Välkommen till detta charmiga drömhus i eftertraktade Herserud med ett lugnt och trivsamt läge. Här möts du av en stor, lummig och uppvuxen tomt som skapar en privat och rofylld oas. Huset är från 1935 och bjuder på en alldeles särskild karaktär där tidstypiska detaljer möter en varm och inbjudande känsla - ett hem med själ. Huset är i gott skick och rymmer i dagsläget tre sovrum men för den som önskar finns dessutom en fantastisk möjlighet att sätta sin egen prägel och utöka boarean genom att inreda souterrängplanet/källaren anpassat efter just era behov. Totalyta om 155kvm.
I Herserud bor du med underbara promenadstråk längs med vattnet samt närhet till trevliga Millesgården och Foresta. Övrig service såsom vårdcentral, apotek och bageri finns i Torsvik. Utmärkta kommunikationer då Lidingöbanan tar dig till Ropsten på ett par minuter och du cyklar till Ropsten på 5-6 minuter. I närheten finns även populära förskolor och skolor.
Ett perfekt boende för dig som söker charm, trivsel och utvecklingsmöjligheter i ett av Lidingös mest eftertraktade lägen.
Varmt välkommen att kontakta Helena för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Ljusinsläpp från mycket vackra blyinfattade fönster. Här finns ett rum som idag används som arbetsrum. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en fin fiskbensparkett. Vidare kommer man in till det mycket härliga vardagsrummet med mycket fint ljusinsläpp från fönster åt två väderstreck. En mysig öppen spis med kamininsats som skänker värme till hela huset under de kalla månaderna. På golvet ligger den vackra fiskbensmönstrade originalparketten och väggarna är ljusa. Även fönstren och dess beslag är i original. På entréplanet finns också köket med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns all maskinell utrustning som man behöver. Duschrum med wc samt handfat på kommod. Golvvärme samt handdukstork.
Övre plan
En vacker trappa leder upp till det övre planet. Där kommer man upp till en hall med garderobslösningar. Ett sovrum åt vardera sida med plats för säng samt tillhörande sängbord. Otroligt charmiga fönster samt plankgolv i original på golvet. I det ena sovrummet finns även en toalett samt handfat.
Souterrängplan / Källarplan
Souterrängplanet består av tvättstuga, pannrum, matkällare samt garage. Här finns stor potential att inreda detta våningsplan för att få ytterligare boarea.
Byggår1935
Byggnadstyp1 1/2-plans villa med souterrängkällare
FasadTräpanel
TakSadeltak med betongpannor
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2025-11-17
EnergiklassD
Renoveringar
2024- Byte av tak. Ny underlagspapp och ny läkt 2023- Skorstenen renoverades och en huva ca. 2010 - Renovering av dusch/wc 2006 - Installation av bergvärme ca. 2000 - Dränering
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan nr 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1913-02-07, Senast ändrad: 2018-09-27). Planer och bestämmelser: Valhall södra, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1917-07-16).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 283 000 kr
