Oxie, Oxie

Törringevägen 3

5 rum
130 kvm
Villa

Högstbjudande 4 795 000 kr

Stort hus i lugna Käglinge!

Stor familjevilla med totalyta om 287m² fördelat över 130m² på entréplan och 130m² källarplan samt garage som kan nås inifrån bostaden om ca 27m². Villan har tre bra sovrum, helkaklat badrum i moderna nyanser, nytt modernt kök med köksö och matplats. Det stora vardagsrummet har stora fönsterpartier ut mot den trevliga trädgården. Källaren inrymmer ett mindre kök, duschrum/pannrum, wc, tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. Stort garage med ingång till källaren. Trädgården ligger i skönt söderläge med trädäck, stensatt uteplats, gräsmatta, växthus och med gott om utrymme för barnens lek. För den som söker uthyrningsmöjligheter/hyresgäster anses detta vara ett ypperligt hus! 938m² friköpt tomt.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Max Nilsson
Gå till profilen för Max Nilsson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 130 kvm, biarea 157 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 938 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning MALMÖ BANDYSPELAREN 2
- Kommun Malmö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entré
    Entrén är ljus och rymlig och har ett snyggt ljust keramiskt golv som fortsätter in i köket, ljusa väggar samt möjligheter till att hänga av sig sina ytterkläder. I anslutning till entréhallen har vi villans helkaklade gästtoalett.
    Kök
    Stilrent, ljust och modernt HTH-kök med gott om förvaring. Köket har en praktisk halv köksö som ger härlig arbetsyta eller kan användas som frukostbord. Köket har väldefinierade ytor för matlagning och ger plats åt en stor matplats som rymmer många middagsgäster. Stilrena ljust keramiskt golv och ljusa väggar samt infälld belysning i tak. Utrustning: induktionshäll (Bora 2022), Inbyggd mikrovågsugn (Bosch 2022), inbyggd varmluftsugn (Bosch 2022), diskho, Integrerad kyl och frys (Electrolux 2022), Integrerad diskmaskin (Asko 2022) samt keramiska bänkskivor som fortsätter upp på väggen. Från köket har vi utgång till uteplats och trädgård.
    Vardagsrum
    Stort öppet vardagsrum med infälld belysning i tak och vacker ljust laminatgolv som matchas smakfullt med ljusa väggar. Här ges plats för både soffgrupp och annat möblemang om det så önskas. Vardagsrummets fönsterpartier bjuder på mycket ljus och rymd. Vardagsrummet har utgång till uteplats och den härliga trädgården.
    Badrum
    Helkaklat badrum i moderna stil med ljusgrått klinkergolv som möter gråa kaklade väggar samt infälld belysning i tak. Utrustning: Duschhörna, vägghängt wc, stor spegel med belysning, tvättställ med tillhörande kommod samt fönster.
    Gäst-WC
    Helkaklad gästtoalett i ljusa kulörer med vitt kakel i mindre plattor på väggarna samt klinkers i schackmönster på golv. Utrustning: WC, tvättställ och spegel samt fönster.
    Sovrum
    Sovrum 1. Ljusa väggar och mörkt laminatgolv. Plats för fristående garderober.
    Sovrum 2. Ljusa väggar och mörkt laminatgolv och inbyggda garderober.
    Sovrum 3. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang om så önskas. Sovrummet har ljust laminatgolv och ljusa väggar samt stor garderob med skjutdörrar. Sovrummet har utgång till uteplats samt trädgård.
    Källarplan
    Den delvis inredda källaren når vi via trappan från hallen. I källaren finner vi ett extra kök, duschrum/pannrum, gästtoalett, bastu (inget aggregat), tvättstuga, klädkammare, matkällare, 3 rum i olika storlekar samt två förvaringsrum varav den ena har uppgång till garaget.
    Det ljusa köket är utrustat med spishäll, rostfri varmluftsugn, kolfilterfläkt, vask, vitt kakel ovan den mörka bänkskivan i laminat, möka överskåp samt kyl och frys. Väggarna är ljusa och på golvet ligger det sandfärgat klinkergolv. I köket har man installerat en fläktkonvektor (Sabina).
    I anslutning till köket finner vi tre rum i fil med laminatgolv och ljusa väggar. (organiskt material så som trägolv bör ej användas i källare).
    Den helkaklade gästtoaletten är utrustad med WC, tvättställ samt kommod.
    Den äldre bastun har inget aggregat och används idag som förråd.
    Tvättstugan används idag som bakrum (tvättmaskinen är idag installerad i duschrummet) Tvättstuga har ljust klinkergolv och vitt kakel på väggarna och är utrustad med tvättho samt utsugnings fläkt.
