Häggvik/Skälby, Sollentuna

Skälbyvägen 25B

7 rum
200 kvm
Villa

Högstbjudande 11 500 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Fin familjevilla i attraktiva Skälby!

Äntligen är en av de fina villorna i attraktiva Skälby till salu!
Välkommen till ett välplanerat och charmigt WillaNordic hus på 200 kvm med fantastiska ljusinsläpp tack vara den fina arkitekturen
och de stora fönsterpartierna. Byggår 2001. Här finns ett friliggande dubbelgarage med förråd på ca 50 kvm och uppställningsplats för 2-3 bilar. Huset är beläget på lugn återvändsgata på en stor och helt plan trädgårdstomt på 1000 kvm. Huset är i mycket fint skick och har en bra planlösning med hela 5 sovrum och 4 badrum/toaletter. På övre plan finns ett hemtrevligt kök med rymlig matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet med kamin och en fantastisk rymd tack var den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna. Från köket går man ut på den soliga uteplatsen med utsikt över trädgården. På övre plan även en gästtoalett och 2 bra sovrum varav ett master bedroom med dressingroom och eget badrum. På entréplan kliver man in i en välkomnande hall med tak upp i nock och en takhöjd på över 5 meter, allrum med kamin och generöst fönsterparti samt utgång till trädgården. Vidare finns både en gästtoalett, ett stort badrum med bastu, tvättstuga, 3 rejäla sovrum, tvättstuga, separat entré som gör att det skulle gå att dela av huset och skapa en uthyrningslägenhet. Trädgårdstomt på 1 000 kvm med plan gräsmatta, perfekt för barnens lek och spel. Tomten inramas av en uppväxt avenbokhäck. Vidare finns det äppelträd, valnötsträd, japansk lönn, magnolia, körsbärsträd (prydnad), hängask och en vindruvsranka. Här bor man i ett mycket barnvänligt villaområde med promenadavstånd till både förskola, låg-, mellan, högstadie- och gymnasieskola. Populära Skälbyskolan ligger mycket nära men det är nära till flera bra grundskolor och till gymnasieskolan Rudbeck är det en kort promenad på några hundra meter.
Fina promenadstråk längs Edsvikens vatten och Edsbergs park med trevlig restaurang/café. Många aktiviteter finns i närheten, både sport- & simhall, ishall, friidrottsanläggning ligger på promenadsavstånd, så här behöver man inte skjutsa barnen. Häggviks handelsplats, Sollentuna centrum ligger också nära och här har man mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till Häggviks pendeltågsstation men också flera busslinjer runt hörnet. Välkommen till en riktigt trevlig familjevilla nära det mesta!

Boka visning

11 maj

Varmt välkommen! Gör gärna en intresseanmälan på mäklarens hemsida!

sön 14:00 – 14:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 7 varav 5 sovrum
- Boarea 200 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 000 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA SNICKAREN 10
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÈPLAN:
    Bägge våningsplanen har vattenburen golvvärme och genomgående snyggt, nylagt vinylgolv där det inte är klinkergolv.
    Välkomnande HALL med fantastiskt takhöjd med öppet i nock. Terracottafärgat klinkergolv och praktisk platsbyggd förvaring för ytterkläder.
    GÄSTTOALETT med ljust klinkergolv och kakel, handfat med kommod och toalettstol.
    GROVENTRÈ med terracottafärgat klinkergolv, plats för ytterkläder och inbyggd garderob.
    TVÄTTSTUGA med ljust klinkergolv, 2 tvättmaskiner Miele, torktumlare Miele, frånluftsvärmepump och tvättbänk.
    BADRUM/BASTU med ljust klinkergolv, ljust kakel med detaljer, handfat med kommod, toalettstol, badkar, duschhörna och stor bastu med fönster.
    Stort ALLRUM/VARDAGSRUM med braskamin, stort fönsterparti och utgång till trädgården.
    SOVRUM 1 med 2 fönster och 2 garderober.
    SOVRUM 2 med 2 fönster och 2 garderober.
    SOVRUM 2 med 2 fönster och 2 garderober.
    ÖVRE PLAN:
    Ljust och trevligt KÖK med stor matplats med flera fönster och utgång till stor altan i bästa solläge. Sandfärgade köksluckor, varmbeige kakel ovan svarta granitbänkar och stort hörnskafferi.
    Hel kyl och hel frys, induktionshäll, fläkt diskmaskin, inbyggd mikro och varmluftsugn.
    Ett otroligt ljust och härligt VARDAGSRUM med otrolig takhöjd och med stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en mycket inbjudande känsla.
    GÄSTTOALETT med ljust klinkergolv och kakel, handfat med kommod och toalettstol.
    SOVRUM 5/MASTER BEDROOM med härlig takhöjd, 2 högsmala fönster och hel garderobsvägg samt mindre dressingroom och eget badrum:
    BADRUM med ljust klinkergolv med blåa inslag, ljust kakel med blåa detaljer, brett handfat med kommod, duschhörna, handdukstork, toalettstol och fönster.
    SOVRUM 5/ARBETSRUM med utsikt mot trädgården.
- - Byggår 2001
  - Byggnadstyp 2-planshus
  - Fasad Träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Vattenburenvärme golvvärme i bägge plan, frånluftvärmepump med återvinning
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber via SEOM
  - Uteplats
    Solig altan med utgång från kök och vardagsrum samt 2 stenlagda utplatser i trädgården.
  - Parkering
    Dubbelgarage samt uppställningsplats för 2-3 bilar på uppfarten
  - Renoveringar
    2025 Nya enhetliga golv i hela huset.
    2025 Målade innerväggar och tak
    2025 Nya balkongräcken.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1929-01-24, Senast ändrad: 2022-10-15).
    Planer och bestämmelser: Avstykningsplan a26,del av,häggvik, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-11-28, Registreringsdatum: 2013-02-06, Senast ändrad: 2019-06-24).
    Rättigheter last: Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPR FULLBORDAD.
- Pris 11 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 6 870 000 kr
- - Taxeringsvärde 8 615 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 4 815 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 3 800 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2001
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Övrigt
  Centralt beläget i Häggvik nära Edsbergs slott och Edsvikens vatten, som sommartid bjuder på bad och båtliv och vintertid skridskoåkning. Endast en kort promenad till stranden och båtklubbarna. Det finns härliga cykel- och promenadstråk utmed vattnet mot Edsbergs slott och till Landsnora kvarn och åt andra hållet till Silverdal och vidare till Ulriksdals- och Haga slott. Även nära Järvafältets naturreservat. Mycket nära Sollentuna simhall/gym, rackethall, ishall, friidrottsanläggning och busshållplats med flertal bussar bl.a. till Karolinska sjukhus, Danderyds sjukhus, Kista samt direktbuss till Sergels Torg. Promenadavstånd till flertalet kommunala- och privata förskolor, låg-, mellan- och högstadieskolor samt gymnasieskolor. Även nära Coop Forum, Maxi, Citygross och Willys samt flera stora köpcentra som Kista C, Häggviks köpcentra och Sollentuna C. Närmast pendeltågstation är Häggviks station som nås på max 10 minuter. Promenadavstånd till både Stinsen köpcentra och Sollentuna C med pendeltågsstation.