Landsnora, Sollentuna

Skoldalsvägen 24B

REDO™

Intresseanmälan

7 rum
195 kvm
Villa

Högstbjudande 11 500 000 kr

Famijevilla under uppförande på fin villatomt!

Välkommen till familjevilla under uppförande på en plan tomt på 712 kvm mitt attraktiva Landsnora. Här är det planerat att under 2025 bygga en familjevilla i 2-plan om ca 195 kvm med härlig rymdkänsla, 3 badrum, hela 5 sovrum och fina ljusinsläpp via många stora fönster. Mycket bra planlösning, enhetliga materialval, såsom ekparkett, bänkskivor i sandfärgad stenkomposit, fönsterbänkar i svart marmor, granitgråa klinkergolv samt helkaklade våtrum även tvättstugan med groventré. Entréplan med stilrent kök med köksö och fina sandfärger och delvis öppen planlösning mot vardagsrum med 2 altandörrar ut till den trädäckade uteplatsen i söder. Här finns också ett sovrum, påkostad tvättstuga, badrum samt 2 förråd. Övre plan med stort allrum ytterligare 4 sovrum, dressingroom och 2 fräscha badrum. Här finns även lucka till stor vind med bra förvaringsmöjligheter. Stor trädäckad uteplats i bjuder in till umgänge och mysiga stunder.
Här har du som köper i tidigt skede möjlighet att påverka färgval m.m!

Beläget i attraktivt villaområde på lugn och barnvänlig återvändsgata nära Edsbergs slottspark och Edsvikens vatten för bad och skridskoåkning, fina promenadstråk och motionsspår. Nära populära förskolor och gångavstånd till 3 bra grundskolor men också till Rudbecks gymnasium, simhall, boll- och rackethall. Kort promenad till Edsbergs centrum med mataffär, apotek, restauranger m.m.
Ett mycket bra läge nära allt!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 7 varav 5 sovrum
- Boarea 195 kvm
- Areauppgift enligt Enligt ritningar. Boarea enl Lantmäteriet: 14 kvm
- Tomtareal 712 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA LYRAN 3
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN:
    Genomgående vitmålade väggar, mattackad ekparkett alt grått klinkergolv samt fönsterbänkar i marmor. Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer (vattenburna) på övre plan
    Ljus välkomnande HALL med granitgrått klinkergolv med golvvärme (vattenburen), förråd under trappan.
    Stort FÖRRÅD med ekparkett och litet fönster.
    BADRUM med grå/svart klinkergolv med golvvärme (vattenburen), vitt kakel, spotlights, toalettstol, handfat med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, duschhörna med duschväggar samt litet fönster.
    Snygg och påkostnad TVÄTTSTUGA med groventré. Granitgrått klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitt kakel, frånluftsvärmepump NIBE 2025, sandfärgad stenkomposit över sandfärgade bänkskåp, dubbla överskåp och flera garderober. Tvättmaskin och torkskåp Bosch 2025.
    SOVRUM 1 med ekparkett och fönster mot baksidan.
    Stilrent KÖK med sandfärgade köksluckor, hel glasad altandörr och trevlig köksö mot vardagsrummet. Snygga exklusiva bänkskivor i sandfärgad stenkomposit med nerfälld ho.
    Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin och hel kyl och hel frys. Alla vitvaror är från Bosch 2025.
    Ljust VARDAGSRUM med plats för stor matsalsmöbel och soffhörna. Ekparkett och 2 helglasade altandörrar ut till den trädäckade uteplatsen i söder.
    ÖVRE PLAN:
    Vit trappa med högt smalt fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
    ALLRUM med ekparkett, 2 fönster och lucka till stor VIND med förvaringsmöjligheter,
    SOVRUM 2 med ekparkett och fönster mot baksidan.
    SOVRUM 3 med ekparkett och fönster mot entrésidan.
    BADRUM med grå/svart klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitt kakel, spotlights, toalettstol, handfat med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, duschhörna med duschväggar samt litet fönster.
    SOVRUM 4 med ekparkett och litet fönster.
    MASTER BEDROOM/SOVRUM 5 med ekparkett, 2 fönster och direktaccess till eget badrum och eget DRESSINGROOM/ARBETSRUM med ekparkett och litet fönster.
    BADRUM med grå/svart klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitt kakel, spotlights, toalettstol, dubbelhandfat med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, duschhörna samt litet fönster.
- - Byggår 1945
  - Byggnadstyp 2-planshus
  - Fasad Träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glas isolerglas
  - Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
  - Uppvärmning Vattenburen värme genom frånluftsvärmepump , Nibe 2025. Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber via SEOM
  - Uteplats
    Stor trädäckad uteplats med 2 utgångar från vardagsrummet
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Lyran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-02-07).
    Planer och bestämmelser: Del av landsnora, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-10-24, Senast ändrad: 2016-10-24).
- Pris 11 500 000 kr (Högstbjudande)
- - Taxeringsvärde 3 089 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 72 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 3 017 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1945
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
  - Taxeringsvärdesbeskrivning
    Taxeringsvärdet är ännu inte fastställt utan är baserat på boare 14 kvm.
- - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Övrigt
  Fastigheten är belägen i ett lugnt och barnvänligt villaområde med närhet till Edsbergs slottspark, Edsviks konsthall och Edsviken vatten med klippor och sandstrand. Nära bussar, Edsbergs centrum, simhall, rackethall, Edsbergs sportfält, Rösjöbadet samt utförsåkning i Väsjöbacken. Gångavstånd till både förskola, lågstadie-, mellan-, högstadieskola och gymnasieskola.