Varmt välkomna till detta fantastiska hus på lugnt och barnvänligt läge uppfört 2018! Ett toppmodernt, gavelställt hus med stående träfasad och sobert uttryck. Invändigt njuter man av en härlig, öppen planlösning där köket är husets verkliga hjärta. Här får alla plats, minst sagt! Den stora härliga köksön bildar en naturlig samlingsplats och husets sällskapsytor lämpar sig lika bra för barnens vilda lekar, som för stora glada middagsbjudningar. På övre plan finns det i dagsläget tillgång till 3st stora sovrum men som med enkelhet kan bli 4st. Detta är ett hus för familjen med mycket liten energiförbrukning och därmed låga driftkostnader. Kort och gott, ett riktigt bra hus på friköpt och lugn tomt, varmt välkomna på visning!
Kristineberg, Oxie
Odörtsvägen 15
- 5 rum
- 194 kvm
- Övrigt
Högstbjudande
5 995 000 kr
Rymligt och modernt boende i lugnt och barnvänligt område!
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Max NilssonGå till profilen för Max Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 194 kvm, biarea 0 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 437 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning MALMÖ OXIE 22:67
- Kommun Malmö
- Typ Övrigt
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
Varmt välkomna till denna fantastiska villa i två plan. Exteriören är trevlig med stensättningar, trädäck, uppställningsplats, carport, grön gräsmatta och södersol! Interiört är om möjligt än bättre. Huset har fantastiskt mycket att erbjuda. Öppen, social planlösning i vardagsrum och kök, påkostad braskamin, kök från Ballingslöv och mycket, mycket mer. Huset har ett enastående skick med Kährs Limestone ekparkett genomgående. Hela entréplan har dessutom vattenburen golvvärme vilket ger bästa möjliga komfort. Detta är ett hus för de som kräver det bästa.
ENTRÉPLAN
Entré: Genom ytterdörren med inbjudande glasinfattning tar vi oss in i hallen på klinkergolv. Släta vita väggar och spotlights i taket.
Badrum: Helkaklat i ljust kakel och klinker med duschhörna med fast glasvägg. Även utrustat med wc, tvättställ med kommod samt spegel med belysning.
Tvättstuga: Separat tvättstuga med egen grovingång från carporten. Praktisk plastmatta på golvet och vita släta väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt rostfri diskho och blandare. Tvättstugan är vidare utrustad med frånluftsvärmepumpen från Nibe samt förvaringsmöjligheter.
Kök: Pampigt kök med fantastisk fönstersättning och härligt ljusinsläpp. Köket löper från den stora matplatsen längsgående mot vardagsrummet och trädgården på baksidan. Den moderna och oerhört praktiska köksön stoltserar framför köket och erbjuder både sittplatser och förvaring. Köket är av hög kvalité från Ballingslöv och samtliga vitvaror är från Siemens. Köket är vidare utrustat med hel kyl och hel frys samt spishäll, mikrovågsugn, ugn, integrerad diskmaskin samt köksfläkt. Spotlights i taket.
Vardagsrum: I direkt anslutning och i öppen planlösning tillsammans med köket finns vardagsrummet. Även det med ljust, genomgående parkettgolv. Vardagsrummet är ett ljust och rymligt rum med flertalet stora fönster från golv till tak ut mot trädgården i söderläge vilket det även finns utgång till från rummet. Braskamin från Contura finns även installerad här (sotad 2021 okt/nov).
ÖVRE PLAN
Allrum: Vi tar den gedigna trätrappan med rostfria detaljer och ledstång av trä upp till övre plan. Här möts vi av ett rymligt rum som är öppet upp i nock med spotlights. Genomgående parkettgolv och släta beigea väggar. Från detta rummet når man samtliga 3-4st sovrum samt fantastiskt badrum med både badkar och dusch.
Sovrum 1: På vänster sida från trappan finner vi 17,5 m² stort sovrum med egen walk-in-closet om 3,5 m². Fönster i 2st väderstreck, parkettgolv och väggar målade i sober grå kulör.
Sovrum 2: På vår höger hands sida från trappan förbi badrummet når vi sovrum 2. Detta rummet går att dela för ett ytterligare fjärde sovrum på detta plan (se planskiss). Detta sovrum är i dagsläget öppet mot ett potentiellt fjärde sovrum och är idag drygt 22m² stort med genomgående parkettgolv och fönster i 2st väderstreck.
