Oxie

Linåkersvägen 16

6 rum
129 kvm
Radhus

Högstbjudande 3 395 000 kr

Radhus på hörntomt med braskamin, solceller och trädäck!

Familjevänligt radhus på hörnläge med solceller och låga driftkostnader - Betyg B i energideklarationen! Här njuter familjen av en gemytlig trädgård i väst med trädäck och pergola samt en stenlagd och insynsskyddad framsida i öst. Solcellspaneler har installerats vilket i princip har halverat kostnaden för el och värme. Renoverat hus där entréplan bjuder på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till trädgården. Vidare finns här nyinstallerad braskamin, gästtoalett, tvättstuga samt ett sovrum i utbyggnad. Vidare är det ett modernt kök med vita luckor, vitkaklat stänkskydd som harmonierar med bänkskivan i en mörkare ton som fint bryter av fint mot det ljusa kaklet. På övre plan finns badrummet som är nyrenoverat sedan ca 3 år tillbaka och utrustat med bland annat golvvärme samt kakel, klinkers och duschhörna. Badrummet är även förberett för badkar. Huset har i dagsläget hela 5st sovrum men kan med enkelhet göras till 6st. Området karakteriseras av gröna omgivningar, lekplatser för barnen samt bra skolor och förskolor. Närheten till livsmedelsbutiker, samhällsservice samt fantastiska kommunikationsförbindelser. En garageplats tillhör huset.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Max Nilsson
Gå till profilen för Max Nilsson

