Limhamn, Limhamn

Simmaregatan 19

Besiktigad

5 rum
155 kvm
Kedjehus

Högstbjudande 8 195 000 kr

Påkostat renoverat på populära Sibbarp

Mycket fräscht och påkostat renoverat hus i 1,5 plan med bara en kort promenad till Sibbarps stränder. Huset erbjuder bl.a. fyra sovrum, kök och sociala ytor i öppen planlösning, I vardagsrummet finns en läcker takhängd och vridbar eldstad från Focus. Samtliga väggar och tak målades om 2023. Skjutdörrar från köket ut till trädgård i västerläge där det står en vacker Magnolia. Här finns ett stort trädäck med pergola som har öppningsbara väggar och tak samt ett gasolbord från Elementi. Välkomna till ett boende som erbjuder det där lilla extra.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Magnus Georgson
Gå till profilen för Magnus Georgson

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 155 kvm, biarea 2 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Beskrivning boarea
  Enligt lantmäteriet är boarean 102 kvm. Den köpare som anser boytan vara av betydelse, bör själv låta göra en uppmätning.
- Tomtareal 354 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning MALMÖ HAVSNÅLEN 8
- Kommun Malmö
- Typ Kedjehus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    BOTTENVÅNING Vattenburen golvvärme på hela planet, enhetlig ekparkett på hela planet utom i "garderobsgången" som pryds av elegant klinker. Samtliga väggar och tak i huset är nymålade 2023
    - Hall med vita väggar och spotlights i taket.
    - Stora sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning
    - Kök som renoverades 2022 med köksö och elegant vit inredning. Utrustning: Spis från italienska Bertazzoni, 80 cm bred induktionshäll, vinkyl, exklusiv kyl/frys i fullhöjd, takmonterad köksfläkt samt diskmaskin. Samtliga maskiner är i rostfritt. Från köket finns skjutdörrar ut mot trädgården med pergola och trädäck i perfekt västerläge.
    - Vardagsrum med gott om plats för både matrumsdel och avdelning med soffor och umgängeshörna.
    - På detta plan finns två av husets totalt fyra sovrum. Det ena ligger i anslutning till köket och de sociala ytorna. Det andra ligger lite undanskymt och privat i den tillbyggda delen. (Här finns skjutdörrar ut mot den insynsskyddade trädgården.)
    - Generösa garderobs- och förvaringsutrymmen i en separat avdelning.
    - Halvkaklad gästtoalett med toalett och tvättställ.
    - Helkaklat badrum med både badkar och separat dusch samt toalett, kommod med tvättställ, takfönster och handdukstork.
    OVANVÅNING Samtliga väggar och tak är nymålade 2023
    - Två fina sovrum med exklusiva golv från svenska Bolon. Det ena rummet har öppen spis, AC, tapet från franska Elitis samt en fransk balkong.
- - Byggår 1958
  - Byggnadstyp 1,5 plan
  - Fasad Puts
  - Tak Taktegel (Papp på tillbyggnaden)
  - Grund Krypgrund ( ERGE-bjälklag) samt platta på mark i tillbyggda delen
  - Stomme Lättbetong
  - Bjälklag Betong
  - Fönster Isolerglasfönster (2007)
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten (+ luft/luft för svalka på sommaren)
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Stort trädäck med pergola med öppningsbara väggar och tak samt gasolbord från Elementi.
  - Energideklaration Utförd 2024-03-04
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    2007 - 2008 Stor ombyggnad av förra ägaren då även alla ledningar byttes för el, vatten och avlopp.
    2015 - Montage av glasräcke i trappa till till ovanvåning.
    2019 - Installation billaddare.
    2021 - Installation kamin.
    2022 - Renovering av kök. (Inredning och maskiner)
    2022 - Installation luft/vatten värmepump.
    2023 - Installation luft/luft värmepump i stora sovrummet (mest för kyla).
    2023 - Samtliga väggar och tak i huset ommålade
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 19570604).
    Planer och bestämmelser: Havsnålen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19571227).
- Pris 8 195 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 357 000 kr
- - Taxeringsvärde 4 042 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 836 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 206 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1958
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 46 714 kr/år
  - Elförbrukning 17 780 kWh/år
  - Personer i hushållet 5 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 8 374 kr/år
    Renhållning: 2 780 kr/år
    El: 35 560 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 874 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I posten elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel. Beräknad på 2 kr/KwH