Sovrum 3: Sovrum som ligger vägg i vägg med sovrum 1. Här finns även uppgång till vinden som rör sig över sovrum 1 och sovrum 3. Denna vind är utrustad med spånskiva ovan bjälklaget och är därmed oerhört praktisk för förvaring. Parkettgolv och målade väggar i varma beigea toner.
Badrum: Fantastiskt badrum med stora klinkerplattor på golvet och stora kakelplattor på väggarna med trendiga detaljer i svart. Golvvärme, vägghängd wc, slimmade och vikbara duschdörrar i glas med svarta detaljer. Vidare utrustat med trendiga stående handdukstorkare och pampig kommod med dubbla tvättställ. Spotlights i taket.
Trädgård: Stensatt framsida med ingång dels till matplats, tvättstuga samt huvudentré. Här finns även carport med förråd i anslutning. Detta hus med denna trädgården är något att längta hem till! Trädgården på baksidan av huset bjuder på härligt trädäck i söderläge som nås från vardagsrummet genom glasdörr. Baksidan med trädäcket är optimalt placerad för sociala umgängen och trevliga sommarkvällar, här finns gott om plats för loungeset, matplats och grill!
Detta är ett hus för familjen att trivas i, en bostad med kvalité. För att bara nämna några detaljer är husets isolergrund (som dessutom är provtryckt) den bästa grunden enligt husleverantören. Den sätter stopp för markradon, mögelsporer och mikroorganismer. Värmepumpens fläkt skapar ett undertryck under huset som vänder luftflödet från boendemiljön ner till grunden. På så sätt kan inte radon ta sig upp i bostaden, samtidigt som huset värmeåtervinner luften i grunden, mycket energieffektivt. Vidare är huset utrustat med fönster från Elitfönster och frånluftsvärmepump från Nibe vilket även det visar på kvalité.
Kristineberg/Käglinge är ett bostadsområde i Oxie stadsdel, i sydöstra delen av Malmö kommun. Blickar du västerut ser du Malmös skyline. Blicka öster och du ser öppna fält och skånsk slätt. I Kristineberg/Käglinge är det naturskönt, med flera golfbanor och rekreationsområdet Käglinge park. Området ligger även strategiskt när du ska ta dig med buss eller tåg. Här kan du enkelt åka till Malmö, Lund, Ystad eller Trelleborg utan byten. Stadsbuss nr 32 och nr 1 finns på direkt gångavstånd. För skolor/förskolor finns här flera bra alternativ. Välkommen till Kristineberg, här är luften lite friskare och livet lite härligare!
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 2018
- Byggnadstyp 2-plansvilla
- Fasad Stående träpanel
- Tak Takpannor
- Grund Isolergrund
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Fönster Elitfönster, 3-glas
- Ventilation Mekanisk ventilation (frånluft)
- Uppvärmning Vattenburen golvvärme på entréplan samt vattenburna radiatorer på övre plan. Värmepump med frånluft och återvinning. Luftflödesinställd 2022. Nibe
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Sydantenn via Malmö stads fiberanslutning, 435 kr/mån. Detta abonnemang övertas av köparen, obligatoriskt.
-
Uteplats
Uteplats i sydost på stort trädäck i direkt anslutning till vardagsrum/kök.
- Energideklaration Utförd 2020-08-12
- Energiklass B
- Övriga byggnader Förråd i anslutning till carport.
-
Renoveringar
Nyproducerad villa 2018.
- Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Oxie 22:42,del av området, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-04-12, Registreringsdatum: 2006-07-18).
-
- Pris 5 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 600 000 kr
-
- Taxeringsvärde 4 269 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 3 451 000 kr
- Taxeringsvärde mark 818 000 kr
- Taxeringsår 2021
- Värdeår 2018
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 39 225 kr/år
- Elförbrukning 10 395 kWh/år
- Personer i hushållet 4 st
-
Driftkostnad fördelas på
Vatten och avlopp: 6 818 kr/år
Renhållning: 3 240 kr/år
El: 29 167 kr/år - Kommentar driftskostnad Kostnaden för uppvärmning ryms i kostnaden för el (NIBE frånluftsvärmepump, energiklass B). Kostnaden för vattenförbrukning ryms i kostnaden för vatten och avlopp (VAsyd). Beroende på förbrukning/temperatur kan kostnaderna komma att bli högre/lägre.
-
Bilder
Planritning
Kristineberg, Oxie
Odörtsvägen 15
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