- Antal rum 6 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
- Boarea 129 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Beskrivning boarea
  Den taxerade boarean är 95 kvm. Efter uppmätning bedöms boarean vara 129 kvm. Om det är av särskild vikt för den slutliga köparen uppmanar säljaren denne till att göra en egen uppmätning.
- Tomtareal 177 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning MALMÖ LINÅKERN 20
- Kommun Malmö
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Tomträtt
- Tomträttsavgäld 6 052 kr/år
- Avgäld gäller till 2039-01-01
- Avgäldsperiod Avgäldsperiod: 10år från 2019-01-01
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    Utifrån välkomnas man av ett gediget vitmålat staket och stenlagd framsida med två trädäck och cykelförråd. Utanför entrédörren finns en liten trälagd altan med skärmtak. Ytterdörr med kodlås från Yale Doorman.
    Hall: Hall med klinkergolv och målade väggar. Här finns goda möjligheter för förvaring och avhängning. Här finns också en braskamin installerad.
    Gäst-WC: Från hallen finner vi den helkaklade gästtoaletten där väggarna är kaklade i en behaglig blå nyans och golvet likaså. Gästtoaletten är utrustad med wc samt tvättställ med både under- samt överskåp.
    Köket: Vidare finner vi köket där det erbjuds stora arbetsmöjligheter och förvaringsmöjligheter. Ett modernt kök med vita luckor, vitkaklat stänkskydd som harmonierar med bänkskivan i en mörkare ton som fint bryter av fint mot det ljusa kaklet. parkettgolv och målade släta väggar. Köket är utrustat med diskmaskin, hel kyl, inbyggnads ugn och inbyggnadsmikro. Köksfläkten är kopplad till ett utsug på taket. Ett stort matbord för 6-8 pers ryms utan svårigheter i anslutning till köket. Från köket når man genom den helglasade altandörren en trevlig trädgård med utebelysning samt stort trädäck och pergola.
    Vardagsrum: I öppen och modern planlösning med köket finner vi ett trevligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Ett vardagsrum som utan svårigheter rymmer både soffgrupp samt tv-möblemang. Husets luft/luft-värmepump sitter smart placerad under vardagsrummets trappa och sprider därifrån värmen optimalt.
    Grovkök: Renoverat 2022 med golvvärme. Beläget mellan hallen och Sovrum 5 hittar vi husets tvättstuga/grovkök. Här finns i dagsläget installerat en tvättmaskin (MIELE), en torktumlare (MIELE), diskho med över- samt underskåp, förvaringsskåp samt husets varmvattenberedare. I anslutning till grovköket finns smart placerat en hel frys.
    Sovrum 5: Ett rymligt sovrum på entréplan som ligger i husets vinkel. Rummet rymmer enkelsäng, skrivbord samt förvaringsmöblemang om så önskas. Här finns utgång till trädäcket på husets baksida samt 3st fönster.
    Övre plan
    Badrum: På övre plan finns det stora badrummet som är renoverat med både duschhörna samt att det är förberett för badkar. I övrigt är badrummet utrustat med toalett och tvättställ med både under- samt sidoskåp och eldriven handdukstork. Badrummet är helkaklat med grå klinker och grå kakel.
    Sovrum 1-4: Här på övre plan finns det hela 4 st sovrum i varierande storlek. Samtliga sovrum rymmer utan svårigheter enkelsäng samt garderobslösningar om så önskas. Alla väggarna är målade och på golvet ligger ekparkett. Sovrum 1, 2 och 3 har fönster som vetter mot öst och sovrum 4 som är det största rummet på övre plan har flertalet fönster som vetter mot väst.
    Kontaktuppgifter till samfälligheten: Byåkersbackens Samfällighetsförening, styrelsen@byakersbacken.se. För mer information se hemsidan: http://www.byakersbacken.se/
    Oxie utgör en förort till Malmö och ligger knappt 10 km sydost om centrala Malmö. Tätorten ligger vid E65:an och E6:an och har till största del villabebyggelse. Orten genomkorsas av en järnväg med egen station, några minuters promenadväg från bostaden. Pendlingstider med tåg såväl som bil är därför korta till många orter i södra Skåne.
    I Oxie löper dessutom två Stadsbusslinjer, buss nummer 1 och buss nummer 32. Båda linjerna går mot pågatågsstationen samt in mot Malmö City. Bara ett stenkast från bostaden finns stadsbuss nummer 32. Oxie har även en egen tågstation. Här löper pågatågen från Simrishamn/Ystad till Helsingborgs Centralstation med stopp i bland annat Svedala, på Malmö Hyllie station, Malmö C och Lund C.
    Ca 1,5 km från bostaden finns Oxie Centrum. Här finns bland annat matvarubutik, spel & tobak, konditori, frisör, bibliotek, apotek, tandläkare, vårdcentral, gym och restaurang. På gångavstånd från bostaden finns såväl Kilängens förskola, Solglimtens förskola och Kungshögs- låg och mellanstadieskola. Högstadieskolan Oxievångsskolan finns även den på gång/cykelavstånd. Här finns även ett vattentorn samt en medeltida kyrka.
    Föreningslivet i Oxie är stort. Idrottsföreningen Oxie SK är den största föreningen. Denna bildades under 2013 då Oxie IF och BK Vången blev en gemensam förening. Oxie scoutkår som bildades 1964 är en annan populär förening bland de yngre. Scoutlokalen finns belägen mitt i byn, i den gula tegelvillan bredvid kyrkan.
- - Byggår 1976
  - Byggnadstyp Radhus i 2 plan
  - Fasad Fasadskivor
  - Tak Plåt samt papp
  - Grund Krypgrund samt platta på mark
  - Stomme Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk ventilation (frånluft)
  - Uppvärmning Värmepump luft/luft samt direktverkande oljefyllda elradiatorer
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiberbredband från Ownit 1000/1000 mbit samt kabel-tv från Canal Digital med grundutbud ingår i samfällighetsavgiften.
  - Övriga byggnader Till varje fastighet hör ett förråd i förrådslänga, på ca 6kvm. Till varje fastighet hör ett garage, planerad totalrenovering av garage 4:51 (Linåkersvägen 16) är planerat att starta vecka 35 2024, med autoöppnande garageport. Finansieras med befintliga medel, ej lånade pengar. Solceller, 10 års garanti på montage. 15 års garanti på solcellerna, 10 års garanti på växelriktaren. 85% effektgaranti över 25 år. Prognosticerat att generera >9000kwh per år.
  - Renoveringar
    2024
    Pergola baksida
    2023
    Kamin- och skorstensinstallation
    2022
    Renovering bottenvåning (nya golv i kök och hall, totalrenovering tvättstuga inkl golvvärme), tilläggsisolering nedåt inkl nya spånskivor etc
    Ny luft/luftvärmepump med wifi
    2021
    Solcellsinstallation, 12kwh kapacitet (2022: 9 581kw, 2023: 9 562kwh)
    Påbyggnad staket insynsskydd baksida
    Trädäck framsida
    Flyttat väggar (optimerat rumsfördelningen) ovanvåning
    Förvaringsplats gräsklippare, gjuten platta med regnskydd
    Totalrenovering badrum ovanvåning inkl golvvärme, tilläggsisolering väggar och nytt fönster
    2020
    Friskluftsintag 7st
    2019
    Renovering trappa, borttagning av spaljé
    2018
    Träfasad fjällpanel ovanvåning i öst / västläge
    Undertak med tilläggsisolering kontor ovanvåning
    Taklister i plåt vid pappskarvar huvudbyggnad
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-09, Senast ändrad: 2005-11-02).
    Gemensamhetsanläggning: MALMÖ OXIE GA:8.
    Gemensamhetsanläggning: MALMÖ LINÅKERN GA:1.
- Pris 3 395 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 250 304 kr
- - Taxeringsvärde 1 495 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 913 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 582 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1976
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 42 279 kr/år
  - Elförbrukning 6 857 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 2 213 kr/år
    Renhållning: 2 050 kr/år
    Samfällighetsavgift: 21 528 kr/år
    El: 16 014 kr/år
    Sotning: 474 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 874 kr och tomträttsavgäld: 6 052 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Månadsavgift till samfälligheten 1794/mån (2024 års revision), består av: Medlemsavgift (gemensamma ytor, trivselfond, garage- och förrådsfond etc) 1309:- Vattenavgift 286:- TV (Telenor) / Internet (Ownit) (Fiber 1000/1000mb) 199:-

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Max Nilsson
Ansvarig mäklare 073-533 26 21 max@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera