Varmt välkommen till Gamens väg 20 och denna tilltalande enplansvilla med fantastiskt läge nära Mälaren! Här bor du endast ca 75 meter från badplats, sandstrand och båtbrygga. Huset kännetecknas av sin vackra sjöutsikt, genomtänkta planlösning och generösa takhöjd. Vardagsrum med fönsterpartier mot Mälaren, braskamin och utgång till inglasat uterum och anslutande altandäck. Stilren, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fyra sovrum, dubbla helkaklade badrum och groventré. Flera uteplatser med sol under större delen av dagen. Vattenburen golvvärme i hela huset via frånluftsvärmepump (pump bytt 2023). Solcellsanläggning och elbilsladdare i carport. Energieffektivt uppvärmningssystem - huset har energiklass A, vilket kan möjliggöra grönt bolån. Lättskött trädgård som erbjuder plana gräsytor och odlingsmöjligheter via odlingslådor. Lugnt och barnvänligt kvarter, endast ett stenkast från Mälaren!
Inbjudande entréhall med klinkergolv som öppnar upp till vardagsrum och kök i elegant öppen planlösning. Rogivande vardagsrum med fönsterpartier mot Mälaren, stämningshöjande braskamin och utgång till inglasat uterum. U-format kök med skåpluckor i björk, kombinerat med mönstrat kakel (vitvaror i kök utbytta 2021). Vitlaserad ekparkett i både kök och vardagsrum. Praktiskt förråd invid köket. Jämte köket finns ett allrum med parkettgolv och vitmålade väggar - perfekt som tv-rum, arbetsyta eller lekrum för barnen. Härifrån nås också två sovrum, båda med parkettgolv och fint ljusinsläpp.
I anslutning till vardagsrummet finns master bedroom med parkettgolv, fönster och dubbeldörrar som leder ut till ett altandäck i österläge - underbart för morgonkaffet i solen. Intill sovrummet finns ett trivsamt badrum med kakel, klinker och golvvärme. I samma del av huset finns ytterligare ett sovrum med parkettgolv och fönster mot husets entrésida.
I anslutning till hallen finns en praktisk groventré/tvättstuga med klinkergolv, tvättutrustning och goda förvaringsmöjligheter.
Utanför huset väntar flertalet altandäck i olika väderstreck - ett i österläge med morgonsol, ett vid uterummet i söderläge för dagen och ett i västerläge med kvällssol. Det inglasade uterummet ger möjlighet att njuta av trädgården under stora delar av året. Plan och lätthanterlig trädgård med gräsmatta och flera odlingslådor. Nuvarande ägare har odlat både potatis och jordgubbar. Vid husets entrésida finns dessutom två förråd - ett isolerat och ett oisolerat.
Här bor man i ett lugnt och barnvänligt kvarter med begränsad biltrafik. Promenadavstånd till Läggesta station, där tåget tar dig till Stockholms central på endast ca 38 minuter. Marielunds förskola finns inom gångavstånd, och omtyckta Gripsholmsskolan och Mariefredsskolan finns inom cykelavstånd. Mariefreds pittoreska stadskärna, med ett rikt utbud av butiker, restauranger och kulturliv, finns också inom promenad- och cykelavstånd.
Välkommen med din intresseanmälan!
