bussar och pendeltåg. Kista och Stinsen inom några minuters bilavstånd samt 14 km till Sergels torg och 17 km till Arlanda.

Boka visning

10 maj

Öppen visning, varmt välkomna! Gör gärna en anmälan till mäklaren för bättre service.

sön 13:15 – 14:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Christopher Wermin
Gå till profilen för Christopher Wermin

- Antal rum 6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 129 + 55 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 061 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Tomtarea 1 061 m² (friköpt).
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA TÄRNAN 2
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN:
    ENTRÈ med klinkergolv (golvvärme), pärlspont samt kapputrymme.
    
    HALL med parkettgolv, vacker trappa till ovanvåning samt nedgång till källarvåning.
    GÄSTWC med mosaikgolv (golvvärme), handfat samt wc.
    KÖK med matplats och gott om arbetsytor. Trevligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Vita skåpsluckor samt vitt kakel på vägg ovan massiva granitbänkar, trägolv. Matplats för ca 4-6 personer.
    MATSAL med parkettgolv och öppen planlösning mot vardagsrum. Här finner men en vacker kakelugn, vackert fönster samt balkongdörr till uteplats på baksidan.
    VARDAGSRUM med parkettgolv och två vackra fönsterpartier i två väderstreck.
    ÖVRE PLAN:
    ALLRUM med trägolv och en fin öppen spis.
    SOVRUM 1 (master bedroom) med vackert fönsterparti med 3 fönster samt en garderobsvägg.
    SOVRUM 2 med både väggfönster samt takfönster. Mindre arbetshörna.
    SOVRUM 3 med både väggfönster samt takfönster. Inbyggd garderob samt stor klädkammare/kattvind.
    BADRUM med klinkergolv (golvvärme), duschhörna med glasväggar, handfat med underskåp, wc samt ett fint fönsterparti.
    KÄLLARVÅNING:
    HALL alternativt arbetsrum med klinkergolv (golvvärme/komfort).
    SORVRUM med klinkergolv (golvvärme) och hel garderobsvägg.
    TVÄTTSTUGA/BADRUMN med klinkergolv (golvvärme/komfort), Kaklad duschhörna med glasdörrar och infällda spotlights. Vältilltagna arbetsytor samt skåp med förvaring. Tvättmaskin samt torktumlare.
    FÖRRÅD med betonggolv, panna/fjärrvärme.
- - Byggår 1926
  - Byggnadstyp 1 ½ plan med källare
  - Fasad Liggande träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä/betong
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glas (3-glas på övre plan)
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Vattenburen fjärrvärme (i vissa rum golvvärme, el, som ger komfortvärme)
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    TV: TV och tele via bredband
    Internet: Bredband, fiber indraget via Sollentuna Stadsnät (för abonnemangskostnader se www.sollentunaenergi.se)
  - Uteplats
    Uteplats: Stor altan på husets baksida/gavel med Syd och västläge med sol hela dagen. Utgång från matsalen.
  - Övriga byggnader Förrådsbod om ca 10 kvm.
  - Parkering
    Stenlagd uppställningsplats vid husets entrésida för 2-3 bilar. Här finns laddstolpe för elbilsladdning.
  - Renoveringar
    Renoveringar utförda av tidigare ägare:
    Takfönster 1999
    Tak 1999
    Fjärrvärme 2004
    Fiber 2004
    Skorsten 2006
    Dränering 2008 (ej östra kortsidan mot Bagarbyvägen, pga av bygglov/utbyggnadsplaner)
    Renovering källare 2009
    Elcentral 2009
    Utfört av nuvarande ägare:
    Markiser 2011
    Klädkammare 2011
    Tvättmaskin 2011
    Ventilation källare 2012
    Badrum övervåning 2012
    Heltäckningsmatta master bedroom 2014
    Heltäckningsmatta junior bedroom 2016
    Trädgård 2019
    Altan 2019
    Staket 2019
    Laddstolpe 2022
    Elmätare, effektvakt 2022
    Vattenmätare 2024
    Kök (kyl/frys, spis, diskmaskin, fläkt, luckor, kakel) 2024
    Golvslipning samt trapprenovering 2024
    Målning invändigt, samtliga rum 2024
    Målning utvändigt 2025
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (1953-04-24) , Ändring av detaljplan (2005-06-16).
    Planer och bestämmelser: Töjnav.-kanalv., Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-04-24, Senast ändrad: 2024-11-21).
    Planer och bestämmelser: Töjnan öster om töjnavägen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-16, Registreringsdatum: 2006-01-05).
- Pris 9 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr
- - Taxeringsvärde 6 943 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 096 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 3 847 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 349 kr/år
  - Kommentar försäkring Försäkrat till fullt värde: Nej
- Övrigt
  Töjnan är ett varierat villaområde med blandad bebyggelse och mycket charm. Här kan man möta lugnet samtidigt som det finns bra kollektivförbindelser i närområdet med bussar och pendeltåg (ca 15 min till city). Det går lätt att ta sig till Sollentuna samt Kista centrum där det finns ett rikt utbud av butiker och restauranger. Det är även nära till Stinsen köpcentrum. Nära till Järvafältet med strövområden och natur. För barnfamiljen är Töjnan ett givet val med sin närhet till flertalet dagis, förskolor och skolor i området.