Brunna - Kungsängen, Kungsängen

Rumbastigen 86

Besiktigad

Boka visning

4 rum
115 kvm
Radhus

Utgångspris 3 195 000 kr

RADHUS MED TRIVSEL FÖR HELA FAMILJEN

Här erbjuds ett rymligt radhus med en planlösning som verkligen fungerar i vardagen. 115 kvm i två plan, separat förråd, fina uteplatser och friköpt tomt. Entréplanet bjuder in till socialt umgänge med ett stort kök och ett ljust rymligt vardagsrum i anslutning. En trappa upp väntar fyra sovrum samlade på samma plan, vilket ger en tydlig uppdelning mellan umgängesytor och privata rum. Utemiljön är en stor tillgång med en solig altan på framsidan och ett inglasat uterum på baksidan. Det skapar möjligheter att njuta av både sol och skyddade miljöer året runt. Här finns utrymme för både familjeliv, gäster och lugna stunder. Den fina innergården på Rumbastigen ger de minsta möjlighet att leka på hemmaplan, på kort avstånd finns både en stor äventyrslekpark och ett rejält utomhusgym. Skolor och förskolor finns på kort avstånd och på 5 min promenadavstånd ligger busshållplats. Välkommen till lugna och familjevänliga Brunna!

Boka visning

29 mar

Öppen visning - välkommen!

sön 11:00 – 11:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Anette Lindberg
Gå till profilen för Anette Lindberg

- Antal rum 4 varav 4 sovrum
- Boarea 115 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 157 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:496
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- Tillträde Enligt överenskommelse, juni
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Öppen hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt vid entrén, vidare in finns ett bra förråd under trappan. Här finns luftvärmepumpens utblås. Klinkergolv med golvvärme.
    KÖK
    Rymligt kök i vinkel med matplats vid fönsterparti och arbetskök vidare in. Högblanka vita luckor och lådor med rostfria handtag, svart kakel ovan arbetsbänkar i grå laminat. Rostfria vitvaror med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggnadsugn och induktionshäll med rostfri fläktkåpa. Köket har byggts om och förlängts med extra skåp och bänkyta. Infällda takspotlights, tapetserade väggar och klinkergolv med golvvärme. Nya fönster och balkongdörr ut till den stora altanen på framsidan.
    VARDAGSRUM
    Stort och ljust vardagsrum med stora fönster och ny altandörr ut mot baksidans inglasade uterum. Vardagsrummet är målat i vitt och nytt laminatgolv i ljust grått.
    GÄSTTOALETT
    Toalett på entréplanet som nås från hallen, helkaklat med klinkergolv, ny wc och vägghängd kommod med handfat samt spegelskåp med belysning.
    TVÄTTSTUGA
    Kaklad tvättstuga på entréplanet som nås från matplatsen i köket. Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och rostfri ho med vattenkran.
    ÖVRE PLAN
    Hall på övre planet till vilken samtliga sovrum samt badrummet ligger i anslutning, vitmålade väggar och nytt laminatgolv i ljust grå.
    4 SOVRUM
    Husets samtliga fyra sovrum är samlade på det övre planet, två med fönster mot entrésidan och gården och två mot baksidans balkong och med utsikt över Brunna. Alla rum har renoverats med nya golv i samma ljust grå laminat, vita målade väggar och nya innerdörrar. I master bedroom finns en hel garderobsvägg. Nya fönster mot entrésidan.
    BADRUM
    Helkaklat badrum i äldre skick, två golvbrunnar då husen ursprungligen hade badkar och duschhörna, i dagsläget används duschkabin med anslutning endast till en av golvbrunnarna. Wc, kommod med handfat samt spegelskåp med belysning finns. Ett takfönster i kupa finns och ger fint dagsljus samt vädringsmöjligheter.
    ALTAN FRAMSIDA
    Nybyggd altan över hela innergårdens yta med gott om plats för utemöbler i bästa söderläget. Nytt staket och även ny målad fasadpanel på husets framsida.
    INGLASAD UTEPLATS BAKSIDA
    Inglasat uterum med god plats för utemöbler, förvaringsförråd finns byggt till höger i utrymmet. Härifrån nås baksidans tomt med buskar och gräsmatta.
- - Byggår 1975
  - Byggnadstyp 2 plan
  - Fasad Kalksandsten och träpanel
  - Tak Papp
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler, 2-glas i vissa delar
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Värmepump luft-luft samt element
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    TV: Kabel TV (ingår i samfällighetsavgiften)
    Internet: Fiber (ingår i samfällighetsavgiften)
  - Övriga byggnader Separat förrådsbyggnad på framsidan, bra utrymme för förvaring och hobbyrum.
  - Parkering
    Garage i länga samt öppen gemensam parkering
  - Renoveringar
    Nya golv i vardagsrum och alla rum på övervåningen. Ljust grått laminatgolv med träutseende.
    Vardagsrum och alla rum på övervåningen är målade i vitt, vita lister och foder.
    Altan med trall tillbyggd på framsida.
    Nytt staket mot grannar.
    Ny och målad fasadpanel.
    Nya fönster på entrésida.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-28, Senast ändrad: 2023-01-20).
    Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO BRUNNA GA:16.
    Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO BRUNNA GA:15.
- Pris 3 195 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 635 300 kr
- - Taxeringsvärde 2 865 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 747 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 118 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1975
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 42 740 kr/år
  - Elförbrukning 12 053 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Renhållning: 2 640 kr/år
    Samfällighetsavgift: 13 600 kr/år
    El: 26 500 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  - Kommentar försäkring Försäkring tillkommer och tecknas av fastighetsägaren själv, i normalfallet till en kostad av 5000-8000 kr
- Övrigt
  OMRÅDET FÖR ALLA
  Flertalet lekparker och bollplaner finns i områdets närhet. Cykel/gångbanor gör hela Brunna lättillgängligt även för barnen. Hagnässkolan med mellan och högstadie ligger i närheten och Brunnaskolan med förskola, låg-och mellanstadium finns några hundra meter längre bort. Tre förskolor finns i Brunna, Brunna förskola, Artisten och Hagnäs. En fin idrottshall har finns invid Hagnässkolan och ger fler barn tillfälle att utöva sin idrott på hemmaplan.
  På promenad eller cykelavstånd ligger Mälaren, där finns den mysiga badplatsen Stigstorp med en liten strand, badbrygga och lekpark. Bilfärd till Lillsjön med badplats tar ca 5 minuter, vintertid plogas skridskobana och grillplats finns.
  Busstrafiken till Kungsängen C med pendeltåg går varje kvart, likaså pendeltågen och till Stockholms Central tar det 27 minuter.
  NYA KUNGSÄNGENS IP
  Kungsängens idrottsplats i Gröna Dalen finns på cykel eller promenadavstånd där finns en friidrottsarena med bla löparbanor, fem nya fotbollsplaner (naturgräs och konstgräs) och vintertid konstfrusna banor finns.
  GOLF
  Kungsängens Golfklubb finns på promenadavstånd och i Upplands-Bro finns även Bro-Bålsta Golfklubb och Bro-Hof Slotts Golfklubb, samtliga högklassiga anläggningar.
  För mer info se kommunens hemsida http://www.upplands-bro.se