Fin och inbjudande grändvilla i suveränt trevligt- och barnvänligt område i Brunna! Rejält med utrymme för hela familjen både inne- och ute. 152 kvm fördelat på 5 rum och kök (idag 3 sovrum med möjlighet till fler), halvöppet mellan kök/vardagsrum och utgångar till tomt och uteplats på både baksidan och framsidan. Två badrum och dessutom en separat tvättstuga med groventré. Stora sällskapsytor och bra planlösning genomgående. Fönstren är bytta (3-glas isoler). Friköpt och bra belägen tomt med bra solläge. Lekplats precis intill - optimalt för barnfamiljen. Garage med automatisk port och med uppfart. Förråd tillhör också huset liksom ett extra trädgårdsförråd, erbjuder bra förvaring och återfinns bredvid. I området finns parkering för gäster. Låg samfällighetsavgift som bl.a. inkluderar fiber (bas). Brunna är ett område som är speciellt utvecklat för att passa barnfamiljer med bra skolor och förskolor i närheten av Gabardinvägen. Två Restauranger samt en kiosk finns också på promenadavstånd liksom fina naturområden med löp/promenadspår, bad och fina strövområden. Vid E18 finns handelsplatsen Brunna Park och Kungsängens handelsplats med Stora Coop, Lidl, Byggmax, Biltema, Apotek, McDonalds mm. I kommunen finns även flera högklassiga golfbanor och stall för den intresserade. Huset är besiktigat och energideklarerat. Varmt välkomna till en lugn och skön hemmamiljö i trivsamma Brunna!
- 5 rum
- 152 kvm
- Villa
GRÄNDVILLA I FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE
Boka visning
-
Öppen visning - Välkommen!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Eric DahlinGå till profilen för Eric Dahlin
Bostadsfakta
-
- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea 152 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 337 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:727
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv, värmegolv och målade väggar. Gott om plats för avhängning.Kök
Praktiskt och välutrustat kök med maskinell utrustning från Electrolux och Elektro Helios. Här finns spis, kyl/frys, diskmaskin och mikro. Goda arbetsytor och förvaring.Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp.Tre sovrum med möjlighet till fler
Bostaden erbjuder flera sovrum med laminatgolv och målade väggar. Ett av rummen är försett med garderober vilket ger bra förvaringsmöjligheter.Badrum 1
Helkaklat badrum med handfat i kommod, wc och badkar. Takfönster ger ett härligt dagsljusinsläpp.Badrum 2
Även detta badrum är helkaklat och utrustat med handfat i kommod, wc, dusch och fönster. Komfortabelt värmegolv för extra trivsel.Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med värmegolv, tvättmaskin från Electrolux samt bra förvaring.Garage och förråd
Garage med automatisk portöppnare och två tillhörande förråd - perfekt för förvaring av diverse.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 1978
- Byggnadstyp 1½-planshus
- Fasad Träpanel
- Tak Betongpannor med underliggande råspont, duk och läkt
- Grund Betongplatta på mark
- Stomme Trä
- Fönster 3-glasfönster isoler
- Ventilation Mekanisk frånluft
- Uppvärmning Direktverkande el med radiatorer och elgolvvärme
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber.
-
Uteplats
Uteplats/altan på fram samt baksidan av huset.
- Energideklaration Utförd 2025-10-17
- Energiklass F
- Övriga byggnader Garage, förråd, trädgårdsförråd.
-
Parkering
Garage med plats för en bil (fjärrport) finns samt plats på uppfarten framför detta.
-
Renoveringar
Taket renoverades 2018 då ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av entreprenör.
Badrummet på övre plan renoverades 1995 och dusch/wc 1999.
2012 - Målning av fasad.
2014 - Nya fönster installerade.
Flera radiatorer utbytta. -
Rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Brunna Ga:10.
Planer och bestämmelser: Brunna skog(område 7), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-24, Senast ändrad: 2023-01-20).
-
- Pris 3 995 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 643 400 kr
-
- Taxeringsvärde 3 681 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 2 396 000 kr
- Taxeringsvärde mark 1 285 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1978
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 42 418 kr/år
- Elförbrukning 18 768 kWh/år
-
Driftkostnad fördelas på
Uppvärmning: 35 000 kr/år
Vatten och avlopp: 4 783 kr/år
Renhållning: 2 635 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Kommentar driftskostnad Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsström. Försäkring tillkommer.
-
-
Övrigt
ALLMÄNT
Villan på Gabardinvägen är bra belägen centralt i Brunna. Brunnaskolan med låg- och mellanstadium ligger på några få minuters gångavstånd, det gör även förskolorna Brunna och Artisten. Hagnässkolan med högstadium ligger ca 500 m längre bort, där finns även en tredje förskola.Gång och cykelbanor genom hela Brunna är väl utvecklat och gör det möjligt för barn att cykla och gå helt utan inblandning av biltrafik. Allmänna kommunikationer samt pendeltrafik från Kungsängen C avgår med kvartstrafik.
Fina bad finns i både Mälaren och kringliggande badsjöar. Vintertid plogas skridskobana på Lillsjön samt på Mälaren där Vikingarännet går av stapeln varje år. Kungsängens Golfklubb ligger på 5 min bilfärd från Brunna och Bro-Hof Slott samt Bro-Bålsta Golfklubb ligger ca 15 min bort.Upplands-Bro kommun är inne i ett expansivt skede med om- och utbyggnad av centrumområdet, stora nya bostadsområden byggs i Kungsängen och även mellan Bro och Kungsängen. I Brunna vid Hagnässkolan finns en fin idrottshall. Kungsängen IP finns i Gröna Dalen med konstgräsplaner, konstfrusen is, löparbanor mm.
Se kommunens hemsida för mer info samt vad som ytterligare är på gång. http://www.upplands-bro.se
-
Övrigt
-
Bilder
Planritning
Brunna - Kungsängen, Kungsängen
Gabardinvägen 5
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
