Välkommen till denna villaidyll i Edsviken på fin hörntomt på 1 020 kvm bara ett stenkast från Eddaparken. Ett mycket attraktivt läge i Edsviken. Huset har stora invändiga renoveringsbehov,e lstammar och avloppsstammar är i behov av att bytas/underhållas och taket behöver läggas om men sommaren 2023 målades/lagades putsfasaden, grunddränering utfördes av entréprenör med platonmatta, nya markdräneringsrör och grus. Ta det i din takt och designa precis som du önskar. Här finns gott om potential för alternativa planlösningar som passar just dig. Plan fin trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd som behöver lite omsorg. Läget är perfekt för en aktiv barnfamilj, nära stora grönområden, fina promenadstråk längst Edsvikens vatten med trivsamma omgivningar, Edsbergs slottspark, tennisbanor, utegym med strålande utsikt, båtklubbar, badberg och stränder. Mycket nära friidrottsanläggningar, skridskohall, slalombacke, sim- och sporthall, stort utbud av aktiviteter och kultur men även promenadavstånd till flera populära förskolor och skolor. Bra kommunikationer med citybuss på Sollentunavägen och kort promenad till pendeltågsstationer vid både Sollentuna C och Helenelunds C. Närhet till E4 som går snabbt in till Stockholm city eller ut till Arlanda.
Kontakta byggnadsnämnden på kommunen 08-579 210 00 för mer information.
Det är upp till dig som köpare att själv undersöka vilka byggmöjligheter det finns.
DETALJPLAN:
Byggnader ska placeras minst 6,0 meter från gata.
Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns mot grannfastighet.
Komplementbyggnad sammanbyggd med huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från gräns mot grannfastighet.
Fristående komplementbyggnad ska placeras minst 2,5 meter från gräns mot grannfastighet.
Utformning
Högsta antal våningar för huvudbyggnad är 2.
Högsta antal våningar för komplementbyggnad är 1.
Fastighet
Minsta tomtstorlek är 800 kvadratmeter, exklusive eventuellt skaft.
Omfattning
Största byggnadsarea är 20 % per tomtarea, exklusive eventuellt skaft.
Största byggnadsarea är 200 m² per tomt.
Av angiven största exploatering per fastighet får högst 50 kvadratmeter byggnadsarea utgöras av komplementbyggnad.
Inom varje fastighet får endast 1 huvudbyggnad och 1,0 komplementbyggnad uppföras.
Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7,0 meter.
Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 2,7 meter.
Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter.
I beräknad största byggnadsarea ska en taktäckt biluppställningsplats per lägenhet rymmas.
Användning
Vind över angivet antal våningar får varken inredas eller förses med fönster.
Komplementbyggnad får inte inredas för bostadsändamål.
Lägenhetsfördelning
För tomter mindre än 1100 kvadratmeter får huvudbyggnad endast innehålla en bostadslägenhet.
För tomter större än 1100 kvadratmeter får huvudbyggnad högst innehålla två bostadslägenheter.
Störningsskydd
Vid ny bostadsbebyggelse får bullernivån inomhus uppgå till högst 30 dB(A) och för uteplats 55 dB(A) ekvivalentnivå samt 45 dB(A) maximalnivå i sovrum.
Äldre
För fastigheter där tidigare dispensbeslut avviker från bestämmelserna gäller återuppbyggnadsrätt.
