På attraktivt läge utanför Sjöbo finns denna charmiga fastighet med stor potential för dig som söker kombinationen av bostad och verksamhet. Här erbjuds en tomt om nästan 7 000 kvadratmeter och en huvudbyggnad som kan utvecklas efter behov. Läget har god tillgänglighet, vilket gör platsen perfekt för exempelvis egen firma, gårdsbutik, hantverk, verkstad eller mindre företagsverksamhet. Den före detta macken är sen länge nerlagd men byggnaden med dess möjligheter finns fortfarande kvar. Bostadshuset rymmer allt du behöver för ett bekvämt boende i lantlig miljö. Det äldre huset har en trivsam planlösning med kök, vardagsrum, sovrum och källare och erbjuder goda möjligheter till modernisering eller ombyggnad beroende på behov. Den generösa tomten skapar utrymme för många möjligheter och framtida verksamhetsytor. Här finns utrymme att skapa en kombinerad boende- och företagsmiljö i naturskön omgivning, endast en kort bilfärd från centrala Sjöbo och pendlingsavstånd till både Ystad, Lund och Malmö. Detta är en unik chans för dig som söker en plats att både leva och verka på, med naturen som granne och friheten att forma fastigheten efter dina egna idéer.
UppvärmningLuftluftvärmepump/vattenburna systemet ej i bruk
VattenEnskilt vatten året om
AvloppEnskilt avlopp
EnergideklarationEj utförd
Rättigheter och belastningarInskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning. Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Sjöbo ora, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1970-04-15, Senast ändrad: 2023-05-09). Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
Pris995 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 60 000 kr
Taxeringsvärde773 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad413 000 kr
Taxeringsvärde mark360 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1941
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad35 976 kr/år
Elförbrukning10 861 kWh/år
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 4 628 kr/år Vatten och avlopp: 1 249 kr/år Renhållning: 3 004 kr/år El: 27 095 kr/år
Trafikverket kommer ta en del av tomten i anspråk pga omdragning av väg. Se bilagor gällande väg mm från Trafikverket. Uppgifter kommer från Trafikverket och avvikelser/förändringar kan förekomma.
FRISKRIVNINGSKLAUSUL, fastigheten säljs med friskrivningsklausul kontakta ansvarig mäklare för mer information.