Skogstorp, Skogstorp

Anells väg 5

Besiktigad

4 rum
87 kvm
Villa

Utgångspris 2 975 000 kr

Charmigt 20-tals hus med flera garage på uppvuxen trädgårdtomt i populära Skogstorp

På lugn återvändsgata i Skogstorp är detta charmiga och välplanerade hus beläget. Fastigheten har fortlöpande renoverats sedan 2010 och tills dagens datum med bl a tilläggsisolerad fasad, renoverat tak, 3-glasfönster samt installation av bergvärmeanläggning. Invändigt är bostaden ytskiktsrenoverad i etapper, köket är nyligen upprustat och badrum samt toaletten är totalrenoverad 2013 resp 2015. Ett rejält dubbelgarage är tillbyggt 2020 som tillsammans med befintligt vidbyggt garage ger stora möjligheter för verksamhet eller hobby.
Nära till naturen och bra bussförbindelser.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Thorin
Gå till profilen för Gunilla Thorin

- Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea/biarea 87 kvm, biarea 8 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 566 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Uppvuxen äldre trädgårdstomt med fruktträd, perenner och en fantastiskt vacker ek som pryder infarten.
- Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA HUSBY-REKARNE 3:169
- Kommun Eskilstuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomna till en för området unik fastighet ursprungligen från 20-talet som är upprustad och fortlöpande renoverad sedan 2010 och framåt.
    Entréplan:
    Entrén in till bostaden går via en passage ihopbyggd mellan hus och en garage. Garagedelen består av en mycket funktionell tvättstugedel med tillbyggd bastu och dusch. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Hel frys finns placerad i detta utrymme.
    Separat ingång till garagedelen. Vid behov finns möjlighet att öppna upp mellan tvättstugan och garage om man skulle vilja inreda garaget.
    Passagen används både som farstu samt förvaring, kan med fördel möbleras.
    Vi stiger in i själva bostaden och en effektiv hall, här finns nedgång till källardelen samt pannrum med bergvärmeanläggningen. Pärlspont pryder väggen och trappan upp till övre plan. Nyrenoverade trappsteg 2016.
    Köket är ljust och fräscht med ljusinsläpp från två håll och har 2021 fått ett ansiktslyft med nya luckor i harmonisk grå färg. Spis med häll 2018, fläktkåpa, integrerat kylskåp 2021, integrerad diskmaskin. (hel frys finns i tvättstugedelen).
    Intill köket ligger det som f n används som matrum. Även här flödar ljuset in från två håll. en dubbeldörr leder ut till den mysiga altanen. (om behov finns kan detta rum användas till ett extra sovrum).
    Laminatgolv.
    I fil med matrummet ligger vardagsrummet med en hög mysfaktor med en installerad täljstenskamin från 2011 då även skorstenen renoverades. Här finns en inspektionslucka ner till torpargrunden.
    Badrummet är totalrenoverat 2013 med helkaklad vägg, klinkergolv med vattenburen golvvärme. Vikbar duschvägg, inbyggnadshandfat, vägghängd toalettstol, handdukstork.
    Övre plan:
    En vacker trappa leder oss upp till den möblerbara hallen som är mycket praktisk och idag används som arbetsrum.
    Rymligt sovrum med hel garderobsvägg med Paxinredning.
    Sovrum 2 med garderob och stor kattvind.
    Fräsch toalett som är renoverad 2015. Klinkergolv, väggpanel, handfat samt toalett. Innanför toaletten finns ytterligare ett förvaringsutrymme.
    Genomgående på detta plan ligger trägolv, delvis vitsåpade, som ger ett mycket genuint intryck.
    Övrigt: I en del under huset finns en mindre rå källardel, här finns pumpvakt installerad.
- - Byggår 1924
  - Byggnadstyp 1½-plans villa med brutet tak
  - Fasad Liggande träpanel
  - Tak Taktegel
  - Grund Källargrund/torpargrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster förutom ett fönster i köket och passagen.
  - Uppvärmning Bergvärmepump samt kamin
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns indraget i fastigheten.
  - Uteplats
    Uteplats med markis med utgång från nuvarande matrum.
  - Övriga byggnader Nybyggt dubbelgarage och ett äldre vidbyggt garage samt nyrenoverat uthus, växthus.
  - Renoveringar
    De senaste renoveringar är:
    2015 Helrenoverat badrum och toalett
    2015-2021 Köket delvis renoverad med ny el, ny diskmaskin, nya köksskåp, Nya arbetsbänkar och kakel samt ytskiktsrenovering golv, vägg.
    2016 Fiber indraget i fastigheten
    2016-2017 Elcentral och proppskåp är utbytt och förberett för dragning av ny el på bv.
    Krypgrunden belagd med ångspärr och avfuktare.
    2017 Ombyggnad av tak på den äldre garagedelen. Sargtak byggdes om till korrigerat plåttak. Nya vindskivor, hängrännor och stuprör.
    Helrenovering av tvättstuga. Installerat duschkabin och byggt till bastu.
    2018 Ny spis och fläkt
    2020 Nytt dubbelgarage tillbyggt
    2021 Ny bergvärmepump. Renovering kök med delvis nya köksskåp. Ny kyl.
    2021-2022 Renovering av uthus/bod. Fastighetens samtliga byggnader målades utvändigt.
    2023 Målning av samtliga ytterdörrar och entrétrapp.
    Målning av vägg matrum och hall.
    Byte av vattenmätare
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Skogstorp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-03, Senast ändrad: 2022-08-11).
    Planer och bestämmelser: Skogstorp, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-04-29, Senast ändrad: 2021-11-12).
    Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
- Pris 2 975 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 374 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 507 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 760 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 747 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 48 642 kr/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 057 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 170 kr/år
    Renhållning: 3 160 kr/år
    El: 33 665 kr/år
    Sotning: 590 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel samt 4 kubikmeter ved.
- Övrig viktig information