Välkommen till Västanågatan 25, en sällsynt möjlighet att förvärva en karaktärsfull villa från 1800-talet, belägen på ett av Linköpings mest eftertraktade lägen. Här bor du mitt i stadens hjärta, med närhet till allt, samtidigt som du får njuta av en lugn, grönskande miljö, en oas mitt i stan.
Huset är fördelat på tre plan, vilket ger gott om utrymme för både stora sociala ytor och privata rum. Här finns 10 rum och kök, varav 4 sovrum i dagsläget, med möjlighet att skapa fler vid behov. Perfekt för dig som vill kombinera en aktiv vardag med plats för familj, gäster, hemmakontor eller hobbies.
Redan i entréhallen möts du av tidstypiska materialval, kalkstensgolv och vackra detaljer sätter tonen för resten av huset. Den genomgående trappan, specialtillverkad av Storsjö Trapp, löper som en ryggrad genom huset och förbinder de tre våningsplanen på ett elegant sätt. Hela bostaden genomsyras av gedigna, historiska inslag såsom synliga takbjälkar, fungerande kakelugnar och braskaminer, samtidigt som moderna bekvämligheter som golvvärme på samtliga våningsplan ger optimal komfort.
På entréplanet finner du flera härliga sällskapsrum för umgänge och avkoppling. Här finns också ett sovrum, en separat tvättstuga och en gästtoalett. En särskild höjdpunkt är den fantastiska relaxavdelningen med spabad, dusch och bastu ? en riktig hemmaspa-upplevelse som gör vardagen lite lyxigare.
En trappa upp möts du av ett stilfullt kök från Kvänum, känt för sin höga hantverkskvalitet och klassiska design. Här finns stenbänkskiva, rikligt med förvaring och ett vackert skafferi som även kan användas som vinrum. Intill köket finns en rymlig matplats med stora fönster och utsikt mot den grönskande trädgården. På detta plan finns även ytterligare ett sällskapsrum samt ett inglasat verandarum, en perfekt plats att njuta av soliga morgnar eller långa middagar året om. Högst upp i huset finns den privata delen med samtliga sovrum och ett stort badrum. Här finns också flera klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter och hjälper till att skapa ordning och harmoni.
Utöver huvudhuset finns ett charmigt gårdshus ? perfekt för gäster, uthyrning eller egen verksamhet. Gårdshuset rymmer både dusch, wc och ett inglasat uterum samt en egen bar, ett perfekt ställe för sociala tillställningar året runt.
Utvändigt är fastigheten lika imponerande. Den 1 160 kvm stora trädgården bjuder på en rundel i mitten, omgiven av lummig växtlighet och blomstrande skönhet. Här står ett stort rosa magnoliaträd som ett majestätiskt blickfång framför baksidan av huset, och flera japanska körsbärsträd skapar en poetisk vårprakt när de blommar. Trädgården rymmer även ett växthus för odlingsintresserade. Dubbelgaraget har fjärrstyrd port, vilket ger bekväm och säker förvaring för två bilar eller extra utrymme för hobbyprojekt och utrustning. Dessutom finns generöst med förvaringsutrymmen utvändigt, vilket gör det lätt att hålla ordning på allt från trädgårdsredskap till cyklar.
I närområdet finns populära Lanemos konditori, flera grönområden och motionsspår samt närhet till skolor, förskolor, restauranger och service. Goda kommunikationer tar dig snabbt till andra delar av staden, här kombineras centralt läge med lugn och livskvalitet.
Välkommen till Västanågatan 25, ett unikt hem där historia, stil och moderna bekvämligheter möts i perfekt harmoni.
