Norrviken, Sollentuna

Kistavägen 10B

Besiktigad Försäkrad

10 rum
142 + 142 kvm
Villa

Utgångspris 10 900 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Totalrenoverad villa med uthyrningslägenhet & centralt läge!

Välkommen till denna under 2022 totalrenoverade familjevilla i ett plan med hel inredd källare med gym, biorum och en separat uthyrningslägenhet på 2 rum och kök. Bägge plan har vattenburen golvvärme. Hela huset är på totalt 284 kvm plus uterum och dubbelgarage. Här bor man centralt i ett lugnt och barnvänligt område omgiven av villor och radhus. Solig och plan tomt på 950 kvm med plan villaträdgård. Bostaden har fina sällskapsytor och fördelar sig på ett entréplan på 142 kvm och ett helt inrett källarplan på 142 kvm. Entréplan bjuder på en välkomnande hall, modernt öppet kök med barkök och stor matplats, rymligt vardagsrum med vacker öppen spis och utgång till uteplats och uterum, gästtoalett, 4 sovrum och lyxigt badrum. Källarplan med enorma ytor, här finns stort inrett gym, biorum, nyrenoverad tvättstuga/dusch samt separat uthyrningsdel med 2 rejäla sovrum, pentry, kök/allrum och nytt duschrum. Härlig trädgård med gott om plats för spel och lek. Garage, förråd och parkeringsplats för 2 bilar. Lugnt och soligt läge i det mycket attraktiva och uppväxta villaområde Norrviken som ligger nära naturområden, golfbana, Norrvikens vatten, skolor och förskolor. Bra kommunikationer med kort promenad till både bussar och pendeltågsstation.

Boka visning

27 sep

Varmt välkommen! Gör gärna en intresseanmälan på mäklarens hemsida!

