Gamla Kungsängen, Kungsängen

Kasmovägen 6

Besiktigad

4 rum
121 kvm
Villa

Utgångspris 4 995 000 kr

ENPLANSVILLA MED BÅDE POTENTIAL OCH CENTRUMLÄGE

Fin chans till attraktivt villaboende i Gamla Kungsängen med gångavstånd till centrum med service, affärer och restauranger samt pendeltåg. Enplanshus om 121 + 97 kvm med gott om både charm och potential. Tre sovrum, härligt och praktiskt kök, stort badrum, gästtoalett och separat tvättstuga samt rejält vardagsrum med braskamin och separat matsalsdel. Riktigt fint inglasat uterum som nås från vardagsrummet. Dubbelgarage som sitter ihop med huset (direktingång), rejäla förvaringsutrymmen och dessutom dubbla förrådshus på tomten. Plats för bilar även på uppfarten framför garaget. Fiber indraget. Värmepanna (ved/pellets) med vattenburet system och dessutom tre luftvärmepumpar. Fin- och plan trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd, staket och häckar (med plats för en framtida pool på baksidan...). Familjevänligt och bekvämt läge med närhet till både skolor, förskolor och dessutom finns Kungsängens IP bara ett stenkast bort. Huset är besiktigat och energideklarerat. Välkommen hem!

Boka visning

05 maj

OBS! Anmäl dig till visningen söndag den 5 maj. Kontakta mäklaren direkt för att få visningstid och inbjudan. Välkommen!

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin

- Antal rum 4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 121 kvm, biarea 97 kvm
- Areauppgift enligt Mätning (OBM-Gruppen den 2024-03-21)
- Tomtareal 798 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Tomtarea 798 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med äppelträd, plommonträd, gräsmatta, häckar och staket.
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO EKHAMMAR 4:177
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Centralt placerad och inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Laminatgolv, bröstpanel och tapetserade väggar. I hallen som leder längre in mot sovrum och badrum finns en av tre luftvärmepumpar (Zibro).
    GÄSTTOALETT
    Praktisk gästtoalett med WC, handfat med kommod och ett fönster som ger naturligt ljus. Parkettgolv, bröstpanel och målade väggar.
    KÖK
    Rymligt och klassiskt utformat arbetskök med gott om förvaring och arbetsytor. Laminatgolv och väggar med halvpanel kombinerat med tapet. Matplats vid fönster ut mot framsidan.
    Maskinell utrustning: spis (Bosch), kombinerad micro/ugn (Siemens), diskmaskin (Electrolux), kyl och frys (Siemens).
    VARDAGSRUM/MATSAL
    Ljust och fint vardagsrum med gott om plats för möblemang. Fönster ut mot husets baksida. Luftvärmepump (Zibro). Parkettgolv och tapetserade väggar. En braskamin som värmer skönt och effektivt. Öppen planlösning till matsalsdel med plats för stort matbord och många middagsgäster. Dörr ut till det inglasade uterummet med högt i tak på baksidan.
    SOVRUM
    Tillbyggt sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Rummet nås via matsalsdelen i vardagsrummet. Fönster ut mot det inglasade uterummet.
    SOVRUM
    Ytterligare ett sovrum med bra om plats för möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster ut mot baksidan.
    SOVRUM
    Stort sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Fönster ut mot baksidan.
    BADRUM
    Helkaklat badrum med dubbla handfat, duschplats, toalett och hörnbubbelbadkar. Förvaring i skåp, handdukstork och två fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Trappa upp till loft.
    LOFT
    Loftvåning med fönster som nås via trappan från badrummet.
    TVÄTTSTUGA, PANNRUM, GARAGE
    Tvättstuga med tvättmaskin (Cylinda), fönster för extra vädringsmöjligheter och ljusinsläpp, tvättho och dusch. Ett svalt skafferi nås från tvättstugan.
    Separat pannrum med en kombinerad ved/pelletspanna.
    Stort dubbelgarage med smörjgrop och plats för två bilar för praktiskt och bekvämt fordonsunderhåll.
    Luftvärmepump (Qlima) och ho med vatten för ytterligare bekvämlighet.
- - Byggår 1961
  - Byggnadstyp 1-planshus
  - Fasad Tegel och träpanel och kalksandsten
  - Tak Sadeltak med betongpannor
  - Grund Betongplatta på mark/plintgrund
  - Stomme Trä
  - Fönster 2-glas kopplade
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Vattenburen via kombipanna(ved/pellets) elradiatorer, eldstad samt 3 luftvärmepumpar
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber.
  - Uteplats
    Inglasat uterum. Uteplatser såväl på fram- som baksida.
  - Energideklaration Utförd 2024-03-21
  - Energiklass E
  - Övriga byggnader Två förrådshus.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-23, Senast ändrad: 2023-03-29).
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-03-07).
- Pris 4 995 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 385 200 kr
- - Taxeringsvärde 3 210 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 789 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 421 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1961
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 42 100 kr/år
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 35 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 000 kr/år
    Renhållning: 2 500 kr/år
    Sotning: 600 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnad för försäkring tillkommer.
- Övrigt
  KUNGSÄNGEN CENTRUM
  Idag finns här restauranger och pizzerior, apotek, vårdcentral, livsmedelsbutiker, caféer, deli- och fiskbutik, banker mm. En hel del annan service finns också, se kommunens hemsida för mer info. www.upplands-bro.se
  Tomten på Kasmovägen ligger med gångavstånd till pendeltåget där trafiken avgår var 15:e minut. Det tar ca 25 min med tåget in till city.
  Promenadavstånd till förskola, grundskola och gymnasium.
  Mälaren som glittrar alldeles nedanför Centrum är ett vackert tillhåll både på sommaren som på vintern. Promenera på den härliga strandpromenaden, vid båtklubben och Gröna udden. Badet med både lekpark och volleybollplan är välbesökt under sommaren - här finns plats för både gammal som ung!
  KUNGSÄNGENS IP
  Kungsängens fina idrottsplats finns alldeles i närheten där bland annat löparbanor, fem fotbollsplaner (naturgräs och konstgräs) och vintertid konstfrusna banor finns.
  LILLSJÖN
  Lillsjön ligger inte långt bort. Stora grönområden samt skogsmark omgärdar både Lillsjön samt Örnässjön som ligger inom ett par minuters avstånd. Flertalet motionsspår finns i området samt fin badplats, utegym, frisbeegolf mm. Vintertid plogas skridskospår på Lillsjön (i mån av is) och fina längdspår brukar anläggas (i mån av snö).

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Eric Dahlin
Ansvarig mäklare 076-852 69 56 eric.dahlin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera