Välkommen till en fin 30-talsvilla med ett sjönära läge på attraktiv adress i hjärtat av Edsviken bara ett par hundra meter från bryggor och strand. Villan är byggd 1932 samt tillbyggd både 1959. Boarea är på 130 kvm plus källare på 83 kvm och huset har en bra planlösning med generösa och inbjudande ytor för socialt umgänge och 4 sovrum varav 3 på övre plan.
En solig och uppväxt trädgårdstomt på 762 kvm med plan gräsmatta med grusade gångar, växter och äppelträd. Altan med sol hela dagen och kvällen. Friggebod och uppställningsplatser för 2-3 bilar. Fiber via Stadsnätet indraget. Beläget i attraktiva villaområdet Edsviken ett stenkast från båt och badliv sommartid och skridskoåkning vintertid. Närhet till båtklubbar, tennisbanor, Edbergs slottsträdgård och Strandvägens och Tegelhagens badstränder. Barnvänligt område med flertalet förskolor/skolor i området. En riktig trevlig familjevilla!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Fönster2-glas kopplade och 3-glas isolerglasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningElpanna med vattenburna radiatorer
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2026-05-11
EnergiklassF
Renoveringar
1958/1959 Tillbyggnad. 1970-talet Tegel och plåtpanel sattes på fasaden. 1970-talet Badrum med dusch på övre plan renoverat 1975 Omdräneringe gjord, men osäkert exakt hur det utfördes. 1975 Takpapp, läkt och betongpannor monterades, arbetet utfördes av entreprenör. Tvättstuga har belagts med klinker på golv Fönster i kök och övre plan utbytta. En del el omdragen på 1970-80-talen Avlopp är bytt från gatan in till huset; Braskamin insatt för ca 15 år sen.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Avtalsservitut Ledning; Avtalsservitut Villa Mm; Officialservitut Va-Ledningar(2 st). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning, Avtalsservitut Villa Mm. Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (1929-12-13) , Ändring av detaljplan (1993-11-16). Rättigheter last: Avtalsservitut Ledning; Avtalsservitut Villa Mm; Officialservitut Va-Ledningar(2 st). Planer och bestämmelser: Edsvikens villastad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1929-12-13, Senast ändrad: 2024-07-08). Planer och bestämmelser: Kummelby och edsviken ändring genom tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-16, Senast ändrad: 2024-11-21). Rättigheter last: Officialservitut: VA-LEDNINGAR. Rättigheter last: Officialservitut: VA-LEDNINGAR.
Pris10 900 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 300 000 kr
