Brunna - Kungsängen, Kungsängen

Banjovägen 12

Besiktigad

7 rum
110 kvm
Villa

Utgångspris 5 795 000 kr

REJÄL TEGELVILLA I BRA SKICK OCH PÅ OMTYCKT GATA

Vissa tillfällen får inte missas! Som den här gedigna villan om totalt 220 kvm bostadsyta på populära Banjovägen i Brunna. Ogenerat läge med särskilt inbjudande trädgårdstomt längst in på lugn villagata. Stora rum och sociala ytor på båda våningsplanen; rymligt kök i halvöppen planlösning med vardagsrummet på övre plan samt stort allrum/hobbyrum på nedre plan. Två helkaklade badrum, ett på vardera plan och även tvättmöjligheter såväl uppe som nere. Uthyrningsmöjligheter på nedre plan, fullt utrustat med kök, tvätt, badrum och med separat ingång via garaget. Nyligen installerade solceller ger lägre dirftskostnader. Installerad fiber. Dubbla luftvärmepumpar. Privat altan under tak på baksidan och i trädgården finns vindruvor, äppelträd, körsbär och plommon liksom ett fint nytt staket. Ett mycket familjevänligt hus (fem sovrum idag) med möjlighet till ytterligare ett sovrum på nedre plan. Välunderhållet och bl.a. har fasaden nyligen renoverats och fönstren har bytts ut (3-glas isoler). Läge nära Hagnässkolan, Brunnaskolan och förskolor. Stort, uppvärmt garage om ca 60 kvm med fjärrport och dessutom uppfart med plats för bilar. Det avgår täta bussturer till pendeltågsstationen i Kungsängen. I närbelägna Kungsängens Handelsplats finns flera stora butiker som Lidl, Stora Coop, Byggmax och Biltema mm. Huset är besiktigat och energideklarerat. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin

