Välkommen till detta mycket välplanerade och funktionella radhus för den växande familjen med en totalyta om ca 235 kvm samt garage. Trevligt belägen med närhet till båthamn, lekpark och promenadstråk. Detta huset bjuder på överraskande ytor med tre sovrum på övre plan, varav ett med badrum ensuite och walk-in-closet och två med utgång till balkong med utsikt mot vackra Högberga Gård. Entréplanet har ett mindre sovrum vid entrén samt en trevlig och rymlig sällskapsdel i öppen planlösning med öppen spis från två håll, generöst vardagsrum, matplats och kök med köksö att samlas kring. Utgång från både matplats och kök till en stor terrass i två nivåer. Helt källarplan med en gillestuga/sovrum, förrådsrum, litet SPA med hörnbadkar/bastu, separat wc, tvättstuga, matkällare och groventré med access till garaget.
- 6 rum
- 160 + 75 kvm
- Radhus
Mycket större än vad man kan tro
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Lars NilssonGå till profilen för Lars Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 6 varav 5 sovrum
- Boarea/biarea 160 + 75 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 245 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning LIDINGÖ LIDEN 15
- Kommun Lidingö
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Entréplan med oljad ekparkett
Vindfång med klinkergolv, glasparti/glasad originaldörr från byggåret och gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Fin trappa som leder till övre planet och källarplanet. Inre, möblerbar hall med wc samt ingång till en trevlig sällskapsdel med vardagsrum, matplats med burspråk samt kök med köksö i öppen och tilltalande planlösning. Utgång till stor terrass i två nivåer från både kök och matplats.
Övre plan med vitlaserat furugolvÖvre hall, duschrum, klädkammare med lucka till vinden, tre rymliga sovrum varav två med garderober och utgång till balkong med fin utsikt mot vackra Högberga Gård. Ett större föräldrasovrum med walk-in-closet och badrum ensuite.
KällarplanAccess till källarplanet via garaget vilket är mycket praktisk för småbarnsfamiljen. Groventré/hall med klinkergolv och två platsbyggda garderober med klinkergolv, gillestuga/sovrum med parkettgolv, förrådsrum med parkettgolv och hyllplan bakom draperi, litet SPA med bastu/hörnbadkar, separat wc, tvättstuga samt ett förråd under trappen.
KökKök i vinkel med generösa arbetsytor, god förvaring samt köksö. Vit skåpsinredning med vita luckor i högblank, diskbänk med två diskhoar och stänkskydd i transparent glas. Spotlights under överskåp. Golv: klinkers i grå ton. Tak med infällda spotlights. Utrustning; Spis med häll, inbyggnadsugn, Fläkt med kåpa i rostfritt, kyl/frys i fyllhöjd och diskmaskin (Whirlpool). Övriga vitvaror är från Siemens. Stor köksö med förvaringslådor, perfekt att samlas kring eller att duka upp den härliga buffén på.
Wc på entréplan.Väggar: målat. Golv: klinkers. Tvättställ/kommod, toalett och badrumsskåp.
Badrum på övre planDet finns två badrum på övre plan, dels ett som nås från hallen och ett i anslutning till föräldrasovrummet. Väggar: vitt kakel. Golv; svarta klinkers med värmeslingor. Tak med infällda spotlights. Duschplats med avskiljande vägg med glasbetong, tvättställ/kommod, spegel, toalett, handdukstork och frånluftsfläkt.
Badrum ensuite. Väggar: vitt kakel. Golv; ljus klinkers. Duschplats, kaklad inredning med/tvättställ, spegel, toalett, handdukstork och frånluftsfläkt.
Badrum /bastu i källarenEn liten men avkopplande SPA-avdelning med bastu hörnbadkar/jaccuzzi. Väggar; putsade väggar i grått med inbyggd hylla/förvaring. Golv: grå klinkers med värmeslingor. Tak med infällda spotlight och frånluftsfläkt.
Wc i källarenVäggar: kaklat i vitt. Golv: klinkers. Tvättställ/kommod, toalett och badrumsskåp.
Tvättstuga/pannrumTvättstuga med tvättho, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Siemens) och varmvattenberedare.
-
-
- Byggår 1969
- Fasad Kalksandsten och trä
- Tak Betongpannor
- Grund Murar eller plintar till berg
- Grundmur Betong
- Stomme Betong/trä
- Bjälklag Betong
- Fönster 2-glasfönster
- Ventilation Självdrag och mekanisk frånluft
- Uppvärmning Luft/luftvärmepump och direktverkande el
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber är indraget i fastigheten.
-
Uteplats
Utgång från kök och matplats till terrass i två olika nivåer. Den större har trätrall och den mindre har småstenar/grus med inslag av plattor.
- Energideklaration Utförd 2018-03-01
- Energiklass F
-
Radonbeskrivning
Se bifogat dokument.
-
Parkering
Garage för en bil med elstyrd garageport samt en stor, stenlagd uppställningsplats för två bilar,
-
Renoveringar
Följande renoveringar är gjorda:
Målning träpanel fasad (2017)
Nytt tak (2016)
Nya hängrännor och stuprör (2015-2016)
Renovering garage (2015)
Terrass och dränering baksida (2015)
Uppfart expanderades och stenlades (2015)
Badrum och bastu (2013)
Spotlights i köket (2013). Nya spotlights har monterats under 2025.
Montering överskåp i köket (2012)
Ny luft/luftvärmepump (2012)
Nytt kök (2007)
Renovering badrum på övre plan (2007). -
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Brevik(liden och säterjäntan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-17, Senast ändrad: 1990-05-28).
Planer och bestämmelser: Liden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-12-15).
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING.
-
- Pris 10 950 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 8 498 756 kr
-
- Taxeringsvärde 8 298 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 3 719 000 kr
- Taxeringsvärde mark 4 579 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1969
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 57 492 kr/år
- Elförbrukning 20 256 kWh/år
- Personer i hushållet 3 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 8 944 kr/år
Vatten och avlopp: 5 138 kr/år
Renhållning: 3 200 kr/år
El: 40 210 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Kommentar driftskostnad Elkostnad avser båda uppvärmning och hushållsel. Säljarna använder inte i den öppna spis.
-
-
Områdesbeskrivning
Lugnt och barnvänligt området med närhet till det mesta. Båthamn ligger nedanför Brevik liksom bollplan och tennisbanor. Närmaste livsmedelsaffär finns i Breviks centrum. I omgivningarna ligger också förskolor, skolor, Breviksbadet och Långängens naturvårdsområde med Kottlasjön som är en populär badsjö sommartid och som har en upplogad skridskobana vintertid. Det finns trevliga promenadstråk längs med vattnet och till Lidingöbanan går man på ca tio minuter.
-
Kommunikationer
Tåget går till Ropsten T-bana och tar ca 15 minuter. Det är också enkelt att ta sig med bil ut till det stora vägnätet i samband med öppnandet av Norra länken.
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
Planritning
Högberga, Lidingö
Höguddsvägen 53
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
