Bo, Lidingö

Murarstigen 19

Besiktigad Försäkrad

Boka visning

8 rum
316 + 41 kvm
Villa

Utgångspris 21 500 000 kr

Rymlig familjevilla i attraktiva Bo

På en högt belägen hörntomt i omtyckta och centrala kvarter ligger denna gedigna byggmästarvilla med bevarade detaljer från byggåret. Med en totalyta om drygt 350 kvm så finns det gott om plats för den stora familjen alternativt för den som vill driva företagsverksamhet eller mottagning hemifrån. Öppna och generösa sällskapsytor med vardagsrum i vinkel med öppen spis, stort kök med matplats och matsalsdel för 8-12 personer med utgång till en härlig uteplats. Totalt upp till sex sovrum fördelat på två våningsplan, perfekta ytor för ungdomar med ett stort allrum samt motionsrum/lekrum. Två badrum, två wc samt dusch/bastu. Två stenlagda uteplatser, stort trädäck och utgång till en längsgående balkong från två av sovrummen. Dubbelgarage samt uppställningsplats för två bilar. Närhet till förskola, skolor, Grönsta motionsområde med Lidingöspåret, Grönstakolonin, Lidingö Musteri och Askrike båtklubbs badbrygga. På promenadavstånd ligger busshållplats, Lidingövallen och Hersby gymnasium. Moderniseringsbehov föreligger.

Boka visning

26 jun

VÄLKOMMEN PÅ FÖRHANDSVISNING!

fre 12:00 – 12:30
28 jun

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

sön 12:30 – 13:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Lars Nilsson
Gå till profilen för Lars Nilsson

