Välplanerat enplanshus med stort garage i Saxtorpskogen
Bakom träd och buskage från vägen gömmer sig denna pärla i lummiga Saxtorpskogen. Ett välplanerat enplanshus med en mysig, insynsskyddad trädgård som passar bra för både det unga paret och för familjen. Här finns sociala ytor, flera sovrum och ett vinterbonat uterum som ger ytterligare flexibilitet. I trädgården väntar trädäck i både östligt och västligt läge, där det större trädäcket i väster även rymmer en pool i soligt läge.
På tomten finns dessutom ett stort garage med plats för bil, förvaring och verkstad samt en separat, inredd och uppvärmd byggnad som kan användas som exempelvis gäststuga eller kontor. Tillsammans med den stora tomten om 1 534 kvm finns här gott om utrymme och möjligheter.
I populära Saxtorpskogen bor du med skog och promenadstråk precis utanför dörren. I närbelägna Häljarp finns välsorterad matbutik, förskola, skola upp till årskurs 9 och tågstation med smidiga förbindelser mot Helsingborg, Lund och Malmö. Järavallen, golfbanorna i Barsebäck och Saxtorps populära badsjöar finns dessutom på nära avstånd samt E6an nås på bara någon minut.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea83 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 534 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Till huset hör en stor och lummig trädgård om 1 534 kvm, där trädgården sträcker sig runt huset och omges av skog. Stora delar är helt insynsskyddade. Här finns trädäck i både östligt och västligt läge, där den större uteplatsen i väster även rymmer en pool. I trädgården finns några fruktträd och gott om plats för den som vill utveckla utemiljön med exempelvis odlingshörna eller växthus.
FastighetsbeteckningLANDSKRONA SAXTORP 47:6
KommunLandskrona
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Du välkomnas in i en praktisk hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. De ljust färgade väggarna ger ett fint första intryck och här finns gott om plats för både avhängning och skoställ.
I början av hallen når du även en mindre klädkammare med plats för förvaring. Här finns bostadens elcentral och varmvattenberedare.
Direkt till vänster ligger bostadens första sovrum. Det svarta klinkergolvet ger rummet karaktär och här finns plats för både säng och skrivbord.
Därefter följer ytterligare ett sovrum i snarlik storlek. En fast garderob ger praktisk förvaring och på golvet ligger plastmatta.
Går du istället till höger från hallen, förbi klädkammaren, når du det helkaklade badrummet. Den moderna känslan förstärks av en stilren inredning med duschhörna, wc, tvättställ med kommod och tvättmaskin. En bänkskiva i granit ger dessutom gott om praktisk arbetsyta.
Vidare in öppnar huset upp sig och du kommer till bostadens hjärta, där kök, matplats och vardagsrum binds samman i en öppen planlösning med en samtidigt ombonad känsla. Köket är ett ljust ekkök från Marbodal med goda förvaringsmöjligheter och är utrustat med kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn och mikro. Köksön skapar en naturlig övergång mot matplatsen och från köket når du även det mindre trädäcket på husets östra sida.
Matplatsen ligger precis framför köket och erbjuder gott om utrymme för ett större matbord med många sittplatser. Intill finns den stora täljstenskaminen som både bidrar med värme under årets kallare månader och blir en fin del av rummet. Till höger tar vardagsrumsdelen vid, med ekparkett och gott om plats för större soffgrupp, soffbord, bokhyllor och annat möblemang.
Längst in i vardagsrummet når du ytterligare ett sovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng och garderober ger bra förvaring.
Från vardagsrummet når du även det vinterbonade, uppvärmda, uterummet. Rejäla skjutpartier i glas öppnar upp mot trädäcket och släpper in gott om ljus. Rummet är flexibelt och kan användas på flera sätt, exempelvis som extra vardagsrum, matplats eller kontor.
Byggår1990
Byggnadstyp1-planshus
FasadStående träpanel
TakBetongpannor
GrundKrypgrund (avfuktare är installerad)
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster isoler
Kommentar byggnadssätt
Vatten året om tillhandahålls genom Örebyns vattenförening. För information om föreningen, stadgar samt aktuella avgifter hänvisas till föreningens hemsida, www.orebyvatten.se, alternativt Bolagsverkets hemsida, www.bolagsverket.se. Avgifterna kan komma att ändras.