- Antal rum 7 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
- Boarea/biarea 110 kvm, biarea 110 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 828 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  I trädgården finns gräsmatta, vindruvor, äppelträd, körsbär och plommon liksom ett fint nytt staket.
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:863
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN (110 kvm)
    HALL
    Hall med slittåligt klinkergolv och plats för ytterkläder och förvaring i garderober. Väggarna är målade i en neutral färg. Vindslucka till vinden som är rymlig med generös ståhöjd (ej golv på vinden). Luftvärmepump från Toshiba finns installerad och placerad i trappan som nås från hallen.
    KÖK
    Kök med gott om plats för förvaring och arbetsytor. Parkettgolv och målade väggar. Utgång till altanen under tak och husets baksida nås från köket. Plats för stort matbord vid fönster. Halvöppen planlösning till vardagsrum.
    Maskinell utrustning: Diskmaskin (Siemens), spis/ugn (Cylinda), Kyl och frys (Elektro Helios).
    VARDAGSRUM
    Ljust vardagsrum med gott om plats för socialt umgänge. Parkettgolv och målade väggar.
    TVÅ SOVRUM
    Två sovrum med parkettgolv, målade väggar och fönster ut mot husets framsida. Garderober ger gott om förvaringsutrymme.
    MASTER BEDROOM
    Rymligt rum med parkettgolv och målade väggar samt fönster mot trädgården på husets baksida. Garderober och en dörr som leder till en klädkammare / passage till badrum ger praktiska funktioner.
    BADRUM
    Helkaklat badrum utrustat med både badkar och dusch med glasdörrar. Ett handfat med kommod, värmegolv, spegelskåp med belysning och handdukstork. Ett fönster ger naturligt ljus och extra vädringsmöjligheter. Tvättmaskin (Cylinda).
    Från badrummet når du även en klädkammare / passage till master-bedroom.
    KLÄDKAMMARE
    Klädkammaren har ett fönster för naturligt ljus och erbjuder extra förvaringsutrymme för kläder eller andra föremål.
    *En extra praktisk bonus finns här med ett tvättnedkast som leder till tidigare tvättstuga (numera kök) på nedervåningen.
    NEDRE PLAN (110 kvm)
    Möjligt att hyra ut då separat ingång hit finns via garaget.
    ALLRUM
    Allrum på nedre plan med gott om plats för möblemang. Egen ingång från garaget och en luftvärmepump från Sanyo. Parkettgolv och målade väggar med en fondvägg i tapet.
    TVÅ SOVRUM
    Två rum på nedre plan med gott om plats och garderober för förvaring av kläder. Målade väggar med en fondvägg i tapet ger en personlig touch.
    KÖK
    Köket på nedre plan är komplett med spis (Bosch), inbyggd mikrovågsugn (Bosch) och inbyggd ugn (Bosch), Kyl och frys (Bosch). Dessutom tvättmaskin (Cylinda)
    BADRUM
    Badrummet på nedervåningen är helkaklat och utrustat med dusch, badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, värmegolv och handdukstork.
    STORT FÖRRÅD
    Stort förrådsrum som kan inredas till ytterligare ett sovrum.
- - Byggår 1980
  - Byggnadstyp 1-planshus med källare
  - Fasad Tegel/träpanel
  - Tak Valmat med betongpannor/falsad plåt på garage
  - Grund Källare
  - Stomme Trä/betong
  - Fönster 3-glas isolerfönster
  - Ventilation Mekanisk till- frånluft med återvinning (FTX)
  - Uppvärmning Direktverkande el, luft-luftvärmepumpar, enstaka elradiator samt golvvärme
  - Vatten Kommunalt/enskilt sommarvatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber.
  - Energideklaration Utförd 2024-03-26
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Garage om ca 60 kvm.
  - Renoveringar
    -Altan ca 32 kvm 2002 (tidigare ägare).
    -Garage uppfört 2005 (tidigare ägare).
    -Marktegel uppfarten 2006 (tidigare ägare).
    -Tvättmaskiner 2021.
    -Ny garageport 2022.
    -Solceller 2023.
    -Nya fönster (3-glas isoler) 2023.
    -Delar av fasadpanel bytt samt ommålat 2023.
    -Filter till ventilationsaggregat bytta samt rengjorda ventilationskanaler 2023.
    -Löpande ytskiktsrenovering, målning/nya golv.
    -Avlopp spolade för ca. 2-3 år sedan.
    -Takpannor rengjorda och behandlade för ca. 4 år sedan.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Brunna Ga:12.
    Planer och bestämmelser: Brunna Skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800408).
- Pris 5 795 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 135 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 552 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 069 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 483 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1980
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 46 448 kr/år
  - Elförbrukning 17 000 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 36 300 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 318 kr/år
    Renhållning: 2 630 kr/år
    Samfällighetsavgift: 2 200 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 874 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsström. Försäkring tillkommer. Samfällighetsavgiften avser gemensamhetslokal och vägunderhåll.
- Övrigt
  OMRÅDET FÖR ALLA
  Flertalet lekparker och bollplaner finns i områdets närhet. Cykel/gångbanor gör hela Brunna lättillgängligt även för barnen. Hagnässkolan med mellan- och högstadium ligger precis intill området och Brunnaskolan med förskola, låg-och mellanstadium ligger också precis intill. Flera förskolor finns i Brunna. En fin idrottshall finns invid Hagnässkolan och ger fler barn tillfälle att utöva sin idrott på hemmaplan.
  På några minuters gång eller cykelavstånd ligger Mälaren, där finns den mysiga badplatsen Stigstorp finns. Bilfärd till Lillsjön med badplats tar ca 5 minuter, vintertid plogas skridskobana. Brunna Park/Kungsängens Handelsplats med flera butiker finns på kort avstånd.
  Busstrafiken till Kungsängen C med pendeltåg går varje kvart, likaså pendeltågen och till Sthlms City tar det ca 25 minuter.
  GOLF
  Kungsängens Golfklubb finns på promenadavstånd och i Upplands-Bro finns även Bro-Bålsta Golfklubb och den allra mest kända Bro-Hof Slotts Golfklubb, samtliga högklassiga anläggningar.
  UPPLANDS-BRO VÄXER
  Det byggs och har byggts mycket de senaste åren i kommunen. Mer bostäder är på gång samt marknadsplatser, för mer info se kommunens hemsida http://www.upplands-bro.se

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Eric Dahlin
Ansvarig mäklare 076-852 69 56 eric.dahlin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera