Välkomna till detta trivsamma radhus beläget på en lugn och barnvänlig gata där trygghet och trivsel står i fokus. Hela huset är i genomgående mycket gott skick med genomtänkta ytor och en smart planlösning som passar lika bra för den växande familjen som för dig som vill ha ett bekvämt och lättskött boende nära natur och grönområden. Vid entrén möts du av en inbjudande framsida med känslan av innergård med smakfulla planteringar såsom klätterhortensia, klematis samt minisyrén vilket skapar ett fint första intryck. Här finns en pergola och en ombonad soffplats med markis - en perfekt plats för avkoppling i solen. På entréplanet finns ett hemtrevligt och stilrent kök från Vedum med köksö i en öppen planlösning mot matsalsdelen -perfekt för socialt umgänge där matlagning och umgänge smälter samman på bästa sätt. En trappa upp finner du tre rofyllda sovrum varav det ena har utgång till en balkong. Det nyrenoverade badrummet på övre plan ger en känsla av vardagslyx och på entréplanet finns dessutom en praktisk gäst-wc med dusch. Förvaringsmöjlighet på vinden samt ett separat förråd på framsidan. Garaget i länga är utrustat med egen laddbox. Stort plus är att taket och fönster är bytta.
Här bor du i ett omtyckt och tryggt område med bekvämt avstånd till förskolor, skolor, lekplatser samt goda kommunikationer. I de natursköna omgivningarna finner man flertalet lekplatser, badplats på Fågelöudde samt motionsspår längs Kyrkviken. Direktbuss till Ropsten och på några minuter med bil når du Lidingö centrum.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea120 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal170 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningLIDINGÖ MISTELBLOMMAN 2
KommunLidingö
TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
HalI: Välkomnade hall med bra avhängningsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Praktiskt klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Ytterdörren är utrustad med dörrlås från Yale doorman.
Tvättstuga: I anslutning till hallen finns tvättstugan. Här finns tvättmaskin, torkskåp samt varmvattenberedaren. Arbetsbänk med ho samt förvaring i väggskåp.
Duschrum/gäst-wc: Helkaklat duschrum med vitkaklade väggar samt grått klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, dusch, handfat på kommod med två lådor, spegelskåp samt handdukstork.
Kök: Nytt påkostat kök från premiummärket Vedum (2025) med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Skåpsluckor i en vacker ton som heter "Linnebeige" och handtag i svart. Här finns all maskinell utrustning man behöver såsom extra bred induktionshäll, fläkt från Fjäråskupan, hel kyl & frys, ugn, kombinerad ugn/micro samt diskmaskin. Matplatsen är tillbyggd vilket ger extra utrymme för stort sällskap. Här kan man även dela av rummet för att få ett extra sovrum vid behov. Utgång via altandörr i helglas till baksidans trädäck. I kök och matsalsdel kan man styra belysningen via appen Plejd.
Vardagsrum: Luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel. Ljuslaserad parkett i vardagsrum.
Övre plan
En smakfull trappa med både trappsteg och ledstång av ek leder upp till övre plan. Genomgående golv på hela våningsplanet ger ett fint helhetsintryck.
Sovrum x 3: Här finns tre rofyllda sovrum varav det ena har utgång till en balkong med trätrall. Det ena sovrummet har en hel garderobsvägg med Elfa-inredning samt belysning. De båda övriga rummen har garderober.
Badrum: Renoverat badrum (2024) med smakfullt kakel och klinker i samma färg. Här finns dusch bakom glasvägg, handfat på kommod med två lådor från Svedbergs samt spegel med belysning.
Vind: Från hallen når man vinden där det finns gott om förvaringsmöjligheter.
Byggår1975
Byggnadstyp1 1/2-plans radhus
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä och betong
Fönster3-glas isoler, ett 2-glas kopplat vid tvättstugan
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirektverkande el, luft/luft värmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2026-03-05
EnergiklassD
Radonbeskrivning
Radonmätning är gjord 2005-05-01 årsmedelvärde 50Bq/m3
Parkering
Garage i länga med laddbox
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Östra rudboda ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-06, Senast ändrad: 2012-03-01). Gemensamhetsanläggning: LIDINGÖ LIDINGÖ GA:2. Gemensamhetsanläggning: LIDINGÖ LIDINGÖ GA:1.
Pris10 600 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 192 000 kr