sön 13:00 – 13:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 10 varav 6 sovrum (Möjlighet upp till 8 sovrum)
- Boarea/biarea 142 + 142 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 950 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA GÖKEN 6
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumbeskrivning
    Bägge våningsplanen har vattenburen golvvärme. På övre plan är alla golv utom badrummet och hallen enstavig, vitlaserat ekparkettgolv och i källarplan är det trestavig ekparkett. Spotlights med inbyggd plejd till samtliga rum i övre plan.
    HALL
    Genom den rustika trä ytterdörren med sidoljus på vänstra sidan, välkomnas du av husets entrédel. Här finner du ett marmorliknande klinkergolv, lucka till VIND och ett härligt ljusinsläpp ifrån vardagsrummets flertal fönsterpartier.
    Helt nytt KÖK från Kvik med vita köksluckor och bra arbetsytor på exklusiva bänkskivor i stenkomposit. Köket har en öppen planlösning och går i vinkel mot matsalen Den tidigare väggen har tagits bort till matsalen så nu är det helt öppet vilket ger en otrolig rymdkänsla.
    Här finner du integrerad kyl och frys, inbyggd micro och ugn, diskmaskin, induktionshäll och stor fläkt. Detta kök har bra förvaring, ett skafferi för torrvaror samt stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljusinsläpp på både matsalsdelen och köksdelen.
    Renoverad GÄSTTOALETT med sandfärgat klinkergolv, sandfärgat kakel, handfat och toalettstol. Från matsalsdelen kommer du till en liten hall som för dig vidare till gästtoaletten. Hallen bjuder på utgången till den franska balkongen.
    Från vardagsrummet och den lilla hallen finner du ingången till husets ARBETSRUM/SOVRUM 4, perfekt för dig som arbetar hemifrån.
    VARDAGSRUM med enstavig, vitlaserat parkettgolv och öppen spis är ett fantastiskt rum som ha en hel länga med stora fönsterpartier som släpper in sol hela dagen samt fram mot kvällen. Längst dessa stora fönsterpartier i fil finner du även utgången till den härliga trädäckade uteplatsen
    SOVRUM 1 är ett hemtrevligt och ljust sovrum. Detta sovrum bjuder på ett stort fönster i söderläge med en vacker fönsterbräda i grå marmor. Enstavig och vitlaserat parkettgolv och hel garderobsvägg med snygg inredning.
    SOVRUM 2 har enstavig, vitlaserat parkettgolv och dubbelgarderob med snygg inredning.
    Rymlig klädkammare med litet fönster.
    SOVRUM 3 har enstavig, vitlaserat parkettgolv samt fönster i två vädersträck.
    Ett stort BADRUM från 2022 med sandfärgat klinkergolv och sandfärgat kakel, dubbel handfat med vit kommod, toalettstol, högskåp, snyggt badkar samt fönster.
    KÄLLARPLAN
    Öppen HALL med fönster och ekparkett. Det finns en connecting door till uthyrningsdelen om man vill öppna upp.
    MATKÄLLARE
    DRESSINGROOM med ekparkett och bra inredning.
    Helt nybyggd TVÄTTSTUGA/DUSCH med marmorliknande klinkergolv och kakel, Duschhörna med väggar, hel bänk med ho, underskåp, tvättmaskin och torktumlare.
    PANNRUM med luft-vatten värmepump (2007), en luftcirkulationspump med värmeåtervinning (FTX-system) samt den gamla oljepannan.
    GYM med svart specialgolv och 2 källarfönster.
    BIORUM/ALLRUM med ekparkett och större fönster som släpper in ljus i sydväst läge.
    UTHYRNINGSDEL:
    SOVRUM 5 och 6 är lika stora och har även de som hela huset vattenburen golvvärme. Ekparkett och varsin garderobsmöbel, Om man önskar kan man ta fram en connecting door.
    PENTRY med spis och ho samt över och underskåp.
    DUSCHRUM med marmorliknande klinkergolv och kakel, handfat, toalettstol och duschhörna.
- - Byggår 1969
  - Byggnadstyp 1-plan med hel inredd källarvåning
  - Fasad Kalksandsten och träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betongplatta på mark
  - Grundmur Lättbetong (blå)
  - Stomme Lättbetong (blå)
  - Bjälklag Mellanbjälklag: Lättbetong
  - Fönster 2- och 3-glas isolerglasfönster
  - Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
  - Uppvärmning Vattenburen värme genom luft-vatten värmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber via SEOM
  - Uteplats
    Uteplats samt uterum
  - Energideklaration Utförd 2023-07-06
  - Energiklass E
  - Radonbeskrivning
    Radonmätning (långtidsmätning 2021-05-07): 80 Bq/m3
  - Parkering
    Parkeringsplats för 2 bilar med elbilsladdare samt friliggande dubbelgarage
  - Renoveringar
    Utförda renoveringar
    2007 Luft-vatten värmepump
    2010 Dränering
    2010 Uterum
    2020 Omläggning av taket
    2022 Total ombyggnad av hela huset inkl 2 nya kök, 4 nya våtutrymmen (2 badrum, gästwc och tvättstuga/dusch)
    2022 El omdragen med ny elcentral
    2022 Vattenburen golvvärme i bägge plan
    2022 Uthyrningsdel
    2022 Spotlights med plejd till övre plan
    2023 Markis till trädäck
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Kista,del av pommern, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-25, Senast ändrad: 2021-05-18).
    Planer och bestämmelser: Göken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-01-04, Senast ändrad: 1985-06-07).
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2026-03-10).
    Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
- Pris 10 900 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 7 300 000 kr
- - Taxeringsvärde 7 138 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 563 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 3 575 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1969
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
- Övrigt
  Fastigheten är belägen i ett lugnt, barnvänligt område med närhet till skolor, dagis och Järvafältets friluftsområde. Det är inte långt till sjön Norrviken som erbjuder bad eller skridskoåkning, allt efter säsong. Vid Järvafältet finns en mycket uppskattad bondgård med ett trevligt café. Det finns flera fina lekparker i närområdet.
  Några minuters promenad ill Norrviken station där pendeltåget tar dig till Stockholm City på ca 20 minuter. Arlanda ligger drygt 2 mil från Norrviken.
  Med bil är det 5 minuter till stora gallerior och shopping (Häggviks Handelsplats, Sollentuna C, Kista Gallerian, Coop Forum, ICA Maxi m fl). För mer information om skolor och förskolor, besök kommunens hemsida: www.sollentuna.se.