Huset är ett 1,5-planshus med källare med stora renoveringsbehov.
Beläget på en riktigt stor och plan trädgårdstomt på hela 996 kvm med bästa tänkbara solläge. Här finns fruktträd, buskar och plan gräsmatta för spel och lek.
Mycket bra och centralt läge med kort promenad både till Sollentuna C med pendeltågsstation och Helenelunds C med både pendeltågsstation och snart tvärbanan. På Sollentunavägen finns även busshållplats för den som önskar. Fina promenadstråk längst Edsvikens vatten med trivsamma omgivningar, Edsbergs slottspark, utegym med strålande utsikt, båtklubbar, badberg och stränder. Mycket nära friidrottsanläggningar, skridskohall, slalombacke, sim- och sporthall men även promenadavstånd till flera förskolor och skolor.
Kontakta byggnadsnämnden på kommunen 08-579 210 00 för mer information.
Det är upp till dig som köpare att själv undersöka vilka byggmöjligheter det finns.
DETALJPLAN:
Byggnader ska placeras minst 6,0 meter från gata.
Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns mot grannfastighet.
Komplementbyggnad sammanbyggd med huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från gräns mot grannfastighet.
Fristående komplementbyggnad ska placeras minst 2,5 meter från gräns mot grannfastighet.
Utformning
Högsta antal våningar för huvudbyggnad är 2.
Högsta antal våningar för komplementbyggnad är 1.
Fastighet
Minsta tomtstorlek är 800 kvadratmeter, exklusive eventuellt skaft.
Omfattning
Största byggnadsarea är 20 % per tomtarea, exklusive eventuellt skaft.
Största byggnadsarea är 200 m² per tomt.
Av angiven största exploatering per fastighet får högst 50 kvadratmeter byggnadsarea utgöras av komplementbyggnad.
Inom varje fastighet får endast 1 huvudbyggnad och 1,0 komplementbyggnad uppföras.
Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7,0 meter.
Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 2,7 meter.
Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter.
I beräknad största byggnadsarea ska en taktäckt biluppställningsplats per lägenhet rymmas.
Användning
Vind över angivet antal våningar får varken inredas eller förses med fönster.
Komplementbyggnad får inte inredas för bostadsändamål.
Lägenhetsfördelning
För tomter mindre än 1100 kvadratmeter får huvudbyggnad endast innehålla en bostadslägenhet.
För tomter större än 1100 kvadratmeter får huvudbyggnad högst innehålla två bostadslägenheter.
Störningsskydd
Vid ny bostadsbebyggelse får bullernivån inomhus uppgå till högst 30 dB(A) och för uteplats 55 dB(A) ekvivalentnivå samt 45 dB(A) maximalnivå i sovrum.
Äldre
För fastigheter där tidigare dispensbeslut avviker från bestämmelserna gäller återuppbyggnadsrätt.
