Lindeborg, Malmö

Lindeborgsgatan 56

4 rum
115 kvm
Radhus

Eller högstbjudande 4 095 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Funktionellt och inbjudande tvåplansradhus med källare i rogivande område!

Vi hälsar er varmt välkomna till detta mycket funktionella tvåplansradhus i omåttligt populära Lindeborg. Planlösningen är ypperlig för barnfamiljen där entréplan inbjuder med fina sociala sällskapsytor, fräscht badrum samt kök med matplats, ovanplan lockar med tre rymliga sovrum, badrum med badkar samt klädkammare i hallen och källaren har förutom stora förvaringsmöjligheter även möjligheter till kontor/gästrum. Skön trädgård i söderläge med trädäck ger extra fina mervärden. Garage och extra parkering en kort gångväg från huset. Här bor man också på kort promenad-/cykelavstånd till fina grönområden (både på Lindeborg och Katrinetorp), skola och förskola samt livsmedelsaffär. Fina kommunikationsmöjligheter med buss, tåg från Hyllie samt smidig närhet med bil till inre och yttre ringvägen. Välkomna!

Boka visning

16 maj

OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om ni är på Hemnet, vänligen klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att komma till bokningen.

tors 17:15 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 115 kvm, biarea 58 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 136 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Skön trädgårdstomt i söderläge
- Fastighetsbeteckning MALMÖ DIRIGENTEN 8
- Kommun Malmö
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Tomträtt
- Tomträttsavgäld 10 732 kr/år
- Avgäld gäller till 2030-01-01
- Avgäldsperiod Avgäldsperiod: 10år från 2020-01-01
- - Rumsbeskrivning
    Plan 1: Välkomnande hall med ljust klickgolv i laminat.
    Vitt, stilriktigt kök med matplats samt ljust klickgolv i laminat. Här finns följande utrustning: Laminatbänkskiva i grått, ugn, mikrovågsugn, hel kyl och frys, diskmaskin, diskho, induktionshäll samt fläkt.
    Grovkök med kakel och klinker i vitt och grått. Utgång till framsidan av huset. Här finns grovköksvask samt tvättmaskin och torktumlare från LG.
    Helkaklat badrum med klinkergolv i sobert vitt och grått. Följande utrustning ingår: Kommod, spegel med belysning, WC, dusch med glasdörrar samt handdukstork.
    Vardagsrum med ekparkettgolv samt utgång till trädgården. Här finns generösa ytor för både sällskapshörna och matplats.
    Plan 2: Här flyter ett praktiskt, ljust laminatgolv på hela våningsplanet.
    Tre rymliga sovrum.
    Klädkammare.
    Helkaklat badrum med klinkergolv i gråa toner. Följande utrustning ingår: Badkar, handdukstork, dubbelkommod, spegel med belysning, WC och badrumsskåp.
    Källare:
    Klinkergolv.
    Kontor eller allrum
    Ytterligare förrådsrum med utgång till trädgård.
    Klädkammare/förråd
    Hobbyrum och pannrum.
- - Byggår 1979
  - Byggnadstyp 2-plansradhus med källare
  - Fasad Tegel och träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Källargrund
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Lättbetong mot källare. Mellanbjälklag av trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber (Ingår i avgiften till samfälligheten)
  - Uteplats
    Trädäck i söderläge
    Stenlagd uteplats på framsidan av huset
  - Energideklaration Utförd 2024-04-05
  - Energiklass B
  - Renoveringar
    Tidigare ägare:
    2009 Badrum entréplan
    2010 Framsidan stenlagd
    2016 Nytt trädäck
    2016 Nya fönster
    2016 Fasad ommålad
    Nuvarande ägare:
    2021 Ny tvättmaskin och torktumlare
    2022 Nytt golv i kök och i hall
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-15, Senast ändrad: 1998-10-13).
    Gemensamhetsanläggning: MALMÖ DIRIGENTEN GA:1.
- Pris 4 095 000 kr (Eller högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 715 750 kr
- - Taxeringsvärde 2 260 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 390 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 870 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1979
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 38 300 kr/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 10 800 kr/år
    Renhållning: 2 200 kr/år
    Samfällighetsavgift: 17 600 kr/år
    Hushållsel: 7 700 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr och tomträttsavgäld: 10 732 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnaden för el är baserad på en årsförbrukning på 3850 kwh á 2 kr Kostnaden för uppvärmning med fjärrvärme är baserad på en årsförbrukning på 7200 kwh á 1,50 kr Avgiften till samfälligheten inkluderar: Bredband, vatten o avlopp, samt skötsel och underhåll av garage, parkering samt gemensamma ytor såom grönområden och lekplats.