Centrala Sollentuna/Edsviken, Sollentuna

Skogsvägen 6A

REDO™

Intresseanmälan

6 rum
149 + 28 kvm
Villa

Högstbjudande 10 500 000 kr

Välplanerad funkisvilla med attraktivt, centralt läge!

Välkommen till denna välplanerade funkisvilla med stadskänsla uppförd 2007 och oslagbara kommunikationer; 13min till Odenplan, 8 min till MOS och 22min till Arlanda! Högt läge med stor solig takterrass, rymlig altan och trevlig uteplats. Beläget på terrasserad hörntomt på 734 kvm med insynsskyddande häckar, stenläggningar och plan gräsyta. På tomten finns även isolerat garage med fjärrstyrd port och förrådsdel.
Entréplan med en välkomnande hall, modernt duschrum och sovrum. Fullt utrustat kök med bardel samt öppen planlösning till ljust vardagsrum med braskamin, stora fönsterpartier och utgång till rymlig altan med bra solläge.
Övre plan med hall som har utgång till stor (c:a 25 kvm) solig takterrass med insynsskyddat läge. Härlig takhöjd med fönster från golv till tak. Master bedroom med stora fönster, egen walk in closet och ingång till stort badrum med både badkar och duschplats.
I soutterrängplan finns två bra sovrum, stort allrum med utgång till ytterligare trädäck (delvis under tak), ytterligare ett duschrum samt tvättstuga/teknikrum.
Mycket bra och eftertraktat läge i direkt närhet till Sollentuna centrum och kommunikationer samt nära till fina promenadstråk längst Edsvikens vatten, trivsamma omgivningar med tennisbanor, båtklubbar och stränder. Mycket nära friidrottsanläggningar, skridskohall, sim- och sporthall, förskolor, skolor och Edsbergs slottspark.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Fredrik Nildén
Gå till profilen för Fredrik Nildén

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 149 + 28 kvm
- Areauppgift enligt Enl mätning 2025-07-04 av Svensk Areamätning (enl taxering 125 + 50)
- Tomtareal 734 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Tomtarea 734 m² (friköpt).
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA TAPTOT 11
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN
    HALL med klinkergolv, garderober med skjutdörrar samt trevlig öppen planlösning till kök och vardagsrum.
    Modernt DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Bra duschplats med duschväggar, wc, handfat och fönster.
    Fräscht KÖK med öppen planlösning mot vardagsrummet. Bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor på fina granitbänkar och trevligt bardel med plats att sitta samt förvaring. Parkettgolv och flera fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Fullt utrustat med stor kyl & frys, infälld keramikhäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och micro samt diskmaskin.
    Ljust VARDAGSRUM med parkettgolv, fönster i tre väderstreck samt utgång till stor altan med mycket bra solläge.
    SOVRUM med parkettgolv, fönster och tre inbyggda garderober.
    ÖVRE PLAN
    HALL med parkettgolv, härlig takhöjd med fönster från golv till tak samt utgång till fantastisk terrass om c:a 25 kvm med högt insynsskyddat läge och sol från morgon till kväll.
    Rymligt MASTER BEDROOM med stora fönster från golv till tak, egen walk in closet och egen ingång till badrummet. Heltäckningsmatta (parkett under).
    Stort BADRUM med både badkar och bra duschplats. Dubbla ingångar från hallen samt master bedroom. Klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Här finns även wc, dubbla handfat, tre fönster samt hörnbadkar och bra duschplats.
    NEDRE PLAN
    Stort ALLRUM med parkettgolv och utgång till trevlig altan (delvis under tak). Rymlig klädkammare.
    Ytterligare ett DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, wc, handfat och duschplats med glasväggar.
    SOVRUM med parkettgolv, hörnfönster och två garderober.
    SOVRUM med parkettgolv, hörnfönster och garderober.
    Modern TVÄTTSTUGA/TEKNIKRUM med klinkergolv, målade väggar och fönster. Här finns värmepumpen (ITV 490), varmvattenberedare, centraldammsugare, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt extra kyl.
- - Byggår 2007
  - Byggnadstyp 2 plan med soutterängplan
  - Fasad Puts
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber från SEOM finns indraget.
  - Uteplats
    Flera soliga uteplatser med stor takterrass, rymlig altan på entréplan samt trevligt trädäck på markplan (delvis under tak).
  - Energideklaration Utförd 2021-06-10
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Isolerad garage med förrådsdel.
  - Parkering
    Isolerat garage med fjärrstyrd port samt plats för två bilar på grusad uppfart. Laddstolpe finns.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Avtalsservitut Villa Mm.
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa Mm.
    Planer och bestämmelser: Detaljplan (2004-01-19).
    Rättigheter last: Avtalsservitut Villa Mm.
    Planer och bestämmelser: Toften och taptot, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-01-19, Senast ändrad: 2007-08-24).
- Pris 10 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 6 475 825 kr
- - Taxeringsvärde 8 597 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 930 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 4 667 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2007
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 35 901 kr/år
  - Elförbrukning 17 336 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 20 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 145 kr/år
    Renhållning: 1 756 kr/år
    Hushållsel: 8 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 349 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Total förbrukning hos SEOM för 2024 var: El 17 336 kWh (inkluderar uppladdning av elbil) Vatten 117 m3
  - Kommentar försäkring Försäkrat till fullt värde: Ja