Välkommen till denna charmiga fastighet med ett fantastiskt läge och utsikt över Mälarens glittrande vatten. Här erbjuds en huvudbyggnad om 70 kvm med en hemtrevlig känsla och smart planlösning som skapar ett trivsamt boende året runt eller som fritidshus. På den generösa tomten finns dessutom ett attefallshus med trinettkök och badrum, perfekt som gästhus, uthyrningsdel eller för egen verksamhet. För dig som värdesätter gott om förvarings- och parkeringsmöjligheter finns en rymlig dubbelcarport med öppen förrådsdel samt ett separat garage med tillhörande förråd.
Fastigheten kombinerar funktionalitet med naturnära livskvalitet, där du kan njuta av lugnet, utsikten och närheten till Mälaren. En unik möjlighet för dig som söker ett flexibelt boende med extra utrymmen och stor potential. Vill du istället bygga nytt så erbjuder detaljplanen en boarea om hela 300 kvm för huvudbyggnad.
Välkommen hem!
Boka visning
Öppen visning men anmäl dig gärna via hemsidan eller kontakta mäklaren! Varmt välkomna!
I öppen planlösning med köket, furugolv och ljusa väggar samt utgång till altan under tak. Här finns en vacker vedspis och förberett för kamin.
Kök
I öppen planlösning med vardagsrummet. Stora fönsterpartier med utsikt över Mälaren. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med häll och ugn.
Sovrum 1
Stora sovrummet med plats för dubbelsäng och garderober. Furugolv och ljusa tapeter.
Sovrum 2
I sovrum 2 finns ett städskåp, furugolv och ljusa tapeter.
Badrum
Badrummet har våtrumsmatta, väv på väggar, wc, tvättställ, duschplats och tvättmaskin.
Byggår2010
Byggnadstyp1-plansvilla
FasadTräfasad
Tak2-kupigt lertegel
GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
Uteplats
Altan under tak med utsikt över Mälaren.
EnergideklarationUtförd 2026-05-05
EnergiklassC
Övriga byggnaderAttefallshus uppförd 2018 med rum, arbetskök med trinett och badrum med duschplats.
Garage med förrådsdel.
Dubbelcarport med öppet förråd.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Fritidsbebyggelse inom backa-högåsen,nyckelön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-29, Senast ändrad: 2022-08-15). Planer och bestämmelser: Backa-högåsen,nyckelön,kvicksund, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-19, Registreringsdatum: 2008-04-21, Senast ändrad: 2026-04-01). Gemensamhetsanläggning: VÄSTERÅS NYCKELÖN GA:8 - VÄGAR,PARKERINGSPLATS,GÅNG-OCH CYKELVÄGAR SAMT GRÖNOMRÅDEN. Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 15 000 kr
Taxeringsvärde2 245 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 288 000 kr
Taxeringsvärde mark957 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår2010
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad23 215 kr/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 3 955 kr/år Vägavgift: 1 097 kr/år El + VA Eskilstuna levererar till Västerås, faktura från Mälarenergi: 18 163 kr/år
