Sällsynt tillfälle att förvärva gedigen tegelvilla med källarvåning om totalt 228 kvm bostadsyta (BoA 114 kvm + BiA 114 kvm) på en av Brunnas allra mest populära gator. Ett hus som rymmer hela den stora familjen med många sovrum samt fina hobbyutrymmen och sociala ytor. Öppen planlösning mellan renoverat kök med köks-ö och vardagsrum. Snyggt renoverat och helkaklat badrum på entréplan och ytterligare duschrum och bastu samt toalett på källarplan. Gillestuga med braskamin. Dessutom luft-luftvärmepump. Mycket fin trädgårdstomt med toppläge, liten insyn och angränsande mot skog och allmänning. Pool (8x4,5 m) samt spabad. Fristående dubbelgarage och bred uppfart framför. Villan är besiktigad och energideklarerad. Välkommen hem!
Brunna - Kungsängen, Kungsängen
Stafflivägen 7
Besiktigad
- 8 rum
- 228 kvm
- Friliggande villa
Accepterat pris
5 800 000 kr
STOR VILLA MED POOL I TOPPLÄGE
Boka visning
-
Öppen visning - Välkommen!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Eric DahlinGå till profilen för Eric Dahlin
Bostadsfakta
-
- Antal rum 8 varav 6 sovrum
- Boarea 228 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 843 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
-
Beskrivning tomt
Tomtarea 843 m² (friköpt).
insynsskyddad trädgårdstomt med gräsmatta, uteplatser, pool och spabad. Angränsar mot skogsområde/allmänning. - Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:58
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Friliggande villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL
Hall med ett slitstarkt klinkergolv behöver du inte oroa dig för smutsiga skor eller kläder som drar med sig väta. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och andra saker. För extra bekvämlighet är ytterdörren utrustad med Yale doorman.KÖK/VARDAGSRUM
Rymligt och luftigt rum där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning. Det stilfulla köket (renoverat 2022) har gråa luckor och vitrin. En praktisk köks-ö erbjuder inte bara extra förvaringsutrymme utan också en trevlig plats att samlas kring. Här finns all den maskinella utrustning du behöver i ditt kök: induktionshäll, inbyggnadsugn, en extra kombinerad micro och ugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, fullstor integrerad kyl/frys samt en diskmaskin. Vardagsrummet bjuder in till trivsamma stunder med gott om plats för både ett stort matbord och en bekväm soffgrupp. Från vardagsrummet når du också altanen, där du kan njuta av frisk luft och utomhusaktiviteter. Laminatgolv och vita väggar skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Luftvärmepump (Toshiba) i trappa som värmer bra.BADRUM
I detta stilrena badrum som rneoverades 2021 kan du koppla av och njuta av en stunds avkoppling. Helkaklade väggar i ljusa toner skapar en känsla av lugn och harmoni. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag: WC, dubbla handfat med stor kommod, en rymlig dusch, badkar, spotlights i taket för bra belysning, värmegolv för behaglig värme, en praktisk handdukstork samt en spegel med inbyggd belysning. Ett fönster släpper in naturligt dagsljus och ger dig möjlighet att vädra frisk luft när du behöver det.RUM 1
Det rymliga sovrummet bjuder in till skön vila och avkoppling. Här finns gott om plats för en bekväm dubbelsäng och generösa garderober för förvaring av dina kläder och tillhörigheter. En mjuk heltäckningsmatta och ljusa väggar skapar en fridfull atmosfär. Tapetserad fondvägg.RUM 2, 3 & 4
På övre planet finner du ytterligare tre bra sovrum, alla med laminatgolv och målade väggar som ger en ljus och fräsch känsla. Gott om plats för sängar och personliga saker.KÄLLARPLAN
Nedre planet erbjuder ytterligare utrymme för avkoppling och aktiviteter. Ett stort allrum/gillestuga med braskamin bjuder in till mysiga stunder tillsammans med familj och vänner. Här finns också två stora sovrum, ett duschrum med bastu, en separat gästtoalett, en praktisk tvättstuga med tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Bosch), samt generösa förvaringsutrymmen.TOMT
En härlig och insynsskyddad tomt med generösa möjligheter till utomhusliv. En pool som sträcker sig över 8x4,5 meter och med 140 centimeters djup, bubbelbad och en stor altan.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 1974
- Byggnadstyp 1-planshus med källarvåning
- Fasad Kalksandsten och träpanel
- Tak Sadeltak med betongpannor
- Grund Källare
- Stomme Trä och betong
- Fönster 2-glas kopplade
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning El, luft-luftvärmepump (2019), braskamin
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber.
