Rotsunda, Sollentuna

Celsings väg 12

Besiktigad Försäkrad

4 rum
122 kvm
Radhus

Högstbjudande 4 500 000 kr

Rymligt och väldisponerat radhus om 4 rum och kök med ett mycket bra läge i området!

Välkommen till ett rymligt och väldisponerat radhus om 122 kvm boyta fördelat på 3 sovrum, 2 badrum, tvättstuga, kök och ett rymligt vardagsrum. Mycket lugnt läge på bilfri gata. Här finns en fantastisk uteplats på baksidan. Huset har generösa sociala ytor med fina ljusinsläpp och genomgående gott skick. Fullutrustat kök med matplats för 4-6 personer. Rymligt vardagsrum med utgång till härliga baksida med trädäckad uteplats (delvis under tak om man önskar) med ett väldigt lugnt och skyddat läge mot allmänning. Huset har en fin stenlagd entré med inramning av häck och ett fint körsbärsträd.

Egen plats i carporlänga ingår i samfällighetsavgiften. Möjlighet till extra parkering för boende.

Här bor du i ett lugnt område med direkt närhet till natur och härliga strövområden (Norrvikens strand m.m.). Flera populära golfbanor för golfaren. Bussförbindelser till Rotebro station där man enkelt kan ta sig till Stockholm eller norrort. I området finns flera skolor och förskolor. Med avfart från E4an finns Rotebro handelsplats med Stora Coop, Willys, Systembolag och mycket mer. Närhet till Norrvikensjö som sommartid bjuder på bad och kanotpaddling och vintertid, plogad långskridskobana.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Christopher Wermin
Gå till profilen för Christopher Wermin

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 122 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 172 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA RÖRMUFFEN 22
- Kommun Sollentuna
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entrévåning:
    HALL med laminatgolv och möblerbar yta. Garderobsvägg med 3 st garderober (ej inbyggda). Trappa till övre plan.
    KÖK med laminatgolv och rymlig matplats för 4-6 personer. Vita köksluckor med gott om skåpsförvaring. Bänkskiva i rostfritt/laminat med kakel som stänkskydd. Stort fönsterparti mot entrésidan ger trevligt ljusinsläpp.
    Maskinell utrustning: Spis med keramikhäll (Electrolux), fläkt, diskmaskin (Cylinda), hel kyl och frys (Cylinda).
    TVÄTTSTUGA med plastmatta. Arbetsbänk med under och överskåp. Tvättställ samt husets fjärrvärmecentral. Tvättmaskin (Bosch), torkskåp (Electrolux).
    BADRUM med klinkergolv (golvvärme-el) och helkaklade väggar . Dusch med vikväggar, handfatsmöbel med underskåp samt väggspegel med belysning samt wc.
    VARDAGSRUM med ljuslaserat laminatgolv. Två fönsterpartier samt glasad balkongdörr mot huset baksida och uteplatsen.
    Övre plan:
    HALL med plastmatta och ingång till två stora klädkammare med var sin garderob.
    SOVRUM 1 med plastmatt och fönster mot baksidan.
    SOVRUM 2 med plastmatta och fönster mot baksidan.
    SOVRUM 3 med platsmatta och fönster mot entrésidan.
    BADRUM med plastmatta och kaklade väggar. Här finns badkar, wc, handfat med underskåp samt spegelskåp på vägg. Stort vädringsfönster ger trevligt ljusinsläpp.
    Vind:
    KALLVIND med gott om utrymme för förvaring. Taklycka/úppgång från hall på övre plan.
- - Byggår 1992
  - Byggnadstyp 2 plan
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betongplatta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber via stadsnätet
  - Uteplats
    Baksidan av huset har en fantastiskt trevlig uteplats/trädäck med pergola som är insynsskyddad och vetter mot allmänning.
    Mindre trädäck för att fånga de sena solstrålarna. Med en liten gräsmatta och 3 st fruktträd samt uppvuxna häcka/staket ger en härlig oas sommartid!
  - Övriga byggnader På baksidan finns en separat förrådsbyggnad om ca 5 kvm
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Rörmuffen del av,rotsunda,rotebro, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-10-09).
    Gemensamhetsanläggning: SOLLENTUNA RÖRMUFFEN GA:1.
    Gemensamhetsanläggning: SOLLENTUNA ROTEBRO GA:25.
    Gemensamhetsanläggning: SOLLENTUNA RÖRMUFFEN GA:2.
    Rättigheter last: Ledningsrätt: VA-LEDNINGAR.
    Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME.
- Pris 4 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 239 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 009 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 703 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 306 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1992
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 44 500 kr/år
  - Elförbrukning 5 500 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 11 500 kr/år
    Samfällighetsavgift: 18 000 kr/år
    Hushållsel: 15 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I samfällighetsavgiften (1 500 kr/mån) så ingår sophämtning, vatten/avlopp, carport (inkl el till motorvärmare) samt skötsel av samfällighetens område.