Välkommen till denna stilsäkra villa i familjevänliga Skurup! Här välkomnas du till ett pampigt boende där modern interiör smakfullt flyter samman med husets ursprung och karaktärsdrag. Ett gediget stenhus, på fint läge med fina vyer över harmoniska och rogivande fält, där du erbjuds en lantlig känsla samtidigt som du bor med närhet till centrum och kommunikationer.
Du välkomnas till en rymlig hall som naturligt leder dig vidare mot husets hjärta, där kök och matplats finns i luftig och rymlig karaktär med öppet upp till nock, takbjälkar som elegant smyckar innertaket och flera fönsterpartier som skapar ett behagligt ljusflöde i hela rummet. Här erbjuds generöst med plats för både matlagning och matplats, samtidigt som den trevliga köksön skapar en fin serveringsyta eller extra yta för bakning och matlagning. Rummet välkomnar dig vidare ut till den lugna och insynsskyddade trädgården, där du möts av behagligt trädäck, där du kan avnjuta en god middag med familj och vänner. Vidare på entréplan finns ett trevligt allrum som erbjuder plats för både soffgrupp och matplats. Självklart kan rummet även användas som sovrum om behov finns. På detta plan finns också helkaklat badrum, samt en praktisk separat tvättstuga.
Uppför den fina trätrappan välkomnas du till husets andra plan, där du möts av tre fina sovrum så att varje familjemedlem kan erbjudas ett privat utrymme.
Observera att krav på att koppla på kommunalt avlopp föreligger från Skurups kommun. Se bilagor.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Olika uppgifter om bostadens area har framkommit. Enligt Lantmäteriet är bostadens area 115 kvm och bostadens biarea 20 kvm. Enligt uppmätt area enligt energideklaration är bostadens area 194 kvm. Om bostadens area är av särskild betydelse för köparen rekommenderas köparen bekosta uppmätning av bostaden.
Tomtareal750 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSKURUP SKURUP 48:4
KommunSkurup
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Entréplan
Kök med matplats
Du välkomnas in till en härlig atmosfär med öppet upp till nock, robusta tegelväggar, smakfulla träbjälkar som fint smyckar taket. Köket är av luftig karaktär med gott om utrymme för både matplats och matlagning. Tack vare den stora köksön skapas även en fin serveringsyta som kan användas under årets alla högtider och tillställningar.
Den maskinella utrustningen består här av smakfullt integrerad kyl och frys, diskmaskin, spis och mikro.
Från köket nås också den trevliga uteplatsen som skapar en fin övergång mellan inne och ute.
Allrum
På entréplan finns också ett rymligt allrum, perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner. Här erbjuds utrymme för både soffgrupp och matplats.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner, med dusch, WC och handfat med praktisk kommod i grått.
Klädvård/ tvättstuga
Separat utrymme för klädvård finns, där tvättmaskin och torktumlare finns som pelare. Här finns dessutom generös arbetsyta med gott om förvaring.
Ovanvåning
Sovrum 1
En trappa upp välkomnas du till husets privatare del, där fyra sovrum finns. Det första sovrummet är av något större karaktär och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang enligt behov och önskemål.
Sovrum 2, 3 och 4
Ytterligare tre sovrum finns som nämnt på detta plan, så att varje familjemedlem kan erbjudas en privat plats. Självklart kan rummen även användas som hemmakontor, hobbyrum eller varför inte ett lyxigt dressing room?
Badrum
På husets ovanvåning finns bostadens andra badrum, med helkaklade väggar och klinkergolv. Även här finns duschhörna, WC och handfat.
Byggår1930
ByggnadstypEnfamiljshus
FasadPuts
TakPlåt
GrundBetongplatta / Matkällare
StommeTegel/ Leca/ Lättbetong
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft-vattenvärmepump (2014)
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetJordat
VattenKommunalt vatten året om
AvloppEnskilt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2019-05-22
EnergiklassD
EnergibeskrivningSedan energideklaration upprättades har solpaneler installerats 2022.
Renoveringar
2022 Solpaneler 2025 Byggt till uterum (oisolerat, ej uppvärmt)
Fel och brister
Vid kraftigt regn kan det bli vatten i matkällaren. Se bifogad prislista.
Pris3 995 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 581 000 kr
Taxeringsvärde2 076 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 466 000 kr
Taxeringsvärde mark610 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1930
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad50 101 kr/år
Elförbrukning15 300 kWh/år
Personer i hushållet3 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 5 996 kr/år Vatten och avlopp: 5 300 kr/år Renhållning: 1 000 kr/år El: 37 805 kr/år
Kommentar driftskostnadAngiven elkostnad avser kostnad för elnät, uppvärmning och hushållsel.
Angiven kostnad för vatten och avlopp avser bredbandsnät, sopor och vatten.
Kostnad för renhållning avser kostnad för tömning av brunn.
Kostnaderna baseras på tiden 2023 till 2024.
Kommentar försäkringFolksam.
Övrigt
Observera att krav på att koppla på kommunalt avlopp föreligger från Skurups kommun. Se bilagor.
