Påkostad 1-plansvilla med härlig trädgård beläget i lugna Länna!
Välkommen till denna stilfulla och mycket inbjudande 1-plansvilla med plan tomt, stor härlig altan samt garage. Här erbjuds ett bekvämt boende i ett plan med genomtänkt planlösning och öppna sällskapsytor som passar både vardagsliv och fest. Genomgående fina ytskikt med bla påkostad och nyrenoverad interiör från 2023 med massivt ekgolv och målade väggar i ljusa toner. Köket är en dröm med marmorbänkar, vitvaror från Miele, inbyggd vinkyl, dubbla ugnar samt en stor hörlig köksö. Kök och vardagsrum har öppet i nock och stora fönsterpartier ut mot altanen. 3 bra sovrum varav två med inbyggda garderober, två helkalkade badrum varav det ena har både badkar och dusch samt en tvättstuga med groventré.
-1-plansvilla med plan tomt -Garage och Laddbox -Vattenburen golvvärme i hela huset. Ny varmvattenberedare 2023. -Spabad och växthus -Nytt kök 2023
Underbar trädgård med plan gräsmatta och höga häckar som skyddar mot insyn. Stor altan i bästa solläge, perfekt för långa dagar och ljumma kvällar med familj och vänner. Här finns spabad och gott om plats för både loungemöbler och matgrupp, vilket gör det enkelt att njuta av livet utomhus. En del av altanen är under tak och rymmer utekök, För den trädgårdsintresserade finns växthus och på tomten växer rabarber, vinbär, hallon mm. Här finns även körsbärsträd och krusbärsbuskar.
Länna är ett lugnt och populärt villaområde med närhet till både natur och service. Här finns Länna Handelsområde med butiker och restauranger. Från Smedjevägen är det endast 5 minuters promenad till sjön Drevviken med bad och båtklubb. Det är även gångavstånd till förskola, Engelska skolan samt busshållplats. Med bil tar redan ca 20 minuter till City.
VÄLKOMMEN HEM!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Plan tomt med höga häckar som skyddar mot insyn. Fastigheten har även påkopplat sommarvatten för bevattning av trädgården sommartid.
FastighetsbeteckningHUDDINGE KORALLROTEN 9
KommunHuddinge
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
HALL Välkommen in till detta stilrena och mycket fina hem där hallen direkt öppnar upp mot det stora allrummet och kökets härliga rymd. Hallen har ljusgrått klinkergolv och vita målade väggar, Här finns plats för möblering och avhängning.
BADRUM Helkaklat duschrum med klinkergolv
VARDAGSRUM/KÖK Underbart rum öppet i nock med stora fönsterpartier och utgång till stor solig altan. Rummet har fina massiva ekgolv från 2023 som är genomgående i huset. Öppen planlösning i kök och vardagsrum med braskamin och stor köksö. Här finns bra med utrymme för stort matbord. Fantastiskt fint och lyxigt kök från 2023 med marmorbänkar, nya vitvaror från Miele samt vinkyl. Här blir matlagningen en drömaktivitet med oändligt med bänk yta och social närvaro. Köket är utrustat dubbel inbyggnadsugn samt micro, spishäll, fläkt från Smeg, integrerad diskmaskin samt Side by Side (kyl/frys).
SOVRUM 1 Större sovrum med inbyggd garderob med skjutdörrar. Målade väggar och ekgolv.
BADRUM Ljust helkaklat badrum med klinkergolv. Badkar, dusch, handfatskommod, handdukstork samt spotlight i taket.
SOVRUM 2 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och ekgolv.
SOVRUM 3 Målade väggar och ekgolv. Hel garderobsvägg.
TVÄTTSTUGA Tvättstuga med grovingång. Klinkergolv och vita väggar. Arbetsbänk med ho och överskåp. Tvättmaskin.
Byggår2011
Byggnadstyp1-plan
FasadPuts
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
FönsterIsolerfönster med spröjs
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningEl - vattenburen golvvärme via luft/vatten
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring25 A
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Underbar altan i bästa solläge. Här finns gott om plats för att spendera hela dagarna med familj och vänner. Del av altanen har tak och här finns ett utekök. En upphöjd del med nedsänkt spabad och plats för solstolar, Hela altanen har plank som skyddar mot insyn.
EnergideklarationUtförd 2022-05-06
EnergiklassD
Övriga byggnaderFörråd
Växthus
Parkering
Asfalterad infart med plats för 3 bilar. Garage och Laddbox.
Rättigheter och belastningarInskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning. Planer och bestämmelser: Södra länna ii, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-16, Registreringsdatum: 2006-08-17, Senast ändrad: 2024-02-12). Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: TUNNEL MM - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH UNDERHÅLLA VÄG OCH LEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP INOM OMRÅDE X PÅ KARTAN - VÄG OCH VA-LEDNINGAR. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut TUNNEL MM. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTEN- OCH AVLOPPSLEDNING.
Pris6 795 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 5 250 000 kr
Taxeringsvärde5 947 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad3 897 000 kr
Taxeringsvärde mark2 050 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår2011
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad12 800 kr/år
Elförbrukning16 000 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 6 000 kr/år Vatten och avlopp: 6 800 kr/år
LÄNNA Länna är ett idylliskt villaområde med närhet till sjö och skog. På nära avstånd ligger Länna Handelsplats med affärer som bla Bauhaus, Willys, City Gross, Hemtex, Länna Sport, Länna Möbler mm. Området har även kort bilavstånd till Farsta och Haninge centrum. Till City tar man sig med bil på endast 20 minuter.
SKOLA I Länna finns idag en enskild förskola (Blåbärsstället) som ligger på Gamla Dalarövägen 6 samt en öppen förskola som heter Familjehuset. Här i Länna finns också Engelska skolan. I närområdet finns flera kommunala skolor. Mer information om skolor och förskolor finns på www.huddingekommun.se
FRITID I Skogås finns ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar. Tennis, badminton, basket, dans, fotboll samt en simhall. Vintertid finns skidspår och långfärdskridskoåkning på de plogade sjöarna Drevviken och Magelungen. Hockeyhall finns i närliggande Stortorp. Ca 4 kilometer bort ligger Ågesta Friluftsområde med löpspår, ridskola, golfklubb med 27 hål samt brukshundsklubb.
CENTRUM / KOMMUNIKATIONER Skogås centrum erbjuder ett bra utbud av butiker och restauranger. Här finns systembolag, apotek, vårdcentral mm. Från centrum går pendeltåg till Stockholm och Västerhaninge/Nynäshamn. Restid till T-centralen är ca 20 minuter. Direktbussar går från Länna till bla Farsta och Haninge. Från närliggande Vega finns direktbuss till Gullmarsplan.
