Rudboda/Nilstorp, Lidingö

Milvägen 4

Besiktigad Försäkrad

Boka visning

5 rum
161 + 35 kvm
Radhus

Högstbjudande 11 200 000 kr

Högt och ljust beläget radhus nära Kyrkviken

Välkomna till detta trivsamma högt belägna och ljusa radhus tillbyggt på 70-talets mitt. Centralt och omtyckt område för barnfamiljer.
Huset är beläget nära Kyrkviken och har områdets finaste utsikt över nejden.
Skyddad södervänd tomt med trivsam uteplats och litet trädgårdsförråd.
Närhet till Rudboda skola, förskolor, tennishall, Lidingövallen, ny fin lekplats, affärer och busskommunikationer.
Fina promenadområden längs vattnet.

Boka visning

19 apr

sön 13:00 – 14:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Annika Thustrup
Gå till profilen för Annika Thustrup

- Antal rum 5 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 161 + 35 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 375 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning LIDINGÖ SVEDJELANDET 4
- Kommun Lidingö
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Ljus välkomnande hall med stort takfönster över trapphuset, klinkergolv och ljuslaserad träpanel på väggarna. Intilliggande sovrum som inretts i den tidigare garagedelen med stort tillhörande förråd. Kaklat badrum med dusch, badkar, handfat och toalett. Stort rymligt kök i en öppen planlösning med matsal och vardagsrum. Här var tidigare ett sovrum som nu utgör vardagsrumsdelen.
    En trappa ned ett ljust stort vardagsrum med tillbyggd förlängning i vinkel. Här har man en skön läshörna med utgång till trädgården. Ett sovrum med tillhörande klädkammare.
    Ett stort hobbyrum/arbetsrum som man når från både klädkammaren och hallen. Tvättstuga samt ett kaklat duschrum med toalett.
    Det finns möjlighet till omdisponering av planlösningen för att möjliggöra fler sovrum. Någon i längan har flyttat ned köket och gjort ytterligare tre sovrum där uppe.
- - Byggår 1971
  - Byggnadstyp 1-plan med souterrängvåning
  - Fasad Tegel, träpanel
  - Tak Plåt
  - Stomme Stenstomme, träreglar
  - Fönster 2-glasfönster, 3-glas isoler
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Energideklaration Utförd 2026-02-13
  - Energiklass F
  - Parkering
    P-plats framför huset 1 bil
  - Renoveringar
    1995 bytt fönster sovrum entréplan till 3-glas isoler
    1996 Satt in golvvärme på vatten hela nedre plan
    2016 ventilationsrengörning
    2018 relining av huvudavloppsstammar
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Bo och rudboda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-05, Senast ändrad: 1990-11-29).
    Planer och bestämmelser: Svedjelandet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-12-08).
    Gemensamhetsanläggning: LIDINGÖ LIDINGÖ GA:3.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM.
- Pris 11 200 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 145 000 kr
- - Taxeringsvärde 9 196 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 4 196 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 5 000 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1971
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 48 500 kr/år
  - Elförbrukning 21 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 34 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 000 kr/år
    Renhållning: 2 500 kr/år
    Hushållsel: 7 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
- Områdesbeskrivning
  RUDBODA
  På Norra Lidingö ligger omtyckta, barnvänliga Rudboda, omgärdat av skog och vatten. I detta lugna, fridfulla område trivs inte minst barnfamiljerna då det bara är några minuters cykelväg till skolor och barnomsorg. Livsmedelsaffär vid Rudboda torg (ICA) når man lika enkelt. De olika tunen har trivsam Bullerbykänsla med sina lekplatser i mitten och är i stort sett bilfria.
  Nere vid vattnet mot Askrikefjärden ligger båthamn och Bosön och här kan man även bada på somrarna. Åt andra hållet ligger Kyrkviken och Hustegaholm.
  Elfvikslandets natursköna omgivningar med fina strövområden både sommar och vinter finner man ett stenkast bort. Det är bara att sätta på sig löparskorna så har man Lidingöloppsspåret inom räckhåll. Här finns även Elfviks gård med hästar och får i hagarna samt restaurang och café.
  Kommunal grundskola är Rudboda skola F-6 och Källängens skola 4-9.
  Goda bussförbindelser till såväl Ropsten (buss 222) som till Lidingö centrum och Larsberg. Till Ropsten tar det ca 15 minuter.
- Kommunikationer
  Goda bussförbindelser till Ropsten, Lidingö centrum och till Larsberg