Tillfälle att förvärva ett attraktivt radhus i eftertraktat gavelläge med generös tomt i bästa solläge. Här möts du av en perfekt kombination av stil, funktion och trivsel. Bostaden är fördelad på två plan i genomgående gott skick med ett härligt ljusflöde och en luftig inbjudande känsla. En stor fördel är de tre sovrummen som är samlade på samma våningsplan - optimalt för familjen som värdesätter både närhet och smidighet. Bostaden erbjuder två badrum som förenklar vardagen, det ena är rymligt och utrustat med både badkar och dusch och det andra med dusch. Vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt med utgång till den grönskande och insynsskyddade baksidan. Den stämningsfulla kaminen skapar en varm och ombonad atmosfär - en plats att njuta av året runt. På framsidan väntar en insynsskyddad och inbjudande uteplats där du kan njuta av solen i lugn och ro. Gavelläget ger dessutom en extra känsla av frihet och en tomt med gott om utrymme för både umgänge, lek och odling. Här finns även ett förråd om 13kvm som är inrett och används idag som extrarum vilket är perfekt som hemmakontor, gästrum eller tonårsdel. De stora investeringarna är redan gjorda - tak och fönster är bytta och kamin är installerad vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende under lång tid framöver. Garage i länga med installerad elbilsladdare.
Här bor du i ett omtyckt och tryggt område med bekvämt avstånd till förskolor, skolor, lekplatser samt goda kommunikationer. I de natursköna omgivningarna finner man flertalet lekplatser, badplatser alldeles i närhete samt motionsspår längs Kyrkviken. Direktbuss till Ropsten och på några minuter med bil når du Lidingö centrum.
Varmt välkommen att kontakta Helena för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HalI: Välkomnade hall med avhängningsmöjligheter. Entrématta som sedan övergår till smakfull mosaikparkett.
Tvättstuga: I anslutning till hallen finns tvättstugan. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt varmvattenberedaren. Praktiskt med utgång till framsidan så man med lätthet kan hänga ut tvätten under sommarmånaderna eller använda som "groventré".
Kök: Hemtrevligt kök med luckor i en behaglig grön/grå/blå-ton. Här finns all maskinell utrustning man behöver såsom induktionshäll, fläkt, kyl & frys samt diskmaskin. Matplats med utrymme för 4-6personer. Utgång genom dubbeldörrar till den härliga och insynsskyddade framsidan.
Vardagsrum: Stort och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från extra stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både matsalbord, soffgrupp och tv-möbel. Matsalsdelen är lite avgränsad från vardagsrum/tv-delen. Härlig braskamin. Utgång till den insynsskyddade och grönskande baksidan med kvällssol.
Gäst-wc med dusch: Praktiskt placerat på entréplan finns en gäst-wc med finns dusch bakom glasvägg, handfat på kommod samt handdukstork.
Övre plan
En smakfull trappa med trappsteg av ek samt ledstång av ek leder upp till övre plan. På övre plan löper en genomgående parkett som ger ett enhetligt intryck.
Sovrum x 3 Här finns tre rofyllda och rymliga sovrum. Det ena sovrummet har en platsbyggd garderobsvägg i de övriga rummen finns garderober.
Badrum: Stort badrum med både dusch och badkar. Handfat på kommod med två lådor samt spegel ovan. Fyra garderober med praktisk förvaring. Takfönster från Velux. Behaglig golvvärme. Spotlights i taket.
Vind: Förvaring på vind som nås från den övre hallen.
Byggår1976
Byggnadstyp1 1/2-plans gavelradhus
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundBetongplatta på mark
StommeTrä och betong
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirektverkande el + Värmepump luft-luft
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2026-04-09
EnergiklassE
Radonbeskrivning
Radonmätning är utförd, årsmedelvärde 60Bq/m3
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Östra rudboda i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-06, Senast ändrad: 1990-05-29). Gemensamhetsanläggning: LIDINGÖ LIDINGÖ GA:6. Gemensamhetsanläggning: LIDINGÖ LIDINGÖ GA:7.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr
