Välkommen till ett trivsamt och välplanerat parhus i 1½-plan beläget på en insynsskyddad hörntomt med allmänning bakom - ett perfekt läge för dig som vill bo lugnt och privat i populära Lambohov i Linköping. Huset erbjuder välplanerade 130 kvm med genomtänkta ytor för både vardagsliv och umgänge. Du välkomnas av en rymlig hall med garderob och goda avhängningsmöjligheter. Intill finns en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt diskbänk med ho. Köket har vita luckor och är utrustat med diskmaskin, spis med häll och ugn samt kyl och frys från 2025. Här finns gott om plats för matbord. Golvet är klätt med korkoplastmatta och väggarna har ljusa tapeter som skapar en trivsam känsla. Det stora och ljusa vardagsrummet i vinkel bjuder in till sociala ytor och har en vacker kakelugn som ger både värme och karaktär. Här ligger parkettgolv och väggarna är målade i vitt. Från vardagsrummet nås uteplatsen med trall - perfekt för sommarens måltider och avkoppling. På entréplan finns även ett badrum med liten bastu, dusch, wc och handfat. Här är våtrumsmatta och tapet från byggåret. Övervåningen erbjuder tre bra sovrum samt goda förvaringsmöjligheter via kattvindar och en delvis golvad vind. Det stora sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och har garderobsvägg. De övriga sovrummen har också bra storlek och flexibilitet. Här finns även ett badrum med badkar, handfat och wc, med matta och tapet från byggåret. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med trevliga grannar. I området finns förskolor, skola, vårdcentral, matbutik, restaurang och motionsspår samt bra bussförbindelser till centrum. På bekvämt avstånd ligger även Djurgården med ett brett serviceutbud såsom City Gross, Systembolaget, gym, apotek och annan service. Ett perfekt boende för dig som söker ett lugnt läge med närhet till stadens bekvämligheter!
Antal rum4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea130 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal302 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningLINKÖPING ISBRYTAREN 90
KommunLinköping
TypParhus
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1981
ByggnadstypParhus 1 1 1/2-plan
FasadPutsad fasad och träpanel
TakBetongpannor med underlagstad av boardskivor/masonit
GrundBetongplatta på mark
BjälklagLättbetong (Siporex), vindsbjälklag av trä
FönsterKopplade fönster med isolerglaskassetter (2+1)
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningFjärrvärme och kakelugn
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2026-02-10
EnergiklassD
Radonbeskrivning
Radonmätning från år 2004-2005, medelvärde 180 Bq/m3
Övriga byggnaderFörråd både på fram och baksidan
Parkering
Garage tillhör huset och ingår i samfällighetsavgiften
Renoveringar
Kakelugnen installerades 1993 Bastun uppfördes 2001 Takpannor tvättades och målades 2025, även fasaden målades om 2025, några sprickor lagades i samband med detta Ett fönster på övervåningen är utbytt
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: LINKÖPING ISBRYTAREN GA:1. Planer och bestämmelser: Del av lambohov(område g m m enl dispositoionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-11, Senast ändrad: 2007-12-07). Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP. Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME.
Pris3 195 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 721 200 kr