Rotebro/Gillbo, Sollentuna

Holmbodavägen 34

REDO™

Intresseanmälan

7 rum
180 kvm
Villa

Högstbjudande 8 475 000 kr

Välplanerad familjevilla i populära Rotebro/Gillbo!

Välkommen till denna mycket välplanerade familjevilla i gott skick! Beläget i barnvänliga Rotebro/Gillbo med närhet till naturen samt förskola och skola.
Trevligt 1,5-planshus från 1980 som är tillbyggt 1997 på c:a 180 kvm. Nedre plan med stort, modernt kök med utgång till uteplats under tak, stora sällskapsdelar med öppen spis, fräscht duschrum, tvättstuga med groventré och sovrum. På övre plan finns ytterligare ett bra sällskapsrum, fräscht duschrum samt tre bra sovrum, varav ett med stor, solig balkong. och klädkammare.
Trevlig, uppväxt tomt på 886 kvm med stor gräsmatta, insynsskyddande häck, stenlagd, skyddad uteplats samt ytterligare uteplats under tak. Rymligt garage med fjärrstyrd garageport samt plats för tre bilar på asfalterad uppfart.
Här bor man ett stenkast från busshållplatsen och granne med skog & natur, tennisbana, golfbana och längdspår vintertid. På gångavstånd finns flera bra förskolor och skolor. Välkommen till en riktig trevlig familjevilla på Holmbodavägen 34!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Fredrik Nildén
Gå till profilen för Fredrik Nildén

- Antal rum 7 varav 4 sovrum
- Boarea 180 kvm
- Areauppgift enligt Enligt uppmätning. (Enl Lantmäteriet 157 + 10)
- Tomtareal 886 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA RUBINEN 5
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    NEDRE PLAN
    HALL med klinkergolv (golvvärme) och bra plats för ytterkläder.
    Stort, fräscht KÖK med rejäl matplats för 6-8 personer. Stora fönster mot tomten samt altandörr till uteplats undertak. Klinkergolv med golvvärme samt bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor.
    Fullt utrustat med stor kyl & frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn samt diskmaskin.
    Rymligt VARDAGSRUM med klinkergolv, öppen spis, stort fönster mot väster samt ytterligare fönster mot söder.
    Fräscht DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Bra duschplats med betongglasvägg, handfat, wc, handdukstork och fönster.
    Modern TVÄTTSTUGA med plastmatta, målad vägg, fönster och groventré. Här finns även Elpannan (Nibe VVM225) tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt bra förvaringsmöjligheter.
    Rymligt ALLRUM (idag arbetsrum) med klinkergolv (golvvärme).
    Ytterligare ett ALLRUM (eller sovrum) med klinkergolv (golvvärme) med stora fönster och garderober.
    ÖVRE PLAN
    Stort ALLRUM med laminatgolv och tre fönster som ger ett bra ljusinsläpp.
    SOVRUM med trägolv och fönster.
    Ytterligare ett SOVRUM med trägolv och fönster.
    Kaklat DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, wc, bra duschplats, handfat, och takfönster. Här finns även plats för bastu.
    Rymligt SOVRUM med trägolv, klädkammare samt fönster och utgång till stor balkong.
- - Byggår 1980
  - Byggnadstyp 1,5 plan
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Uppvärmning El - vattenburen värme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber från SEOM finns.
  - Uteplats
    Skyddad uteplats med bra solläge.
  - Övriga byggnader Garage (36 kvm)
  - Parkering
    Garage med fjärrstyrd port samt plats för tre bilar på asfalterad uppfart.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Rubinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-09-26).
    Planer och bestämmelser: Kv.rubinen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-07-21, Senast ändrad: 1984-11-19).
- Pris 8 475 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 343 500 kr
- - Taxeringsvärde 6 171 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 257 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 914 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1982
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 55 430 kr/år
  - Elförbrukning 25 388 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 38 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 002 kr/år
    Renhållning: 2 428 kr/år
    Hushållsel: 10 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Total förbrukning hos SEOM för 2025 var: El 25 388 kWh Vatten 55 m3
- Övrig viktig information
- PDF med bostadsinformation