Fågelsången, Sollentuna

Alströmervägen 49

Boka visning

6 rum
138 kvm
Kedjehus

Högstbjudande 6 775 000 kr

Rymligt kedjehus i attraktiva fågelsången

Välkommen till detta ljusa och välplanerade kedjehus i attraktiva Fågelsången. Huset är ca 138 kvm fördelat på 6 rum och kök varav 3-4 sovrum. Trevligt kök med grå köksluckor och bänkskiva i laminat samt utgång till stor inglasad altan. Luftigt vardagsrum/matsal med ljus och rymd. Här har man utgång till både den skyddade tomten på baksidan och en solig altan på entrésidan. Fin tvättstuga med grått klinkergolv (golvvärme) renoverat 2018 och gott om plats för förvaring. Helkaklat badrum med klinkergolv och dusch. På övre plan finns ett trivsamt allrum/tv-rum och tre bra sovrum samt ett sobert helkaklat badrum från 2021 med både badkar och dusch. Garage med förråd. Huset ligger bra i området med soligt läge och solig altan på framsidan och en inglasad uteplats på baksidan. Uppfart med plats för två bilar. Mycket centralt beläget i attraktivt villaområde med bra kommunikationer med citybussar, lokalbussar samt promenadavstånd till både pendeltåget i Sollentuna C men inte långt till Helenelunds C och Kista. Det tar ca 12-13 min med pendeltåget till Stockholms central. Promenadavstånd till förskola samt till 2 populära låg-mellan- och högstadieskolor, även en attraktiv gymnasieskola finns i Sollentuna Kommun. Välkommen till ett riktigt trevligt hus med bra och centralt läge!

Boka visning

18 maj

Öppen visning välkomna!

sön 16:15 – 17:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank
Övrig kontakt Jonas Bedinger
Gå till profilen för Jonas Bedinger

- Antal rum 6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 138 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 328 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA TALONGEN 4
- Kommun Sollentuna
- Typ Kedjehus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan.
    Välkomnade hall med parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning av ytterkläder.
    Välplanerad tvättstuga renoverad 2018 med grått klinkergolv (golvvärme) och halvkaklade väggar. Gott om skåp med plats för förvaring och helbänkskiva med tvättho samt tvättmaskin (Bosch 2018), torktumlare (Bosch 2018) under.
    Trevligt kök med grå köksluckor och bänkskiva i laminat samt matplats för ca 6 personer. Utgång till den härliga inglasade altan och trädgården. Utrustning: Spis med glashäll (Electrolux), fläkt, diskmaskin (Bosch 2018), side by side kyl och frys (Samsung 2020).
    Helkaklat badrum med klinkergolv och dusch med skjutdörrar i glas samt vacker kommod och spegelskåp från 2021.
    Ljust och luftigt vardagsrum/matsal med parkettgolv och ljusa väggar. Matsalsdelen har gott om plats för stora sällskap med upp till ca 10 personer, utgång till den soliga och trivsamma trädgården. Den andra delen används som vardagsrum och även den har en utgång till en solig altan i skyddat läge. Arbets/sovrum med parkettgolv och ljusgrön tapet, två garderober.
    Övre plan.
    Fint allrum/tv-rum med parkettgolv och vita väggar samt stora förrådsmöjligheter i kattvinden.
    Sovrum 1 med parkettgolv och turkos tapet.
    Sovrum 2 med parkettgolv och två garderober.
    Sovrum 3 (master bedroom) med parkettgolv och ljusgrå väggar samt en vacker fondvägg. Två inbyggda garderober.
    Sobert och vackert helkaklat badrum från 2021 med grått klinkergolv (golvvärme). Här finns både badkar, dusch med vikbara väggar i glas samt kommod med handfat och toalett.
- - Byggår 1969
  - Byggnadstyp 2-plan
  - Fasad Träfasad
  - Tak Shingel
  - Grund Krypgrund med betongbjälklag
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Betong/trä
  - Fönster 2-glas/3-glasfönster
  - Kommentar byggnadssätt
    Fönster och balkongdörrar på både fram och baksida på entréplan kommer att bytas ut under juni månad.
    Fönster i sovrum på övre plan mot gatan är utbytta, övriga fönster kommer att bytas ut under juni månad.
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el med luft luft värmepump från 2018
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Skyddad altan vid entrén samt inglasad altan på baksidan vid trädgården.
  - Övriga byggnader Förråd
  - Parkering
    Garage samt plats för 2 bilar framför garaget.
  - Renoveringar
    Förbättringar nuvarande ägare:
    2025: Ommålning nedre delen av fasaden samt vindskivor
    2025: Nytt staket framsida
    2024: Nytt tak uterum
    2021: Badrum övre plan
    2021: Ny kommod och spegelskåp duschrum entréplan
    2021: Altan baksida
    2020: Förbättringar kök med ny side-by-side kyl &f frys samt diskmaskin
    2020: Nytt linoleumgolv kök
    2020: Altan framsida
    2018: Ny eldriven garageport
    2018: Markiser
    2018: Luftvärmepump installerad
    2018: Tvättstuga omgjort, ny tvättmaskin & torktumlare samt varmvattenberedare
    Förbättringar förra ägaren:
    2015: Dragit in fiber i fastigheten
    2012: Två nya entrédörrar
    2008: Nya elradiatorer samt nytt centralt styrsystem
    2007: Nya fönster mot entrésidan samt kök och altandörr mot uterum
    2000: Omläggning av yttertak samt glasat in altanen
    1998: Duschrum entréplan
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Kanalvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-11, Senast ändrad: 2007-09-24).
    Planer och bestämmelser: Talongen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-08-20).
- Pris 6 775 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 950 000 kr
- - Taxeringsvärde 4 278 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 116 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 162 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1969
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 43 445 kr/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 9 715 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 453 kr/år
    Renhållning: 3 504 kr/år
    El: 23 773 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år