Centrala Sollentuna/Tureberg, Sollentuna

Betesvägen 10

Besiktigad Försäkrad

6 rum
170 kvm
Villa

Högstbjudande 7 975 000 kr

Central familjevilla med tomt mot lummig park!

Välkommen till denna välplanerade villa belägen i det familjevänliga området Tureberg. Fin uppväxt och insynsskyddad trädgårdstomt med flera soliga uteplatser. En mycket välskött tomt inramat med lummiga häckar, björkar, planteringar, vinbärsbuskar, körsbärs-, päron- och äppelträd. På entréplan välkomnas du av en luftig och yteffektiv hall med inbyggd garderobsvägg och fin trappa upp till övre plan. Vidare finner du ett stort och öppet vardagsrum med öppen planlösning mot matrum och kök. Från vardagsrummet når man det inglasade uterummet med fantastisk utsikt mot den prunkande trädgården, vidare kommer man ut till en stenlagd uteplats med kvällssol. Ett modernt och stort kök med köksö, perfekt för dig som gillar att spendera tid i köket. Från köket kommer man ut till det soliga trädäcket med utekök. På entréplan finner du också ett av husets 4 sovrum, ett badrum samt en stor ljus tvättstuga med separat entré. En trappa upp kommer du till ett allrum med tre takfönster och en klädkammare. Vidare finns det tre bra sovrum och ett fint badrum. Ett av sovrummen är väldigt stort då balkongen byggts in och man har ett generöst fönsterparti. I rummet finns även ett eget dressingroom. Här är det en härlig rymd och ett fantastisk utsikt över den lummiga trädgården och den angränsande parken. I det här sovrummet är känslan att man är mitt i naturen.
På tomten finns ett totalrenoverat garage med isolerad förrådsdel samt uppfart för två bilar. Villan är belägen i centrala Tureberg, som är ett mycket centralt och uppväxt villaområde med blandad bebyggelse och mycket charm. Här kan man möta lugnet samtidigt som det finns bra kollektivförbindelser i närområdet med bussar och pendeltåg (ca 15 min till city). Promenadavstånd till både Sollentuna Centrum samt Häggviks handelsplats där det finns ett rikt utbud av butiker och restauranger. Det är även nära till Kista centrum. Promenadavstånd till Järvafältet med strövområden och natur. För barnfamiljen är Tureberg ett givet val med sin närhet till flertalet förskolor och skolor i området.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea 170 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 611 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Fin uppväxt och insynsskyddad trädgårdstomt med flera soliga uteplatser. En mycket välskött tomt inramat med uppväxta häckar, björkar, planteringar, bärbuskar och fruktträd. Häckar av amerikansk skogskornell och syrén mot allmänningen och på tomten finns bland annat trädgårdsland, syrenhortensia, pioner, körsbärs- päron-och äppelträd , hallon- vinbärsbuskar samt vindruvsrankor.
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA TIDSFÖRDRIVET 2
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN:
    Välkomnande rymlig HALL med ljusgrått klinkergolv och praktisk garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Inre hall med askparkett och fint renoverad trappa med till övre plan. Här kommer ljus in via takfönster.
    Hemtrevligt KÖK från 2006 med björkluckor och stor köksö och helt öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrum i vinkel. Stort fönsterparti vid matplatsen och dubbla fönster vid köksön samt utgång till det soliga trädäcket.
    Askparkett på golvet, glasskiva som stänkskydd ovan extra djup, 70 cm, granitgrå laminatbänk med infälld ho. Köksö med svart granit, induktionshäll och gott om förvaring i underskåp samt bardiskdel med möjlighet till sittplatser.
    Induktionshäll Siemens, fläkt Electrolux, inbyggd micro Upo är från 2006. Inbyggnadsugn AEG 2022, Kyl och frys Cylinda 2022 samt diskmaskin Bosch 2016.
    
