Varmt välkomna till Långängens gård 3 och denna välplanerade familjevilla om 1,5 plan i naturnära läge strax utanför Nykvarn. Här erbjuds ett trivsamt boende med härlig takhöjd som skapar en luftig och rymlig känsla genom stora delar av huset, pool i rakt söderläge, generösa sociala ytor och stora möjligheter för den hästintresserade. Fastigheten omfattar två samtaxerade fastigheter, NYKVARN LÅNGÄNGEN 1:3 och 1:2, med en total tomtareal om hela 7 560 kvm och goda möjligheter för den som önskar skapa generationsboende, uppföra ytterligare bostad eller nyttja marken för hobbyverksamhet och rekreation. Allt detta drygt 12 min från Läggesta station och 15 från Mariefreds lummiga stadskärna.
Detaljplanen medger en byggnadsarea om upp till 240 kvm för huvudbyggnad samt komplementbyggnad om högst 80 kvm, vilket skapar stora möjligheter för framtida behov och projekt.
Fastigheten välkomnar er via en generös uppfart intill carport och garage som ger ett städat och välordnat första intryck. Här finns även installerad elbilsladdare ansluten till trefas. Verandan blir en naturlig plats att sparka av sig stövlarna innan ni kliver vidare in.
Väl inne möts ni av en rymlig hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Vidare öppnar huset upp sig mot de sociala ytorna där kök, matsal och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning med vy över Långsjön och intilliggande hästhage. Stora fönsterpartier i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med trädgården och den omgivande naturen. Stämningshöjande kamin skänker både värme och atmosfär under årets kallare månader.
Det moderna köket erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring via traditionellt skafferi och en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt vid både vardag och större middagar. Intill finns plats för generös matgrupp och vidare når ni vardagsrummet med den stämningshöjande kaminen placerad centralt i rummet.
Från vardagsrummet kliver ni direkt ut till det stora altandäcket och poolområdet i rakt söderläge. Här erbjuds en privat och skyddad utemiljö med gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar under årets varmare månader.
Entréplanet inrymmer även ett sovrum som idag används som kontor, ett helkaklat badrum samt en tvättstuga/groventré med praktisk dusch som passar såväl småbarn som husdjur.
En trappa upp möts ni av ett generöst allrum med härlig takhöjd samt ytterligare tre rymliga sovrum. Det största sovrummet erbjuder både egen klädkammare och balkong med utsikt över omgivningarna. På övre plan finns även ett helkaklat badrum utrustat med både badkar, dusch och bastu.
Utvändigt erbjuds en stor och lättillgänglig tomt med fina gräsytor, öppna ytor och goda möjligheter för både hobbyverksamhet och djurhållning. Här finns även ett modernt garage med tillhörande carport och förråd/verkstadsdel, perfekt för såväl den motorintresserade som den som söker praktiska ytor eller förvaring.
Fiber är framdraget till tomtgräns via Open Infra för den som önskar ansluta.
För den hästintresserade är läget extra attraktivt med direkt närhet till Long Valley Ranch, en välrenommerad anläggning med fokus på westernridning, träningar och hästverksamhet i naturnära miljö. Området erbjuder fina ridvägar och ett aktivt hästliv med närhet till både natur och service.
Här bor ni med lantligt och rofyllt läge samtidigt som Mariefred, Läggesta och Nykvarns centrum nås på bekvämt avstånd. Från Läggesta station tar tåget er vidare mot Stockholm på omkring 38 minuter, vilket skapar ett smidigt och bekvämt pendlarläge.
Sammantaget ett välskött och flexibelt boende med stora möjligheter i attraktivt läge. Varmt välkomna på visning!
