Välkommen till en fantastisk atriumvilla på 138 kvm där varje detalj är genomtänkt och uppdaterad med kvalitet, komfort och design i fokus. Under 2023-2024 har huset genomgått en omfattande renovering som i praktiken gör det till ett modernt nybyggt hem med en modern touch av atriumkaraktär.
När du kliver in möts du av en ljus och harmonisk atmosfär där ny vattenburen golvvärme, vackra golv och nygipsade tak och väggar skapar en känsla av exklusivitet och fräschör. Hjärtat i huset är såklart atriumdelen - som är signifikant för hustypen. Här har nytt liv skapats med höjt tak, åtta nya fönster och ett elegant plåttak som låter ljuset flöda in i hela huset. Här får du en skyddad plats för avkoppling, umgänge och odling, oavsett väder. Köket är stilrent planerat och flyttat till sin nya plats - i öppen del mot platsen du garanterat kommer sätta matbordet på. Från de generösa sällskapsytorna öppnar dubbla altandörrar mot den insynsskyddade trädgården i rakt söderläge - en solsäker plats där du njuter av lugnet, grönskan och extra doser D-vitamin året runt.
Den välplanerade boytan erbjuder flera sovrum, sociala ytor med fint ljusinsläpp och en modern känsla som löper som en röd tråd genom hela hemmet. Här är det bara att flytta in och börja leva - det mesta av det stora arbetet är redan gjort. All teknik och infrastruktur är uppgraderad; ny el, nytt värmesystem med NIBE luft/vatten-värmepump, nytt tätskikt och klinker i tvättstugan samt ett helt nytt badrum med godkänt våtrumsintyg. Fasaden har fått ny träpanel på både fram- och baksidan, och de nya ytterdörrarna ramar in helheten på ett stilfullt sätt.
Kort sammanfattat: Ulvögatan 16 är huset som fått den kärlek den förtjänar och nu väntar huset bara på en ny lycklig ägare - och det kan vara du! Fastigheten är förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel vilket ger en trygghet för nästa ägare.
Rydebäck är känt för sin närhet till havet, badstranden och naturen. I området finns goda tåg- och bussförbindelser, skolor årskurs 1-9, förskolor, serviceutbud i form av mataffär, vårdcentral, apotek, restauranger, café med mera. En kort promenad bort finner man Rya Golfklubb, välkända restaurang Tegel och lyxiga spahotellet 1622, perfekt för den som bryta vardagen med närhet till golf, god mat och spa. Rydebäck är sannerligen ett bostadsområde som lever upp till sitt goda rykte, en plats där familjer njuter av balansen mellan lugnet, naturen och närheten till stadskärnan.
Då jag själv bor i Rydebäck är min lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor, restauranger eller bästa strandplats!
Varmt välkommen till ett unikt boende som förmedlas av oss på SkandiaMäklarna!