-
Uteplats
Uteplats med spabad, delvis under tak. Pooldäck.
- Energideklaration Utförd 2014-10-02
- Energiklass D
- Övriga byggnader Dubbelgarage.
-
Renoveringar
2015 Total genomgång av ytskikt invändigt då allt var i trä. Målning väggar, tak, dörrar, fönster. Nytt golv i 2 sovrum. Det gjordes även 2 rum av 1 stort på övervåning och sattes in ny dörr. I trappen ner sattes det in belysning och målades.
2017 Gjordes ny veranda ute och runt hela poolen med staket. Det togs bort flera stora träd som stod på tomten.
2018 Målades huset på utsidan, där även fönster målades. Garagedörrar bättringsmålades.
2019 Ny luft-luftvärmepump.
2021 Totalrenovering av badrum på övervåning med ny inredning och installation av jordfelsbrytare. Installation av bubbelpool och el draget. Även toalett på nedervåning fick nytt klinkergolv, samma som badrum på övervåning.
2022 Köket totalrenoverades och vägg togs ner för att öppna upp. Nytt golv på övervåning. Nytt klinkergolv i hall, spaljén togs ned och glas-staket sattes upp mot vardagsrum uppe. 2 sovrum på övervåning renoverades med nya ytskikt. -
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Stadsplan (1975-10-28).
Planer och bestämmelser: Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-28, Senast ändrad: 2023-01-20).
-
- Pris 5 800 000 kr (Accepterat pris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 235 000 kr
-
- Taxeringsvärde 3 391 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 2 076 000 kr
- Taxeringsvärde mark 1 315 000 kr
- Taxeringsår 2021
- Värdeår 1974
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 75 893 kr/år
-
Driftkostnad fördelas på
Uppvärmning: 65 035 kr/år
Vatten och avlopp: 9 358 kr/år
Sotning: 1 500 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
- Kommentar driftskostnad Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsström och även pool och spabad. Kostnaden för V/A inkluderar sophämtning (kommunen). Försäkring tillkommer.
- Kommentar försäkring Försäkrat till fullt värde: Ja.
-
-
Övrigt
ALLMÄNT
Stafflivägen är en av de populärare gatorna i Brunna. Området ligger ostört i anslutning mot skog och allmänning i Norra Brunna. Brunnaskolan med låg- och mellanstadium ligger på kort gångavstånd, det gör även förskolorna Brunna och Artisten. Hagnässkolan med högstadium ligger ca 500 m längre bort, där finns även en tredje förskola.Gång och cykelbanor genom hela Brunna är väl utvecklat och gör det möjligt för barn att cykla och gå helt utan inblandning av biltrafik. Allmänna kommunikationer samt pendeltrafik från Kungsängen C avgår med kvartstrafik. Stormarknad på några minuters gångavstånd gör det bekvämt med full service på nära håll.
Fina bad finns i både Mälaren och kringliggande badsjöar. Vintertid plogas skridskobana på Lillsjön samt på Mälaren där Vikingarännet går av stapeln varje år. Kungsängens Golfklubb ligger på 5 min bilfärd från Brunna och Bro-Hof Slott samt Bro-Bålsta Golfklubb ligger ca 15 min bort.Upplands-Bro kommun är inne i ett expansivt skede med om- och utbyggnad av centrumområdet, stora nya bostadsområden byggs i Kungsängen och även mellan Bro och Kungsängen. Kungsängen IP finns i Gröna Dalen med konstgräsplaner, konstfrusen is, löparbanor mm.
Se kommunens hemsida för mer info samt vad som ytterligare är på gång. http://www.upplands-bro.se
-
Övrigt
-
Bilder
Planritning
Brunna - Kungsängen, Kungsängen
Stafflivägen 7
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