    Duschrummet har duschkabin, tvättställ samt badrumsskåp med spegel. På golvet ligger ett snyggt grått klinkergolv och på väggarna sitter det väv. Här finner vi även villans värmepanna av fabrikat CTC samt tvättmaskin.
    Det två förråden har gott om förrådsutrymme varav det ena förrådet har uppgång till garage med utgång till uteplats och trädgård.
    De stora ytorna och de många rummen i denna trevliga villa, ger plats för såväl en stor familj som gäster och gemenskap. Ett härligt boende för den stora familjen.
- - Byggår 1968
  - Byggnadstyp 1-plansvilla i vinkel med inredd källare
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Källare
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Betong/lättbetong
  - Ventilation Självdrag samt mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Värmepump luft/vatten + Värmepump luft/luft
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiberbredband genom Samfällighet/gemensamhetsanläggning https://101net.se/
  - Uteplats
    Perfekt uteplats i husets vinkel som vetter mot sydväst!
  - Energideklaration Utförd
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    Övrigt om byggnaden
    - Garage med el indraget
    - Bredband, Fiber indraget
    - Larm finns installerat och abonnemang kan övertagas av köparen
    - Byggnaden är utrustad med parabolantenn. (Dekoder ingår ej i försäljningen).
    - Trädäcket är byggt ovanför en poolgrund. Om poolgrunden är möjlig att återskapas bör undersökas av köparen.
    - Fiber och tv finns via Gemensamhetsanläggning Malmö Käglinge GA:9. I avgiften 560kr/månaden (obligatorisk avgift) ingår internet, tv och telefoni via fiber. Internet via Ownit upp till 1000mbit/s och tv via Telenor. - Gå in på https://101net.se/ för att se vad som ingår i gemensamhetsanläggningens tjänsteutbud.
    -Bakutrustning i källaren så som bakugn, bakmaskin/degblandare, rostfria bord, rostfria hyllplan samt de extra rostfria kyl och frys i förrådet/källaren ingår ej i försäljningen.
    Renoveringar utförda av tidigare ägare
    - Gästtoalett renoverad (2011)
    - Nya takpannor, bärläkt, ströläkt och taktpapp (2010)
    - Nya 3-glas fönster och nya 3 glasdörrar mot trädäcket (2011)
    - Ny trappa (2011)
    - Plåtat utvändigt (2011)
    - Ny värmepump CTC (2012)
    Renoveringar utförda av nuvarande ägare
    - Stenläggning trädgård 2018
    - Badrum ovanvåning renoverat 2018 ? 2019
    - Tvättstuga (bakrum) fick nya kaklade väggar (ej golv) 2018
    - Nytt fönster badrum 2019
    - Dränering vid garage och fasad framsida inklusive pump och dräneringsrör 2019
    - Målning av trädetaljer utomhus 2020
    - Ändring till öppen planlösning mellan kök och matplats 2022
    - Nytt HTH kök inklusive köksmaskiner 2022
    - Nytt golv i kök, hall och vardagsrum 2022
    - Nytt badrum källaren 2022 (kvalitesdokument finns ej)
    - Kök installerat i källare (inköpt från Hornbach) 2022
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-09, Senast ändrad: 2022-01-21).
    Planer och bestämmelser: Bandyspelaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1984-10-17, Senast ändrad: 1985-01-28).
    Gemensamhetsanläggning: MALMÖ KÄGLINGE GA:9.
- Pris 4 795 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 798 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 825 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 973 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1968
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 50 622 kr/år
  - Elförbrukning 15 922 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 6 900 kr/år
    Renhållning: 2 460 kr/år
    Samfällighetsavgift: 6 720 kr/år
    El: 34 542 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad OBSERVERA - Säljaren bedriver företagsverksamhet i form av bakning i källaren med stor ugn, vitvaror, flertalet maskiner för bakning samt anpassat fläktsystem som uppskattningsvis gör förbrukningen ca 8.000 SEK dyrare. Samfällighet/gemensamhetsanläggning: I avgiften 560kr/månaden (obligatorisk avgift) ingår internet, tv och telefoni via fiber. Internet via Ownit upp till 1000mbit/s och tv via Telenor. Gå in på https://101net.se/ för att se vad som ingår i gemensamhetsanläggningens tjänsteutbud.
- Energideklaration - Törringevägen 3
- Övrig viktig information

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Max Nilsson
Ansvarig mäklare 073-533 26 21 max@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera