Här finner ni en välbevarad, originell villa i Segeltorp med bra planlösning och stor plan tomt om 1498 kvm.
Välkomna hem till Måsvägen 11.
Det är som att tiden stått stilla! Här får ni tillfället att titta på detta originella välbevarade hus i attraktiva kvarter i Segeltorp. Husets insida bjuder på två våningar där ni finner fyra sovrum på samma våning, två badrum, två luftiga allrum och gediget Canada-kök. Utsidan bjuder bland annat på ett stort dubbelgarage som med fördel skulle kunna göras om till en separat uthyrningsdel eftersom både VA/avlopp finns. Den underbara hörntomten om hela 1498 kvm går inte annat än att tycka om. Här finns plats för hela släkten att umgås under somrarna bland äppelträd och vackra växtligheter.
Villan är belägen i ett lugnt område med gångavstånd till Långsjön och en anslutande fin lekpark. I närområdet finner ni även nära tillgång till bussar som tar er till Stuvsta/Huddinge och Fruängen/Kungens Kurva inom 10-15 minuter där ni har bra anslutningspunkter med pendeltåg/tunnelbana samt massvis med shopping, nöjen, skolor, förskolor m.m.
Sammanfattningsvis ett välbevarat hus som genomsyras av en stor portion av charm & hemtrevlighet som bör upplevas på plats.
Detta är en kommande visning - kontakta mäklaren för mer information!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Antal rum6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea177 + 42 kvm
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt uppmätning.
Tomtareal1 498 kvm
Beskrivning tomt
Underbar trädgårdstomt med en helt plan gräsmatta som sträcker sig runt hörnet. Ni finner flertalet äppelträd och vackra planteringar.
FastighetsbeteckningHuddinge Sidensvansen 2
KommunHuddinge
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
ENTRÉVÅNING
HALL Generös hall där man inte behöver trängas det första man gör när släkt eller vänner är på besök. Praktisk förvaring under trappan där det också är förberett med VA om man skulle vilja göra en toalett.
GILLESTUGA Trevlig gillestuga med stora fönsterpartier som blickar mot trädgården vid sidan av huset. Utgång till trädgård.
BADRUM/TVÄTT Rymligt badrum med en duschkabin. I anslutning återfinns även en tvättmaskin samt en bra klädvårdsbänk.
PANNRUM/FÖRRÅD Goda förvaringsytor kombinerat med pannrum (luft- vattenvärmepump).
GARAGE Stort och uppvärmt dubbelgarage med VA/avlopp.
FÖRRÅD Uppvärmt förråd med separat ingång från tomten. Skulle med fördel kunna slås ihop med dubbelgaraget för att skapa en separat uthyrningsdel med egen ingång och egen tomt.
ÖVRE PLAN
HALL I trappan har ni ett vackert blyinfattat glas i vackra färger. Den övre hallen är fint tapetserad i ljusa nyanser och ansluter vidare till de övriga rummen. Fint plankgolv som även följer med in i vardagsrummet. SOVRUM 1/KONTOR Fint sovrum i hörnläge.
SEPARAT WC Äldre separat toalett med färgad WC, bidé samt handfat.
VARDAGSRUM Generöst vardagsrum med gott om plats för vänner och familj att med en öppen spis i rummets hörna som inger ett naturligt välbehag. Här ryms både soffgrupp och matplats utan problem. Flertalet fönster i olika väderstreck ger ett bra ljusinsläpp. Utgång till balkong/altan med kallförvaring under.
KÖK Gediget Canada-kök med luckor av massivt körsbärsträ. Här finner ni överskåp samt underskåp som ger en bra förvaring. Den maskinella utrustningen består utav kylskåp, spis, fläkt samt ugn.
SOVRUM 2,3,4 Tre bra och luftiga sovrum vid ena sidan av huskroppen. Samtliga med fönsterpartier som ger naturligt ljusinsläpp.
Byggår1946
Byggnadstyp2 plan
FasadTegel samt panel
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä samt murverk
BjälklagTrä samt Lättbetong
Fönster2-glas kopplade
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft-vattenvärmepump
VattenKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TV och internet
Fiber ej indraget, finns i gatan mot kostnad att dra in.
Uteplats
Det finns en rymlig balkong som nås via vardagsrummet med bra soltimmar.
EnergideklarationUtförd 2020-12-16
EnergiklassD
Radonbeskrivning
Långtidsmätning av radon har utförts under 2019 med ett årsmedelvärde på 140 Bq.
Parkering
Dubbelgarage med VA/avlopp samt uppfart med plats för 2 bilar.
Renoveringar
Luft-vattenvärmepump 2006.
Badrum på entrèplan 1978.
Valvingång till Gillestuga 1978.
Ytskikt 1978.
Kök byttes 1977.
Tillbyggt 1973.
Löpande ytskikt har gjorts.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Tomtindelning Stadsplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde.
Pris6 495 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 391 000 kr
Taxeringsvärde4 911 000 kr
Taxeringsvärde byggnad2 213 000 kr
Taxeringsvärde mark2 698 000 kr
Taxeringsår2018
Värdeår1952
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad32 401 kr/år
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 3 818 kr/år Uppvärmning: 24 100 kr/år Vatten och avlopp: 2 533 kr/år Renhållning: 1 950 kr/år