- Antal rum 8 varav 6 sovrum
- Boarea/biarea 316 + 41 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 168 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Sluttande tomt i olika nivåer med inslag av berg i dagen samt gräsmatta.
- Fastighetsbeteckning LIDINGÖ POLERAREN 2
- Kommun Lidingö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - ENTRÈPLAN
    Stora, härliga sällskapsytor med öppen spis och utgång till skyddad uteplats i väster. Separat sovrumsavdelning med tre sovrum, varav två med utgång till en längsgående balkong, samt två badrum.
    Hall/wc
    Rymlig, välkomnande entré/hall med parti av glasbetong som ger ett fint ljusinsläpp, kalkstensgolv och boaserade väggar, separat kapprum samt ett wc i anslutning. I hallen finns garderober samt städskåp. Wc med ljusgrått mosaikgolv och kaklade väggar i ljuslila ton. Utrustning: toalett, tvättställ och spegel.
    Sällskapsdel
    Underbar sällskapsdel i vinkel med fiskbensparkett, stort fönsterparti i två väderstreck vilket ger ett rikligt och vackert ljusinsläpp, matsalsdel för 8-12 personer i direkt anslutning till det stora köket som även rymmer en matplats för 6-8 personer. Utgång till skyddad och stenlagd uteplats med fin utsikt över området.
    Sovrum 1
    Sovrum med fiskbensparkett, garderob/linneskåp samt access till badrum.
    Sovrum 2
    Sovrum med fiskbensparkett, garderob och linneskåp, utgång till en längsgående balkong samt ingång till badrummet.
    Sovrum 3
    Sovrum med garderob och linneskåp, utgång till en längsgående balkong samt ingång till badrummet. Golv: heltäckningsmatta.
    Kök
    Dansk kök (JKE Kokkonel) i vinkel med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Skåpinredning i trä med speglar, laminatskiva med två diskhoar i rostfritt och vitt kakel. Serveringsskåp och vitrinskåp. Utrustning: spishäll (De Dietrich, fläkt (Husqvarna) ugn & microugn (De Dietrich), kyl/frys & kyl/sval (Electrolux) och diskmaskin (Cylinda). Två högskåp fungerar idag som skafferi.
    Badrum 1
    Badrum med access från både hall och från sovrum 1. Väggar: helkaklat i två gröna nyanser samt fönster med handblåst glas. Golv: ljusgrå mosaik. Utrustning: Tvättställ, bidé, badkar och badrumsskåp,
    Badrum 2
    Badrum med direkt access från sovrum 2 och 3. Det är enkelt att flytta ingången till hallen i samband med renovering. Väggar: helkaklat i brunt och ljuslila. Golv: ljusgrå mosaik. Utrustning: Två tvättställ, toalett, bidé, badkar och badrumsskåp.
    SOUTERRÄNGPLAN
    Entré från garaget via en uteplats med trädäck. Rymligt entré och hall, stora ytor för barn/ungdomar eller för företagsverksamhet, 2-3 sovrum, tvättstuga, pannrum, dusch/bastu samt wc.
    Nedre hall/wc
    Entré med infällt parti av betongglas som ger ett fint ljusinsläpp. Välkomnande och möblerbar hall med wc i anslutning. Wc med ljusgrått mosaikgolv och kaklade väggar i ljuslila ton. Utrustning toalett, tvättställ, spegel och badrumsskåp.
    Allrum
    Perfekt rum för barn och ungdomar med bra ljusinsläpp via stora fönsterpartier.
    Sovrum 4
    Sovrum med fiskbensparkett och stort fönster. Garderobsrad med linneskåp.
    Sovrum 5
    Sovrum med fiskbensparkett och stort fönster. Garderobsrad med linneskåp.
    Sovrum 6
    Sovrum alternativt arbetsrum med stort fönsterparti. Golv: Heltäckningsmatta lagd på klinkers.
    Motionsrum/lekrum
    Stort lekrum perfekt för pingisbord eller liknande. 2 st matkällarförråd.
    Tvätt, pannrum/dusch & bastu
    Tvättstuga med utgång till stenlagd uteplats med skiffer. Golv: klinkers. Väggar halvkaklat i vitt. Utrustning: Tvättho, förvaringsskåp med praktisk bänkskiva och flera vägghängda skåp. Tvättmaskin (Cylinda).
    Pannrum: oljepanna samt snickarbänk. Dusch med plastmatta, kaklade väggar samt bastu.
- - Byggår 1966
  - Byggnadstyp Enplansvilla med souterrängvåning
  - Fasad Tegel/puts
  - Tak Kopparplåt
  - Grund Platta på mark/murar till berg
  - Grundmur Betonghålsten/tegel
  - Stomme Betong/tegel
  - Bjälklag Betong/trä
  - Fönster 2-glasfönster och några 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk till- och frånluft
  - Uppvärmning Olja (vattenburet system med radiatorer)
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber (Telia) är indraget till fastigheten.
  - Uteplats
    Utgång till en stenlagd uteplats i väster från matsalen, en uteplats med skiffer som även nås från tvättstugan samt ett stort trädäck på gaveln ovanpå garaget.
  - Energideklaration Utförd 2026-06-20
  - Energiklass G
  - Radon Ja
  - Radonbeskrivning
    Se mätning. Mekanisk till- och frånluftsventilation samt radonsug är installerad.
  - Övriga byggnader Larm finns. Abonnemang kan övertagas av köparen.
  - Parkering
    Fristående dubbelgarage (35 kvm) samt uppställningsplats för två bilar.
  - Renoveringar
    Se frågelista samt besiktningsprotokoll.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Poleraren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-05-22).
    Planer och bestämmelser: Poleraren 1 och 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-06-19).
    Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM.
- Pris 21 500 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 245 000 kr
- - Taxeringsvärde 17 800 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 8 400 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 9 400 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1966
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 114 604 kr/år
  - Elförbrukning 10 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 9 320 kr/år
    Uppvärmning: 75 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 9 000 kr/år
    Renhållning: 2 984 kr/år
    El: 12 000 kr/år
    Hushållsel: 6 300 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Bo består av lugna kvarter på norra Lidingö där både barnfamiljer och äldre trivs. Byggnationen består till stor del av radhus och villor uppförda på 60-talet. Omtyckt lekplats mellan radhusen omges av ett grönområde och promenadvägar. Fina Bo Gård från slutet av 1700-talet minner om gamla tider och kan idag hyras för olika evenemang. I kvarteret ligger Vikby förskola och Bo skola F-3. På bekvämt avstånd finns livsmedelsaffärer i Lidingö centrum, Rudboda och på Näset. Ner mot Askrikefjärden kan man njuta av vackra strövområden, Lidingöloppsspåret och Lidingö Musteri. Till Lidingövallen, med idrottsplats, fotbollsplan och hockeyrink, går man på 5 minuter. Här ligger också tennishallen med både inomhus- och utomhusbanor. Marina finns i såväl Askrike som i Kyrkviken. Kommunala skolor i närområdet är Klockargårdens skola F-3, Källängens skola 4-9 och Rudboda skola F-6 samt Montessori på Näset F-9. Buss går från Lidingövallen till Ropsten och tunnelbanan och resan till T-centralen tar totalt sett ca 20 minuter. Till Lidingö centrum tar det några minuter med bil.
- Kommunikationer
  Buss till Lidingövallen. Goda busskommunikationer till Ropstens T-bana och med bil tar det knappt 15 minuter till Stockholms innerstad. Det är också enkelt att ta sig ut på det stora vägnätet via Norra Länken.