Töjnan, Sollentuna

Stackvägen 18

REDO™

Intresseanmälan

9 rum
126 + 126 kvm
Villa

Högstbjudande 11 900 000 kr

Rymlig familjevilla på stor, plan tomt!

Välkommen till en mycket välplanerad familjevilla i toppskick! Hus i ett plan med full källare där allt är renoverat de sista åren. Totalarea 252 kvm (126 kvm på övre plan samt 126 kvm i källaren) med vattenburen golvvärme i båda planen.
Bra förutsättningar för en mycket låg driftskostnad då det finns tre bra lägenheter i källarplan som kan ge bra hyresintäkter.
Entréplan med härliga sällskapsdelar med öppen spis, stort fräscht kök med matplats för 6-8 personer, kaklat duschrum/wc samt separat wc. Här finns även fyra bra sovrum.
Nedre plan är inredd med tre separata uthyrningslägenheter där alla har eget duschrum och litet kök. Här finns även en tvättstuga till uthyrningslägenheterna samt ytterligare en tvättstuga/badrum till boendet på övre plan.
Stor, plan trädgård på 1 172 kvm med plan gräsmatta, fina planteringar, fruktträd och stort trädäck med bästa läge. Det finns även ett rymligt garage samt plats för ytterligare två bilar på asfalterad uppfart.
Mycket bra läge i Töjnan nära populär förskola och Töjnaskolan (förskoleklass till åk 9). Bra kommunikationer med bussar i närheten och promenadavstånd till pendeltågsstationen och Sollentuna centrum. Även nära Kista centrum och Häggviks handelsplats. Här har ni den ultimata familjevillan med god intäkter om man hyr ut delar av den.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Fredrik Nildén
Gå till profilen för Fredrik Nildén

- Antal rum 9 varav 7 sovrum
- Boarea/biarea 126 + 126 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 172 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA TERMITEN 8
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN
    HALL med klinkergolv och bra plats för ytterkläder i kapprum intill.
    Separat WC med klinkergolv, kaklad vägg, wc, handfat och fönster.
    Stort, ljust VARDAGSRUM med parkettgolv, stort fönster, öppen spis och utgång till stor, solig altan. Öppen planlösning mot fräscht kök och matsal.
    SOVRUM med parkettgolv, fönster från golv till tak, garderob samt utgång till altanen.
    Fräscht KÖK med bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Parkettgolv och flera fönster. Fullt utrustat med stor kyl & frys, inbyggd ugn/micro, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt skafferi.
    Stor matplats för 8-10 personer.
    PASSAGE med parkettgolv.
    Fräscht BADRUM med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Bra duschplats (plats för badkar), vägghängd wc, handfat och fönster.
    SOVRUM med parkettgolv, fönster och garderob.
    Stort SOVRUM med parkettgolv, fönster och garderob.
    Ytterligare ett SOVRUM med parkettgolv, fönster och garderob.
    NEDRE PLAN
    TVÄTTSTUGA/BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, badkar, wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare samt tvättho samt arbetsbänk. Här finns även två små fönster samt fjärrvärmeskåpet.
    PASSAGE med klinkergolv, tvättmaskin till lägenheterna på nedre plan, förvaringsskåp och arbetsbänk.
    LÄGENHET 1 med klinkergolv (golvvärme) tre källarfönster samt trinettkök med kokplatta, ho och kyl/frys. Här finns även ett kaklat duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, duschplats, wc och handfat.
    LÄGENHET 2 med betonggolv, två fönster, garderob, trinettkök och kaklat duschrum.
    LÄGENHET 3 med parkettgolv, två fönster, garderob, trinettkök och kaklat duschrum.
- - Byggår 1960
  - Byggnadstyp 1 plan med källare
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Fönster 3-glasfönster
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Stort soligt trädäck.
  - Energideklaration Utförd 2019-05-29
  - Energiklass G
  - Parkering
    Rymligt garage samt plats för två bilar på asfalterad uppfart.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Töjnav.-kanalv., Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-04-24, Senast ändrad: 2024-11-21).
    Planer och bestämmelser: Töjnan öster om töjnavägen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-16, Registreringsdatum: 2006-01-05).
- Pris 11 900 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 7 465 000 kr
- - Taxeringsvärde 7 624 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 672 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 3 952 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1960
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Total förbrukning hos SEOM frö 2025 var (inkluderat att alla tre lägenheterna i källaren varit uthyrda): Fjärrvärme 31,25 MWH El 9 206 kWh Vatten 553 kbm
- Övrig viktig information
- PDF med bostadsinformation