    Härlig rymdkänsla i VARDAGSRUM/MATSAL i vinkel med stora fönsterpartier, altandörr till inglasat uterum och fönster i 2 väderstreck.
    INGLASAT UTERUM med fantastisk utsikt mot den prunkande trägården. Trägolv och utgång till stenlagd uteplats
    SOVRUM 1 med ekparkett och 2 inbyggda garderober med spegeldörrar.
    Tvådelat BADRUM med sandfärgat klinkergolv, målade väggar och varmvattenberedare i förrummet. Bubbelbadkar med duschvägg, litet handfat med kommod, badrumsskåp, toalettstol och stort fönster.
    TVÄTTSTUGA med groventré och 2 stora fönster. Ljusgrått klinkergolv, delvis sandfärgat kakel, våtrumsmålade väggar, tvättbänk med ho, garderob och tvättmaskin Electrolux 2016.
    ÖVRE PLAN:
    ALLRUM med ekparkett, 3 takfönster varav ett vid trappan, lucka till kattvind, taklucka till golvlagd VIND med bra förvaringsmöjligheter samt FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE.
    SOVRUM 2 med ljust laminatgolv och platsbyggd förvaring längst in vid snedtaket.
    SOVRUM 3 med ljust laminatgolv och platsbyggd förvaring längst in vid snedtaket.
    Utbyggt FÖRÄLDRARSOVRUM/SOVRUM 4 med vitsåpat furugolv. Här är det en härlig rymdkänsla och ett fantastiskt fönsterparti med utsikt över den lummiga trädgården och den angränsande parken. I det här sovrummet är känslan att man är mitt i naturen. Praktiskt med eget DRESSINGROOM i sovrummet.
    BADRUM i utbyggd takkupa. Mörkgrått klinkergolv med golvvärme (el)), vitt kakel med gråa detaljer, dubbla handfat med kommod, brett badrumsskåp, duschhörna, toalettstol, handdukstork, spottar samt 2 fönster.
- - Byggår 1975
  - Byggnadstyp 1 1/2 plan
  - Fasad Träpanel och kalksandsten
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betongplatta
  - Stomme Träregelstomme
  - Fönster 3-glasfönster och några 2-glas kopplade i bågar
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Luft-luft värmepump och direktverkande elradiatorer
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber via SEOM
  - Uteplats
    Trädäckad uteplats med utgång från köket. Stenlagd uteplats med utgång till från inglasat uterum.
  - Energideklaration Utförd 2023-08-29
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Garage med isolerad förrådsel ca 30 kvm. Uterum ca 15 kvm. Växthus i trädgården.
  - Renoveringar
    1999 Balkong inbyggd vid sovrum.
    2005 Badrum på entréplan renoverat med golvklinker.
    2005 Tvättstuga renoveras med kolvklinker och kakel på en vägg.
    2006 Nytt kök, vägg borttagen.
    2006 Nya elradiatorer.
    2006 Jordfelsbrytare.
    2007 Takkupa och badrum på övre plan. Ny rördragning.
    2010-2101 Byre av de flesta fönster, ytterdörrar och balkongdörr. Byte till energiglas i kök.
    2014 Garage renoverat. Allt utom stommen byttes och taket höjdes för bättre lutning (nya takstolar). Automatisk takskjutport.
    2016 Takfot och gavelspets har ny träpanel.
    2023 Väggar i tvättstuga och nedre badrum målade med våtrumsfärg.
    2023 Ny luftvärmepump.
    Nya eldragningar vid renoveringar. El och VVS utfört av entreprenörer.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Öster om knistavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-04, Senast ändrad: 2019-11-18).
- Pris 7 975 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 785 000 kr
- - Taxeringsvärde 5 522 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 956 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 566 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1975
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 30 400 kr/år
  - Elförbrukning 11 988 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 3 400 kr/år
    Renhållning: 2 000 kr/år
    El: 25 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
- Övrigt
  Villa belägen i trevliga Tureberg, som är ett mycket centralt och uppväxt villaområde med blandad bebyggelse och mycket charm. Här kan man möta lugnet samtidigt som det finns bra kollektivförbindelser i närområdet med bussar och pendeltåg (ca 15 min till city). Promenadavstånd till både Sollentuna Centrum samt Häggviks handelsplats där det finns ett rikt utbud av butiker och restauranger. Det är även nära till Kista centrum. Promenadavtstånd till Järvafältet med strövområden och natur. För barnfamiljen är Tureberg ett givet val med sin närhet till flertalet förskolor och skolor i området