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft/Luft-värmepump, Direktverkande el och kamin
VattenEnskilt vatten året om (Vattenförening)
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber. Abonnemang tecknas själv.
EnergideklarationUtförd 2022-09-28
EnergiklassF
Övriga byggnaderDet finns två extra byggnader. Den större består av ett rymligt garage med plats för bil, förvaring och verkstad. I anslutning till garaget finns även ett separat utrymme för poolpump och övrig poolutrustning.
På bostadens baksida finns den andra byggnaden, som är inredd och uppvärmd och passar utmärkt som exempelvis extra sovrum, kontor eller annat. På byggnadens baksida finns även ett praktiskt förrådsutrymme.
Parkering
Garage och rymlig uppfart.
Renoveringar
2003 - Pool byggdes 2008 - Kök renoveras 2009 - Gäststuga byggdes 2009 - Uterummet isolerades och blev uppvärmt 2010 - Yttertrappa byttes 2012 - Badrum renoverades 2016 - Krypgrundsavfuktare installerades 2017 - Yale kodlås ytterdörr 2023 - Garaget byggdes om invändigt (verkstadsutrymme) 2023 - Redskapsbod byggdes 2023 - Ny pump till pool 2024 - Ny kyl/frys 2025 - Ny tvättmaskin 2025 - Ny fläkt 2025 - Ny Luft/Luft värmepump installerades
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-09, Senast ändrad: 2024-11-04). Planer och bestämmelser: Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1975-09-22, Senast ändrad: 2024-11-04). Gemensamhetsanläggning: LANDSKRONA SAXTORP GA:7. Gemensamhetsanläggning: LANDSKRONA SAXTORP GA:17.
Pris3 495 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 933 000 kr
Kommentar driftskostnadDriftkostnaderna är ungefärliga och beräknade utifrån säljarens faktiska fakturor.
Kommentar försäkringUtöver kostnaderna ovan ska man som ägare teckna hemförsäkring.
Områdesbeskrivning
Saxtorp är en idyllisk kyrkby belägen cirka 10 kilometer söder om Landskrona. Här får du en trygg och pittoresk miljö som kombinerar naturnära boende med ett aktivt samhällsliv. Saxtorp omges av den vackra Saxtorpsskogen, där många av de charmiga husen ligger inbäddade bland träd och grönska. Samhället erbjuder både kustlinje och en stor skog; En fröjd för den som tycker om utomhusaktiviteter!
I grannbyn Häljarp - en cykeltur bort - finns förskolor, skola upp till årskurs 9, en välsorterad ICA-butik samt en tågstation på den vältrafikerade linjen som knyter samman Helsingborg, Landskrona, Lund och Malmö. För den träningsintresserade finns här flera idrottsföreningar, bland annat fotboll, innebandy, rugby och gym. Golfentusiaster kan njuta av två närliggande golfbanor, Häljarps Golfklubb med sin trevliga restaurang samt den berömda Barsebäcks Golfklubb, som rankas som en av Sveriges bästa. På tal om Barsebäck, så är det också platsen där fantastiska badplatser finns, perfekt för avkoppling under sommaren. Mellan Saxtorp och Barsebäck ligger friluftsområdet Järavallen, en oas för vandring och naturupplevelser.
På 1930-talet hölls Saxtorps Grand Prix här, en tävling i road racing med motorcyklar på en 15 km lång bana på landsvägarna söder om Saxtorp. Detta evenemang lockade till sig 150 000 åskådare och deltagare från flera länder. Andra världskriget satte stopp för tävlingarna 1939 och de återupptogs aldrig. Numera körs ett flertal motocrosstävlingar på samma plats och vägen heter Grand Prix-vägen.
Saxtorp är mer än bara en plats att bo; Det är en plats där natur och harmoni förenas. Här kan du njuta av lugnet, skönheten och tryggheten i omgivningen samtidigt som du har nära till allt som ett modernt samhälle har att erbjuda. I Saxtorp skapas minnen för livet och varje dag bjuder på nya möjligheter till äventyr och avkoppling. Detta skrivs inte bara för att vår mäklare August Carlsson är bördig härifrån, utan det är verkligen så; Välkommen hem till Saxtorp!
Övrigt
Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@skandiamaklarna.se 070 - 433 13 70
Hoppas vi hörs och ses! Bra att tänka på: Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!
